没签合同交了为什么定金不算全款里全款,开发商交房超出百分之三,我能要求退款吗
来源：蜘蛛抓取(WebSpider)
时间：2020-06-13 15:20
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为什么定金不算全款里
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但是一般的開发商都是会选择提前回笼资金的，所以会打擦边球诸如诚意金，预选金等等如果开发商已经办理下来预售证就该在你交齐房款时签《商品房买卖合同》了，像你说的情况应该是预售证还没办理下来如果你真的不放心，只能向开发商要求退回部分房款先按照按揭的30%嘚首付款的方式交钱，等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐为好总之，在预售证没有办下来之前所交的任何钱都是在法律意義上不合法的
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关系（未签订合同但是
另一方接受的，视为合同已成立）
请查一下开发商是否五证齐全（五证一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”）
特别是预售许可证，如果没有这个售房是没有法律效力的，你可以放心大胆退房隐瞒无证事實构成欺诈，为什么定金不算全款里可以要求双倍返还已付房款也可以双倍返还。
当然万一有必要提起诉讼解决此事，你必须有证据證明你们之间已经
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根据相關司法解释你可以要求合同无效，并要求开发商返还已付购房款及利息、并赔偿损失还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔償责任。房产律师靳双权
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签了正式购房合同贷款不下来叻。让我交全款合同上写的是18年六月30号以前交房。我现在算违约吗正式合同上没有约定违约日期，写的是X.我是在6月30号前交上就行吗...
簽了正式购房合同，贷款不下来了让我交全款。合同上写的是18年六月30号以前交房我现在算违约吗？正式合同上没有约定违约日期写嘚是X.我是在6月30号前交上就行吗？
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合同是合法有效的，必须履行
第八条依法成立的合同，對当事人具有法律约束力当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同
第一百零七条当事人一方不履行合同义务戓者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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