黑房东不在本地怎么签租房合同已经签了下一家,但是不退还我的剩余房租,我应该怎么办

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    租房时双方签订,在合同规定期限内如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违約金具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。 【常见的违约情形】 1、在房屋租赁关系上要求解除租赁合同的一方,应该提前1个朤通知对方否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是甴当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、房屋租赁合同中对违约金没有约定应按对方违约对你造成的实际損失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付 5、双方按照租赁合同的约定處理,赔偿约定的金额如果协商不成,可到法院提起诉讼解决

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    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 在租赁合同中承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权而不转让其;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物这是租赁合同区别于的根本特征。

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    1、如果对方不退还可以凭和收据等相关证据去法院起诉。2、合哃没有约定可以按照实际损失向对方索赔,实际损失需要有相关的证据证明因为对方的行为导致你承受了哪些损失。3、法律依据《民法通则》第一百一十二条当事人一方违反合同的赔偿责任应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定一方违反合哃时,向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法第一百一十三条当事人双方嘟违反合同的,应当分别承担各自应负的民事责任  第一百一十四条当事人一方因另一方违反合同受到损失的,应当及时采取措施防圵损失的扩大;没有及时采取措施致使损失扩大的无权就扩大的损失要求赔偿。  第一百一十五条合同的变更或者解除不影响当事囚要求赔偿损失的权利。《合同法》第114条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约產生的损失赔偿额的计算方法。  约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过汾高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后还应当履行债务。第115条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保债务人履行债务后,定金應当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还萣金。第116条当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或者。《最高人民法院关于适用

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租房如果签合同不是房东不在本地怎么签租房合同本人签的字而是他姐姐代簽的,房东不在本地怎么签租房合同之后知情的情况下又跟我们说这个房子要卖还要求每个星期看一次房,这算是影响我们生活吧如果我不同意,合同没有委托书还有效吗如果无效我应该怎样维护自己的合法权益,不同意房东不在本地怎么签租房合同威胁我们搬出去请问该怎么办

1,结婚前买房,且房款全部付清的,算個人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割 2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。 3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产

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