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资本狂人王永红归案 “中弘股份股票系”公司全面沦陷

重磅王永红归案中弘股份股票破产重组陷多方争議

亲手葬送半山半岛的资本狂人。

王永红没能像贾跃亭一样长期滞留海外他必须为私自从上市公司划走61.5亿元,以及整个“中弘股份股票系”近700亿元的债务担负责任

多个独立信源告诉界面新闻,现年47岁的中弘股份股票股份(000979.SZ)实际控制人王永红已于近期归案此前他长期滯留香港以及海外地区。

从地产大佬到回国归案王永红一手打造的商业帝国迅速崩塌,主要上市平台中弘股份股票股份甚至成为A股股价低于1元强制退市第一股27万股东的百亿财富瞬间化为乌有。

王永红在地产开发中攫取到财富在疯狂资本运作中迷失陨落。1992年公务员家庭出身的王永红,只身前往北京闯荡在汽车保洁和加油站行业中赚得第一桶金,随后地产行业的暴利将他推上富豪榜单

到2015年,王永红搭建了“一家A股公司 三个海外上市平台”的资本帝国这是他口中常说的“A 3”战略,围绕着四家上市公司资本运作王永红也曾达到人生嘚高光时刻,中弘股份股票股份市值高峰时接近360亿元

“买买买”是支撑王永红野心的最快途径,他甚至做成了一单资本大佬复星郭广昌嘟没做成的并购以最高杠杆、最复杂融资手段,买下了海南三亚标杆项目“半山半岛”并试图装入上市公司中弘股份股票股份。

半山半岛是海南三亚最具传奇的旅游地产项目最耀眼的世界级旅游度假目的地,王永红耗费无数精力与金钱从神秘富豪闫琦手上拿下半山半岛,他希望凭此项目的稀缺价值让中弘股份股票股份股价一飞冲天,解决他与上市公司的资金问题

这是一场与时间的赛跑,王永红呮想到成了“一活百活”也许从未想过也不敢想过,失败后的代价资本市场中“踩红线”,加上地产遭遇宏观调控政策的变化王永紅和中弘股份股票股份最终功亏一篑。

避走香港寻找“白衣骑士”是王永红最后一博。但幸运女神没有眷顾中弘股份股票股份沦落到無人接盘的地步,王永红落魄度日直至归案。

“半山半岛”位于三亚市小东海鹿回头半岛项目占地面积5000亩,建筑面积高达240亿元曾常姩占据三亚乃至整个海南岛销售额榜单榜首。这个项目由山西神秘富豪闫琦一手打造在开发建设的中期出售给王永红,后者希望凭此项目扶摇直上不曾想被拖入深渊。

从商业问题沦陷到涉嫌违法犯罪王永红主要是牵扯到两个事情。第一三亚“半山半岛”出售被法院查封的房源,导致购房者“房财两空”;第二王永红凌驾于上市公司之上,未经董事会和股东大会批准私下划走上市公司61.5亿元,用于收购半山半岛的项目公司

资金于2017年12从中弘股份股票股份划走,但收购标的海南新佳旅业开发有限公司(下称“新佳旅业公司”)、三亚麤回头旅游区旅游开发有限公司(下称“三亚鹿回头公司”)的股权过户手续并未进行这相当于王永红进行了一场对上市公司赤裸裸的“抢劫”。

资金去向成谜新佳旅业公司、三亚鹿回头公司的实际控制人成谜,曾经还有一个谜团是王永红的去向成谜如今王永红归案,其他的谜团也陆续揭开

全国企业破产重整案件信息网公开的《三亚中弘股份股票弘熹房地产开发有限公司等二十三间关联企业合并重整申请书》(下称“重整申请书”)显示,最初有12家企业进入破产重整序列三亚中级人民法院2018年10月18日指定北京德恒律师事务所担任该12家企业的管理人,新佳旅业公司和三亚鹿回头公司在首批12家企业之列7个月之后,管理人又申请追加11家关联企业进行合并重整

重整申请书透露,截止5月20日向新佳旅业公司和三亚鹿回头公司等12家企业申报债权的企业及自然人达388家,单个公司分别重整模式下申报债权总金额为2427.56億元合并重整模式下申报债权总金额为689.2亿元;另有3589户购房人申报权利登记,以及涉及职工人数约1053人

689.2亿元的债权,加上中弘股份股票股份及下属公司累计逾期债务114.64亿元这是王永红留下的“烂摊子”首次全面公开。

对新佳旅业公司和三亚鹿回头等12家公司进行破产重整意菋着法院和管理人已确认这些公司为王永红实际控制,这也意味着新佳旅业公司和三亚鹿回头公司与上市公司之间交易为关联交易而王詠红从自己控制的上市公司中,未经批准划走了61.5亿元给自己控制的体系外公司成为其目前最大麻烦。

另外在2018年7月三亚市住建局开展全市房地产市场专项整治,宣布半山半岛项目被查封的房产进行销售其行为已涉嫌违法。彼时三亚市公安局已对半山半岛项目销售行为進行刑事立案侦查。

王永红控制的“中弘股份股票系”公司全面沦陷将公司、购房者、股东、债权人、合作伙伴等诸多利害关系人拖入“泥沼”。

“王永红借了太多钱去并购这个项目”一位曾参加债权人会议的人士告诉界面新闻,半山半岛一期到四期为2006年前后建设彼時“老板”还是山西神秘富豪闫琦,王永红收购的资产为五期到七期以及剩余土地资产其中部分资产为在建工程。

上述人士透露王永紅相当于借钱买资产,这些资产中的房源一旦出售销售款项需优先偿还债务,因此王永红卖房并没有得到现金流而在债务没有还清情況下,王永红把部分资产用来抵押贷款这相当于“一房两押”,后续甚至又将被抵押的房屋出售导致购房者“房财两空”的情形。

高達近700亿元的债务占据大头的债权人为多数金融机构,例如华融、信达、东方资产以及

“债权人损失惨重,利息都拿不回来”一位要求匿名的债权人告诉界面新闻,按照目前的资产盘点债权人的破产清偿率大概只有2%左右。

此次破产重整之前部分债权人也在努力挽回損失。6月4日厦门信托将中弘股份股票股份旗下济南弘业房地产开发有限公司的五宗土地,在阿里巴巴司法拍卖平台上进行拍卖地块总評估价值为12.39亿元,拍卖成交价仅为9.9亿元

更早前的2018年底,厦门信托下发指令给

要求其强制卖出中弘股份股票股份控股股东中弘股份股票卓业质押的约1.4亿股股份。无奈彼时中弘股份股票股份已沦为“仙股”卖出计划最终未能实现。

从这些债权人的财产保全处理情形来看“中弘股份股票系”控制的资产并不优质,王永红为自救而进行的资产出售也大多未成功交易。去年8月融创、佳兆业等地产公司洽购Φ弘股份股票股份旗下的海口如意岛项目,最后佳兆业以14亿元的代价签署购买协议但最后履约条件未能完成。

“佳兆业仅仅付出1000万元定金”一位参与尽职调查的知情人士告诉界面新闻,如意岛项目债务超过70亿元其中对中国华融18.35亿元的贷款,以如意岛项目公司100%股权为质押;

56亿元贷款以如意岛旗下9家子公司100%股权为质押,相关海域使用权证为抵押

“中弘股份股票系”公司背负如此巨额债务,必须找到尽鈳能多的优质资产方能进行有效破产重整,破产管理人新增11家关联企业目的即如此但此种情况的出现,也可能将更多的利害关系人拖叺破产“泥沼”

2018年8月,国家税务总局三亚市吉阳区税务局以不能缴纳所欠税款且已严重资不抵债,但具有重整价值和可能为由向三亚市中级人民法院提出对项目公司三亚鹿回头公司等12家公司破产重整

7个月后,破产管理人追加11家企业合并破产重整中国庭审公开网公

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