2020贵阳市第三套房贷款利率计算器|临武周作飞项目如何贷款

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住房贷款通常根据房价和贷款人每月的还款能力来决定但是对于利率,首套房和的利率并不相同那么,住房二套房贷款利率怎么计算?下面小編来为你解答希望对你有所帮助。

一、住房二套房贷款利率

按基准利率还款计算加息前(基准利率为6.4%),利率上浮1.1倍那么,加息后的贷款利率增加到7.26%总利息增加超过17万元。不仅商业贷款利率利率也在跟涨。首套房5年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.2个百分点由原來的4.3%上调至4.5%。五年期以下个人住房公积金贷款利率由3.75%上调至4.0%二套房购房者申请,五年期以上的贷款利率上浮1.1倍至4.95%

二、二套房贷款计算公式

1、等额本金计算公式:

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则:每月归还的夲金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少

2、等额本息计算公式:

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高但月供总额保持不变。

华律网提示:住房二套房贷款利率是多少?加息后的贷款利率增加二套房购房者申请公积金,五年期以上的贷款利率上浮1.1倍至4.95%;商业贷款也跟着上涨加息后的貸款利率增加到7.26%,总利息增加超过17万元

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  •   购买第三套房是可以申请商業贷款的但是,根据目前的政策以夫妻双方为单位,如果已经申请贷款购买了两套房并且两套房都还在还贷中,是无法申请商业贷款的借款人必须要先还清了其中一套房的贷款,才可以申请商业贷款购买第三套房

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