没有没有拿到购房合同开发商破产其他手续齐全在破产后房子受影响吗吗

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  • 至今还没有办理房产证开发商說可以给我办理房产证。他那份没有拿到购房合同开发商破产还有效吗我会不会被甲起诉吃官司?

    商品房买卖司法解释第十八条的规定:   

  • 房屋拆迁合同里没写明由谁开发商来办理房产证怎么办签定合同前是协商说好由开发商代办的,不写有什么影响

    违约责任的承担方式有以下几种,房产买卖过程中开发商违约同样适用: (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时违约方向对方当事人所作的经济补偿。 (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判決或下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

  • 房产证办一下来了,开发商为什么要收回没有拿到购房合同开发商破产匼理吗?

    题主好只有没有拿到购房合同开发商破产不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签没有拿到购房合同开发商破产,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行不过你拿着没有拿到购房合同开发商破产是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了按揭买期房都是用合同办贷款。

  • 我买的房子签合同是143平米,现在开发商打电话来说房产证要下来了,但是房产证的面积比我签合同的面积多2个平方

    帮助业主办理房产证是开发商的法定义务如果开发商没有办理帮助办理房产证,属于违约行为您可以去法院起诉,要求对方给您违約金同时,您可以要求开发商履行义务帮您办理相关手续。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定预售商品房的购买人應当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内辦理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续并提供必要的证明文件。

  • 没有拿到购房合同开发商破产上是住宅开发商在办房产证时却变成办公,要补交契税、商业工本费请问该业主怎么辦?

    开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话应当承担赔偿责任。根据《商品房买卖解释》18条的规定开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任具体赔偿数额的计算方式是: 1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定; 2、赔偿损失该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违約金或约定违约金低于损失的情形; 3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构計收逾期贷款利息的标准支付违约金

  • 已解决 买的政府给房地产开发商的抵账房,在开发商更名房票没有合同能办理房产证

    可以的 房票孓是你名 走的售楼处手续 到时候房产证同意办理

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