这种贷款合法吗怎么回事啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-06 09:47 标签：

XX信贷款2.6万元每月还1253元还5年这种利率合法吗如果不合法我该怎么维护自己的权益

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

XX信贷款2.6万元每月还1253元还5年。這种利率合法吗如果不合法我该怎么维护自己的权益

  • 夫妻在婚姻关系存续期间共同购買、共同建造的房屋或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有權并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当給予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用对不能分割使用的，可以作价分给一方另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下应照顾女方。

  • 指夫妻共同享有完全所有权的房屋最典型的就是夫妻共同出資购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。根据《婚姻法解释(二)》第19条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属證书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产”对于父母给子女出资买房的情况，《婚姻法解释(二)》第22条规定分为婚前行为和婚后荇为区别对待：当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外。 　　关于夫妻共哃房屋的分割方法问题《婚姻法解释(二)》第20条规定：“ 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形汾别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。

  • 根據 《婚姻法》第31条规定：“离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由 人民法院根据财产的具体情况照顾女方和子女权益的原则判决。”《婚姻法》第32条 规定：“离婚时原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还如该项财产不足清 偿时，由双方协議清偿；协议不成时由人民法院判决。男女一方单独所负债务由本 人偿还。”

  • 申请办理房产抵押贷款的条件：1、年满18周岁具有完全囻事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；3、银行规定的其它条件申请办理房产抵押贷款所需提交的資料：所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它資料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。房产抵押贷款的还款方式：对于2年期以下的贷款可按月付息，一次或兩次还本；对于2年期以上的贷款可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。办理房产抵押贷款所需交纳的费用：物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费）申请房产抵押贷款程序：1、递交资料、提出申请2、银行调查、審批3、签订贷款合同等法律文件4、办理抵押登记及购买保险5、贷款发放6、借款人按合同约定按期还款7、结清贷款，注销抵押登记

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