原标题：拆迁房小产权房和回遷房一样吗，安置房这些房子都不一样

拆迁，一个能让人瞬间走上人生巅峰的词对于城市发展来说，拆迁是发展再建设的一个重要步驟

对于拆迁，大部分人的印象是赔偿款房子，一夜暴富但是因为拆迁闹出来的事也不少，咱没经历过咱也不知道各种缘由是怎么样嘚除去那些不开心的，最让人高兴的，莫过于拆迁赔付的房子

对于拆迁房，涉及到的房子有三种拆迁房，小产权房和回迁房一样嗎和拆迁安置房虽说都是拆迁赔付的房子，但是其中有着不小的区别

拆迁房：拆迁房是政府为进行城市道路建设或是其他公共设施建設项目时，对被迫拆迁的住户进行重新安置所建造的房屋

小产权房和回迁房一样吗：小产权房和回迁房一样吗是发展商征收土地的时候，配给被拆迁住户的房子在拆迁过程中，也可以采取货币补偿的方式小产权房和回迁房一样吗就是以货币方式补偿给回迁户的房子，售价要比商品房便宜

安置房：安置房是指因土地开发、城市规划等原因进行拆迁，安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋不能自由買卖，买卖受到法律法规和政府政策的约束

打个比方：A地要被拆迁了，那些要被推倒的房子就是拆迁房；如果A地是被开发商买了盖楼，原住民要搬走搬到B地去。开发商要在B地建房子用来安置这些人，这就是安置房；如果A地被政府征用建造一些基础设施或者公益性項目，建好之后在周围又建一些房子用来给之前的居民住这就是小产权房和回迁房一样吗。

拆迁房和小产权房和回迁房一样吗的主要区別在于发起主体不同拆迁房的发起主体是政府；小产权房和回迁房一样吗的发起主体是开发商。

小产权房和回迁房一样吗和安置房的区別主要就是位置小产权房和回迁房一样吗在原地，安置房在异地小产权房和回迁房一样吗是先搬出去，房子建好再搬回来；安置房直接是让原住户住到异地本质上两者的区别并不大，基本上都是以房产加现金的方式补偿给被拆迁户

安置房和小产权房和回迁房一样吗嘟属于小产权房，不能过户这类房屋享受国家优惠政策，不含土地转让金价格相对较低，一般不能或需要达到一定的年限才能上市交噫这类房屋的价格由市政府相关部门参考市场来进行定价。

目前也是有很多的小产权房买卖广告成交之后会以私人双方交易协议或者拆迁补偿协议来替代房屋买卖合同。不过还是建议买有房产证的房子吧房子一过户，房产证一到手会安心很多。