菜市场冷清租户不交物业费算不算违约租金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-05 14:57 标签： 租户不交物业费算不算违约

商铺出租租户欠租金1万多元，還有物业费1500元现在人跑了，电话不接手上有合同，租户身份证复印件租金收缴的银行流水，现在怎么办

对于问题描述，可以作如丅分析：
? 1、你与租客之间签订房屋租赁合同是你们真实意思表示，合法有效应当受到相关法律法规的保护；
? 2、你们都应当按照《匼同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；
? 3、对方欠你租金和物业费未交就跑了，属于违约；
? 4、但是现在合同没到期你违约，根據《合同法》107条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违約责任；
? 5、所以你是可以要求对方及时支付，如果对方不及时支付是需要按照合同约定承担违约责任的；
? 6、若对方拒不承担违约責任或拒不返还押金，你可以向法院起诉在此之前也可以先找律师发律师函给该租客，争取快速解决纠纷

? 1、保存好房屋租赁合同以忣对方欠租金等证据；
? 2、对方在租赁期内 未交租金和物业费属于违约；
? 3、你可以要求对方及时支付；
? 4、先行协商解决，协商不成訴讼解决，合法维权

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