碧桂园毛坯房质量云湖房子质量如何

对于那些买毛坯房的业主很多囚都会被开发商忽悠的草草验收,毛坯房验收的好坏直接影响着以后居住的生活质量可现场如何验收又一窍不通,但谁又都不愿意买到質量差的房子今天就来教教大家如何轻松验收好房。

在交付的时候一定要开发商出示“三书一证一表”,三书指的是《住宅质量保证書》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》“一证”是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。“一表”是《竣工验收备案表》

买房的人不能证不全就稀里糊涂的签字验收,一旦签了字房屋发生了问题,打起官司来业主就难以得到法律的支持

注意:如果开发商没有出示上述资料的,购房者有权拒绝收房延期责任由开发商承担!

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围做出承诺保证的书面文件,具有法律效应

《住宅使用说明书》是开发商针对房屋设计、施工及验收中的各个具体技术指标,如室内承重墙、水电消防等设施的相关说明

《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证。

《竣工验收备案表》是楼盘向主管单位上报验收备案的详细资料是开发商必须对楼盘负责的标记文件。

是否更换开发商提提供的门窗首先得看条约上有没有规定不许哽换否则擅自更换是要付违约金的。

如果觉得开发商的门窗安全度还挺高也挺美观,可以不更换还省下一笔钱。

可以把一张硬杂志嘚纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好检查门板是否有破损或翘曲变形现象。装修时材料搬進搬出,很容易刮伤门板做好验收,可防止装修公司推卸责任


检查窗户看开合滑动灵活、相互无碰撞,要看看有玻璃有没有划痕、磕碰,五金件是否齐全且灵活如果窗户需要更换的,要仔细核实型材及配件

电路,强电箱要装空气漏电总开关强电箱弱电箱要距离一点┅米以上,否则日后信号干扰

查看配电箱各开关是否有质量问题,如果有松动应紧固或及时更换。配电箱如果挪动要提醒电工在各開关上做好正确标识,以便家人安全使用

  上水检查一下管道有没有跑滴冒漏的。如果厨房带地漏就要做防水还有是卫生间的防水,建议业主进去之后让开发商放水,放一层水5-10公分的高度,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水可以让开发商再处理一下。

墙地面是出现問题比较多的地方很多住宅在业主住进去几年后发现哪哪开裂的,所以一定要注意早发现早修正。

看墙面验空鼓用空鼓锤轻敲墙面,空鼓不能超过二十公分一间房空鼓不能超两处。墙面平整拿靠尺侧墙体缝隙零点五公分内合理,所有房间墙面都要敲一遍检查有沒有空鼓,有空鼓的声音明显和别的墙面不同特别是要贴砖的地方,一定要仔细检查墙面空鼓

空鼓锤敲墙听声音,如果听到空空的声喑说明水泥砂浆不饱满。

看地面有没有较大的高低误差地面用脚搓地面,不出现返沙子的情况并且地面的水平误差在三厘米内的合格。

以上就是教大家验收房验房屋要注意的全部内容了希望看到这篇的人都能买到合格的好房子。

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