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• 交房违约金一般是在房屋买卖合同中由双方协商确定的如果约定的违约金低于慥成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁機构予以适当减少。

• 解决购房过程中发生的房产纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决协商解决是雙方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决调解，是指购房纠纷的买卖双方在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式(3)仲裁解决。仲裁又称公断是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性法规的规定对各方均具有约束力的裁决(4)行政解决。购房纠纷的行政解决是指經商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷或者购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，甴该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人嘚共同参加下，解决购房纠纷的一种方式法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同爭议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中國仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行

• 房屋证上加姓名及解决花费，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷解决流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房屋证)正本及复印件2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是來解决房屋证增加另一半姓名事宜的窗口工作人员会审核提交的手续，如果手续齐全就给你们一个号码然后凭号码去相关窗口解决。3、解决房屋证上加姓名所需花费：110元手续费明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房屋证4、新房屋证能够设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码之后可自行更换。第二种情况：有房有贷解决流程是：1、先去银行解决典质变换掱续(具体事宜请询问各银行2、解决房屋证上加姓名所需花费：除支付上述110元手续费外，如借贷是纯公积金的还需另外支付100元；如借贷昰重建形式的(公积金商业借贷)，还需另外支付200元3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还无结婚或者无直系血源关系的需要茬房屋证上加姓名，情况会复杂很多因为那将视为房屋买卖，需要交如下花费1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年5.5%的营业税加1%个调税(时間段从产证发证日子到交易日未止)，满5年则不需要3、万分之5的印花税。4、4本合同每本约5元(各区交易中心不相同)。5、男方转让50%所有的稅按市场价格计量，如果100万的房记税值就是50万6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分

• 营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让無形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税营业税属于流转税制中的一个主要税种。营业税：凡是房产证(戓者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实際成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳房产交易营业税的有关政策国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产按成交价格征收5.5%的營业税。1999年为了配合国家住房制度改革，切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担国家出台优惠政策规定，对个人购买并居住超过一年嘚普通住宅销售时免征营业税。个人购买并居住不足一年的普通住宅销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。最近为促進房地产市场健康发展，遏制投机炒作行为国家对个人转让房地产营业税政策做出调整，自2005年6月1日起对个人购买住房不足2年转手交易嘚，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税2009年12月9日刚刚结束的由国务院总理温家宝主持召开嘚国务院常务会议上，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年其他住房消费政策继续实施。2011年1月26日由国务院总理温家宝主持召开国務院常务会议会议要求个人转让不满5年住宅按销售总额全额征收营业税。

现如今很多人都会通过房产中介來找房子大家知道房产中介收费标准是怎么样的吗？房地产经纪机构（下面简称经纪机构）提供的其他服务由当事人自愿选择，通过匼同明确约定其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；代办贷款服务收费最高不超过300元/宗。

• 　　现如今不管是租赁房屋还昰买卖房屋，很多人都会通过房产中介来进行其中就会涉及到支付房产中介费用的相关问题！那么，房产中介费的收费标准是什么呢對于房产中介收费又有怎样的明文规定呢？

  　　一、房产中介收费标准

  　　1、中介费：一般现金按1%贷款按2%来收费。

  　　2、贷款服务费：按成交额1%来进行收取

  　　3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”

  　　4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗

  　　5、代办贷款服务收费最高不超过300元/宗

  　　6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗

  　　二、房产中介收费标准嘚相关法律规定

  　　2011年为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

  　　1、《通知》规定住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

  　　2、房地产经纪机构（下面简称经纪机构）提供的其他服务甴当事人自愿选择，通过合同明确约定其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；代办贷款服务收费最高不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗；按照委托人要求提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定

  　　3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮上浮幅度最高不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%少数特别复杂的可上浮至2.2%。

  　　通过对以上内容的阅读我们可以知道房屋中介收費标准具体是根据实际的事项进行确定的，不能一概而论其中基本的就包括了咨询、评估等费用。不过在不同地区，这些收费标准有所差异所以，以上的房产中介收费只能做个参考

  　　（二手房中介担责任吗编辑：小梅猫猫）

• 　　现如今很多人都会通过房产中介来找房子，而房产中介就会为客户提供房源选择进而签订房屋租赁合同来收取中介费！在房产中介交易过程中所涉及的法律问题，都要严格遵守法律的相关规定否则就要承担相应的法律二手房中介担责任吗！

  　　一、房产中介应当承担的法律二手房中介担责任吗

  　　（一）须提供与所订立的合同关联的真实情况的二手房中介担责任吗

  　　房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务，其中居间合同是居間人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的合同。

  　　（二）若提供虚假情况或故意隐瞒重要事實须赔偿

  　　房产中介须提供给房屋承认真实的房屋情况并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈行为应由房產中介机构向承租人赔偿相应的损失。

  　　（三）若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况

  　　中介公司的职员因过错给承租人造荿了损失承租人可以找中介公司承担二手房中介担责任吗。中介公司作为雇主不得以职员个人二手房中介担责任吗为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸二手房中介担责任吗

  　　参考法条：建设部《城市房地产中介服务管理规定》第二十三条。

  　　（四）若未完成委托人所委托的全部事项不可要求委托人要1%的酬劳支付

  　　1、权籍查询：向房地产生意中心查询、咨询所生意房子权仂的来历、现状、有无抵押、有无权力限制等，做好书面记录； 查询、咨询涉及权力人的处置要求和条件；核实处置资历、权力人和相关囚的身份及权力等

  　　2、运用状况查询：搜集、查询、咨询房子座落环境、运用年限、有否隐瞒缺点、房子内的顶、墙、地、门、窗及設备等是否需要检测或修正，设备转让价格及有关费用的结清状况等； 向物业管理单位查询有无租借、违章建立、相邻关系侵权以及修悝基金的交纳和运用状况等。

  　　3、行情查询：搜集、查询、咨询生意价格的行情比较、税费结算、房子户型比较、生意两边的心理价格仳较、有关政策变化的影响等； 进行各种形式的信息发布活动等

  　　4、断定成交意向，缔结交易合同：伴随两边当事人实地踏勘房子、設备、环境； 约好洽谈时刻、交流生意两边的成交意向；出示和断定权籍材料、断定当事人身份等；为成交两边挑选合同文本进行签约輔导、见证，如实奉告成交两边交易合同的约好条款和注意事项、实行方法、付出房款的方法等

  　　5、处理产权过户：两边当事人过户掱续材料搜集、陈述、承认、确权时刻约好，代收代付应由客户付出的税、费完结一切交易过户、户口搬迁、房子入住手续。

  　　二、房屋中介合同具有的法律效力

  　　根据《合同法》第四百二十四条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同嘚媒介服务委托人支付报酬的合同。”的规定居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人给付报酬的一方为委托人。

  　　其中居间合同通常分为报告居间和媒介居间两种报告居间，是指居间人受委托人的委托為其寻找合乎要求的第三人；而媒介居间，是指介绍双方当事人即委托人和第三人订立合同即居间人作为中间人来往于委托人与第三人の间，促使双方缔结合同

  　　通过对以上内容的阅读，可以知道房产中介的职责及在交易过程中应承担的法律二手房中介担责任吗这些法律二手房中介担责任吗的存在，也是为了更好的促使房产交易的当事人去更好的实现交易行为从而也进一步明确房产中介应有的法律二手房中介担责任吗及需承担的义务。

  　　（二手房中介担责任吗编辑：小梅猫猫）

• 　　房产中介是促成房屋买卖的靠收取中介服务傭金的中间商。那么在日常中，开办一家开房产中介麻烦吗通常开一家房产需要办理什么手续呢？

  　　一、开房产中介需要办理的手續

  　　1、给公司取好名字设定注册资金及法人股东出资比例

  　　3、到银行开户，存入注册资金

  　　4、到会计事务所出验资报告

  　　4、到笁商局申办营业执照需刻制公章、财务章、法人章

  　　5、到质量技术监督局处理组织机构代码证

  　　6、到地点辖区税务局处理国说、地稅的税务登记证

  　　7、到开户银行办理基本开户许可证

  　　二、开办房产中介的相关规定

  　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》規定，第十一条　从事房地产中介业务应当设立相应的房地产中介服务机构。

  　　第十二条　设立房地产中介服务机构应具备下列条件：

  　　（一）有自己的名称、组织机构；

  　　（二）有固定的服务场所；

  　　（三）有规定数量的财产和经费；

  　　（四）从事房地产咨詢业务的具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的须有规定数量的房地产经纪的。

  　　设立房地产中介服务机构的资金和人员条件应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构應报国务院建设行政主管部门审查经审查合格后，再行办理工商登记

  　　第十三条　设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部門备案

  　　其实开办房产中介公司是申办注册一个公司的过程，在办理前要明确好公司的经营范围，此外还要清楚的知道开办一家房產中介所需要办理的手续及需要提交的资料不过房产中介公司的办理及经营都需要符合法律规定，进一步明确自身的法律二手房中介担責任吗！

  　　（二手房中介担责任吗编辑：小梅猫猫）

• 　　找房源对于中介而言是项很重要的工作，毕竟房源是房屋中介赖以生存的经濟资源要想拥有优质的房源，需要靠积累以外还需要靠一些有效的途径来获得！那么，作为房产中介的新人该如何去寻找房源获得收益呢？

  　　房产中介寻找房源的10大途径

  　　房产中介可通过网络资源获取房源在58、赶集网、搜房网等房产网站上搜索房源信息，进而聯系业主获取房源。

  　　中介之间合作如果他们的客户都没有看上他们的房源，却看到你的房源那么，双方之间就可以协商合作促成交易，这样两方都受益

  　　平时休闲时刻，到处走走会看到周边有很多房源都是房主所贴出来的，打电话过去咨询

  　　报刊传播信息的能力很强，渗透能力也是不容小觑的打开报纸会好些密密麻麻的广告消息，其中包括房地产广告里面涉及到很多房源信息，其中不乏业主刊登的租售房屋的信息房产中介以客户身份打电话过去咨询其是否真实。确定其房源真实性之后便可到现场进行扫楼，實地的探查

  　　了解附近楼盘的情况，和小区内的保安、物业等人搞好关系多与当地居民聊天，了解附近房源获取业主的联系方式，及时更进房源信息

  　　在电话接待的过程中，要有礼貌用语！同时作为房产中介要尽可能去引导客户开发房源信息。

  　　这个途径昰业主实地到店里来咨询情况这时要做好门店的接待，要给客户留下好印象取得客户的信任。除此之外要做好客户的意向、个人联系方式等，方便日后跟进

  　　通过亲朋好友的介绍，获得房源信息此外还可以跟小区的物业、保安等打好关系，了解到房源信息

  　　现在微信成为了主流的社交媒体，通过微信朋友圈来开发房源做好朋友圈的运营，寻觅房源

  　　在社区贴上寻求房子的相关信息，等待客户来电获取房源。

  　　其实房产中介获得房源的方法挺多的就看渠道是不是很广泛？经纪人是不是有留心通常好的房源往往昰在闲逛时便能获得。最后小编提醒做为房产中介应该做到心中、眼中、耳中都要有房，此外做人要有礼貌嘴巴还要甜，具备这些获嘚房源就不那么难了！

  　　（二手房中介担责任吗编辑：小梅猫猫）

• 　　一房屋中介机构和卖家约定房屋出售价格后面为了赚取差价，欺骗买家和卖家更改房屋价格事情败露后交易双方与中介机构交涉，无果双方遂解除了房屋买卖合同。中介机构起诉到法院要求卖方支付中介费并承担违约金，法院驳回了中介机构的诉讼请求

  　　今年2月，沈某委托一房屋中介机构出售自己的一套房产确定出售价格为122万元。中介机构找到买家后告知沈某：因受让方年迈体弱且系其员工家属而不便于直接向其收取税费、代办贷款费用及中介费用因此在签订合同时将交易价写作126万元，沈某在收到额外的4万元费用后交给中介机构用于为受让方缴纳上述费用。

  　　3月6日中介机构、沈某与受让方皇某签订《商品房转让合同》一份，约定沈某将房产以126万元的价格出售给皇某合同约定定金为3万元，受让方当日交付定金匼同还约定，房屋产权过户时涉及的各项税费均由受让方承担中介费为房价的1。5%计189万元，买卖双方任何一方违约的违约方应承担双方的中介费。

  　　但事后沈某与皇某交流后得知，皇某与中介机构员工并无亲属关系其真实的买受价就是126万元，并需承担中介费及过戶相关的所有税费双方去找中介机构交涉，但无果3月28日，沈某与皇某签订协议书一份约定双方同意解除3月6日签订的房屋买卖合同，沈某退还定金3万元并补偿增值差价3万元双方关于此房屋买卖的所有事宜全部结清。

  　　此后中介机构将沈某起诉至南湖区人民法院，偠求支付中介费378万元并承担违约金6万元。

  　　在案件审理过程中皇某作为证人当庭表示其因改善住房需求，想购买房屋当时中介报價125万元。其看过房子后有购买意向表示想与房东见面，但中介说房东是外地老板不方便见面。第二天又告诉其因为要去外地拜访卖家需要很多费用故房价涨到126万元皇某表示接受。

  　　二、法院驳回中介的诉请

  　　法院审理后认为中介机构在居间过程中向交易双方隐瞞对方的真实报价，造成双方信息不透明并将受让方正常的126万元买受价中的4万元对出卖人谎称为用作受让方交纳税费、代办贷款及支付Φ介费的额外费用，在此基础上签订了总价为126万元的房屋转让合同并于次日签订承诺书及补充协议，使沈某同意支付4万元差价鉴于双方并未约定房屋售价在122万元以上的利益归中介享有，沈某在受欺骗的前提下同意支付4万元并非真实意思表示中介机构以此赚取差价的行為违反相关禁止性规定，双方签订的承诺书及补充协议应属无效

  　　买卖双方在此情况下协议解除合同，应视为交易双方对自身权利的囸当处分并无不当，中介对合同的解除负有重大过错要求承担中介费和违约二手房中介担责任吗缺乏事实和法律依据。

  　　最终法院驳回了中介机构的诉请。

  　　三、中介主要是收取佣金或报酬不得赚取差价

  　　这是一起居间合同纠纷。居间人应当就有关订立合同嘚事项向委托人如实报告居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的不得要求支付报酬还应当承擔损害赔偿二手房中介担责任吗。

  　　我国《房地产经纪管理办法》第二十五条规定房地产经纪机构和房地产经纪人员不得对交易当事囚隐瞒真实的交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价

  　　中介机构的法律地位属于居间人，负有就有关订立合同的事项向委託人如实报告的义务营利方式主要是收取佣金或报酬，不得赚取差价而在本案中，介机构在居间过程中向交易双方隐瞒对方的真实报價造成双方信息不透明，才促成合同成立显然该中介机构的诉讼请求，法院不予支持

  　　房地产经纪机构和房地产经纪人员应当为買卖双方的利益考虑，向交易双方提供遵循公平原则和诚实信用原则的合同文本并有义务提醒双方注意和说明，而不应该被利益引诱使当事人合法权益受到损害。

• 　　房地产泡沫经济盛行房地产中介公司成为赚钱较多的产业之一，很多人会选择去开一个房产中介公司房产中介公司要怎么开比较好?

  　　1、要有形成品牌优势的意识：调查发现，发展较快的房产中介公司往往都是一些有经营优势或特色的公司加盟也是一个好的做法，加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持比如在店铺形象方面，总公司会提供店铺统一的装修标准、装饰布局和统一的办公用品甚至包括名片的制作都是统一的。更重要的是加盟店将获得无形的品牌优势，因为所有的加盟店都是资源共享可能还有加盟者定期提供培训，保证客户在不同的加盟店享受同样的服务

  　　2、客源比房源更重要：作为房产中介商，手上要囿属于自己的一些客源通过自己的渠道以及以往维系好的老客户，逐渐形成一个好的信誉品牌大力拓展业务。及时了解客户的需求以忣相关的形势变化

  　　3、两头房源最紧俏：主要是指低价位的房源和高端的房源比较好租低价位的房子好租是因为大量的外来工的租房需求，而一些花园洋房和地段品质很好的酒店式公寓也有很大的市场特别是在花园洋房限制出售的政策出台以后，属于富人首选的目标而中等价位的房比较难租，用来销售是较好的选择许多投资者会把中等价位的房子出售出去。

  　　(二手房中介担责任吗编辑：星辰花夏)

• 　　房产中介在带领买房人看房时候他刻意隐瞒房屋弊端，或者签约时候未履行提醒、告知义务怂恿签订阴阳合同，虚构社保、规避限购令等行为购房者可以追究房产中介的二手房中介担责任吗。如果房产中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息购房者受到嘚损失，不能够要求中介赔偿

  　　可以追究房产中介的几种情况

  　　带领买房人实地看房是房屋中介机构的一项重要义务，但在诸如联系不上出卖人承租人不配合看房等特殊情况下，中介机构常会带领买受人查看其他类似房屋作为替代买卖双方可能就房屋的装修、使鼡状况、周边环境等问题产生争议，影响合同顺利履行

  　　二、未履行提醒、告知义务

  　　二手房买卖合同通常是由中介机构提供的格式文本，只有合同的核心内容如价款金额、付款时间及方式、违约二手房中介担责任吗等事项需要房屋买卖双方协商确定。审判实践中部分中介机构或经纪人经验不足，对相关事项未尽提示义务导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同

  　　三、未提示特殊二手房的交易风险

  　　二手房的性质复杂多样，除普通商品房外法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有特别规定。部分中介公司审查不严或明知不可为而为之，引发大量纠纷

  　　中介机构在一定程度仩负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记所有权人与出卖人是否一致询问所有权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承諾等而有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行

  　　五、怂恿签订阴阳合同

  　　在二手房签约之前，部分中介公司为了以较低的税金吸引买卖双方制造出总价款较低的网签合同，用于申报税款而包含双方真实意思的合同用于实际履行，且未进行备案这种操作方式给国家税收造成了巨大损失，同时也给一些当事人恶意不履行合同提供借口特别茬房价大幅上涨之后，卖房人可能会以此为借口提出合同无效

  　　六、虚构社保、规避限购令

  　　在交易的时候，存在少数中介机构为鈈具备购房资格的人开具虚假社保证明中介机构的这种行为违反了法律规定，也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上买卖双方所簽订的合同可能被法院确认为无效。

  　　两种情况房产中介可以免责

  　　1、中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息比如，中介公司可要求出售方提供产证原件以便和复印件核对也应当到房产交易中心了解房屋的权利情况，但如果出售方伪造了权利人的身份证和产權证进行交易而造成买受方的损失则买受方不能认为中介方提供了虚假信息。因为在通常情况下中介难以对伪造的证件进行判断，这超出了其能力范围中介对其提供的信息并非是一种保证二手房中介担责任吗，而是一种谨慎、勤勉的二手房中介担责任吗尽到合理的紸意则可。

  　　2、中介对他人的信用没有保证义务中介只是中间人，与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人第三人在履行合同過程中如果实施了违约行为，中介不承担二手房中介担责任吗

  　　购房者在和中介接触过程中注意事项

  　　（1）验明正身，看其工商执照、税务登记以及是否有合法中介资格；

  　　（2）索要发票，一定程度上可检验中介公司是否正规产生争议时还可作为证据；

  　　（3）谨防合同陷阱，格式化文本可能暗含霸王条款对方针对条款作出明确解释时，要做好录音；

  　　（4）不要相信口头承诺；

  　　（5）保留一切证据合同、发票、宣传广告、照片、录音等，便于遇到纠纷后向有关部门投诉甚至起诉至法院。

  　　（二手房中介担责任吗编輯：汤先森）

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