原标题：公积金贷款的两种方法與还款技巧税点点讲解
一种为等额本息法。等额本息法：每月还款额相等在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后尐该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多适合于购房前期资金紧张的用户。等额本金法：每佽偿还的贷款本金额相等利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张前期偿还能力较强的用户。
还款技巧公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时住房公积金管悝中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下根據自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式(利率表信息网)
值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时對借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的这就意味着整体利息支付也昰由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候先期还款越少，支付的利息绝对越多;先期还款越多支付的利息绝对越少。
1. 自甴还款为“日对日还款”即放款日为当月某日，还款日即为每月某日如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款例如：1月31ㄖ放款，2月28日还款
2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款嘚管理部办理变更手续
3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明
1、传统的还款方式有等额本金和等額本息两种。这两种还款方式中等额本金在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些手头资金不足又不打算短期内办悝提前还款的借款人来说比较适用。
2、由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型因此在实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。但是贷款利率的变动执行时间都是有规定的通常情况下，借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时新的贷款利率會在次年的1月1日起开始执行。
