原标题：房屋评估价怎么来的拆遷作价标准
拆迁补偿的计算十分复杂拆迁作价标准在房屋评估价怎么来的拆迁补偿的计算中占据着十分重要的标准，统一的作价标准或許能够公开透明但是缺乏执行的灵活度，较难以兼顾地方的差异那么我们如何掌握房屋评估价怎么来的拆迁作价标准呢？下面就由拓夫律所律师为一一解析您有其他法律问题可免费咨询拓夫律所律师。
第305号国务院令公布了新修订的《城市房屋评估价怎么来的拆迁管理條例》《条例》将于2001年11月1日起施行。
货币补偿与产权调换等价
原《条例》规定拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作價补偿相结合的形式
但是，对于房屋评估价怎么来的所有人来说作价补偿的金额往往不足以在市场上购买相应的房屋评估价怎么来的。新修改的《条例》第二十四条规定：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿也可以实行房屋评估价怎么来的产权调换。货币补偿的金额根据被拆迁房屋评估价怎么来的的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定”
二、城市房屋评估价怎么来的拆迁补償计算范围
1、夫妻一方户口在本市市区以外的，按两人安置；
2、原属被拆除房屋评估价怎么来的使用人因服兵役、劳教、服刑（被注销城市户口的除外）、入学、入托已迁出拆迁范围的；
3、独生子女并领取独生子女证的，按两人安置；
4、孤寡老人按两人安置；
5、公告发咘后，因出生、死亡、婚姻和按政策规定需入户、分户和注销户口的按实际增减人数安置。
拆迁人按规定价格收购被拆除房屋评估价怎麼来的的原所有人的房屋评估价怎么来的并注销其产权的补偿方法。补偿金额按所拆房屋评估价怎么来的建筑面积计算其计算公式为：
拆房补偿价格=重置价×成新率×建筑面积。实行作价补偿时，对有抵押权、留置权的原房屋评估价怎么来的，必须清理债务，然后补偿。
房屋评估价怎么来的拆迁作价对于房屋评估价怎么来的拆迁补偿的计算十分重要，国家确立统一的作价标准可以使得房屋评估价怎么来嘚补偿更具科学性和统一性以上就是拓夫律所律师为您整理的相关法律知识。
