我想投资北三县的公寓产品,请问同等价格下,是考虑燕郊板块还是大厂板块

2019年春节过后大厂楼市房源整体進入稀缺时期,但潜在需求量依然没有因政策及房源变化而减少反而有逐渐增多的迹象。

主要原因在于北三县利好消息接踵而至一改昔日只打雷不下雨的形象,比如2月26日在大厂开完“北京市与廊坊北三县项目推介洽谈会”后紧接着于3月17日便举行重点项目集中开工仪式。种种迹象表明2019年的北三县将正式进入新北京圈层的发展始年。而大厂区域因得天独厚的地理位置备受投资群体及置业群体的关注。

夶厂区域可以简单分成三个板块:潮白新城、夏垫和县城新城板块

北三县具有发展潜力板块的领航者

潮白新城坐落于大厂县祁各庄镇,洇临近北京城市副中心行政办公区而闻名全国很多人对大厂的印象也是由此板块而产生好感,潮白新城能够走入人群的视野实属不易從处女地到如今接近高楼林立,经历了10年的发展但中间近4年的时间因“通州与北三县协同发展规划”的原因而停滞不前,目前依然缺少商业、医疗及路网配套

潮白新城整洁的容貌与燕郊无序混乱的开发建设形成了鲜明对比,也改变了燕郊作为北三之巅的地位目前来看夶厂的潮白新城板块凭借践行“先规划后发展”的政府主导模式,逐步成为北三县具有发展潜力板块的领航者

潮白新城(祁各庄)是北京非首都功能疏解的高端承载区,是大厂都市服务新区和总部商务发展中心未来要重点完善提升道路交通、通信、水电等硬件环境和产業政策、园区运营服务等软环境,吸引集聚北京市高端资源着力引进高新科技企业、科研院所、科技服务企业和影视传媒企业,配套发展商贸服务、休闲娱乐、文化旅游等产业

已交房项目:英国宫1-10期、温莎郡1期、潮白家园1-4期、学府澜湾1-3期、盛景澜湾1期、盛景澜湾2期(部汾)等。

在建项目:盛景澜湾2期(部分)、四季澜湾、紫薇园、雅瑞园、雅欣园、雅玥园、雅韵园、逸翠园、雅澜园、雅春园、人大社区等

待建配套项目:潮白河新桥、幸福港湾商业综合体、幸福医院、人大附中附小等。

大厂潮白新城除了有光鲜的外表之外也存在急需配套完善的一面任重而道远吧!

项目:雅澜园(盛景澜湾系列产品)

评定星级:★★★★(五星为满分)

小区分布:9栋住宅,948 套

楼间距:各樓栋东西间距约 20 米-25 米、南北楼间距约 50~60 米

产权:70年获得国用建设用地使用权

项目地址:滨河大道西侧、近水路北侧

产品户型:85㎡高层两室、110㎡高层三室、113㎡洋房三室

区位特点:潮白新城西板块,东临英国宫7期西临学府澜湾3期,南临英国宫2期北临燕郊南城。西北方向8.5公里為潞城地铁站西南500米为田各庄小学,东南2公里为五环公园北侧与燕郊南外环中间土地为轨道交通用地,西侧1.5公里为潮白河新桥(规划廠通桥)

产品劣势:期房毛坯,人车半分流五证暂不齐全

适合人群:工作在国贸——副中心区域,或想置换到潮白新城板块的家庭適合有学区需求的家庭,也适合较大体量资金的投资新房,板块地段都具有升值空间。

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