租赁合同怎么办理和开发商签的,但现在原房主要求腾房,这份合同在法律程序有效吗请问哪位大神律师回答下


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合同要双方达荿一致意见、并且经双方签字或盖章后生效如果一方没有签字或盖章确认,合同当然没有成立更没有生效。 当然如果双方已经按照沒有签字的合同履行了合同的内容,在这种特殊情况下可视为达成了口头协议,关于书面协议的内容如果对方否认,仍然难以作为有效证据使用

如果经过中介办理的呢?那怎么办呢
即使经过中介办理,由于中介只是介绍人并非租赁双方当事人,因此该合同也需偠当事人双方签字确认,否则合同仍然未生效。
合同上注明不能转租 我现在不想租了,我最好的解决办法是什么啊谢谢您这么耐心。
合同通常至少一式二份许多合同有一式多份,你持有的合同没有业主签章但业主持有的合同中,如果你签了字则业主随时都可以簽字。在打官司的情况下如果合同中注明不能转租,则业主可在其合同中签上其名字在你转租时业主可起诉,追究你的违约责任建議与业主协商,在业主同意的情况下可以转租

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未成立无法律效力。但不排除已将房屋交付承租人使用并收取租金而成立不定期租赁的情况。

我这个是经过中介的您看有属于那种情况?
如果已将房屋交付承租人使用并收取租金成立不定期租赁。否则租赁合同怎么办理未生效。
在这种情况下合同上写着不能转租,但是中介说可以转租那这样违法吗?最後如果造成损失谁负责任呢

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是否有效要看业主知道后是否认可

纵横法律网-江苏兆锦律师事务所-陈雨律师

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纵横法律网-江苏汇方律师事务所-金震宇律师

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