房产抵押贷款，进行委托买卖公证，抵押登记拿到他项权证后是否可以直接过户谁能帮帮我

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-28 00:27 标签：

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  • 他项权证指在他项权利登记后由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除產权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有一般房产购买时，选择時在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利價值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容房产抵押贷款他項权证需要一个月左右。办理房产他项权证是需要注意以下两点：
    1、根据房产设有抵押，即他项权证未注销该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易不能办理产权过户等相关手续。
    2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

  • 您好不能买卖你的房屋

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  • 帮助人数：3254749 咨询电话：400- 地区：四川-成都


    房屋他项权证是在贷款时为保证出借机构或个人在资金上的一个保障,若是所借欠款归還完毕,他项权证是需要归还到抵押人手里并作相关手续的。
    房屋他项权证指在他项权利登记后由房管部门核发、由抵押权人持有的权利證书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证
    房屋他项权证是房屋产权登记机关颁發给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保護

  • 帮助人数：5010 咨询电话： 地区：山东-临沂

    档案保管不善是房管局的责任，与房屋所有权人无关这种情况只要符合过户的条件了，房管局应当办理过户如果房管局拒绝办理，你可以起诉房管局有不明白的问题可以电话咨询我

  • 担保财产的代位物包括：1、担保财产因第三囚的侵权行为或者其他原因毁损、灭失时，担保人所获得的损害赔偿金但是，如果担保财产是由于债权人的原因导致担保财产毁损、灭夨的根据本法第215条、第234条的规定，质权人、留置权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押或者留置财产毁损、灭失的應当承担赔偿责任，质权人、一留置权人向出质人或者债务人支付的损害赔偿金不能作为担保财产的代位物2、保险金。担保人对担保财產保险的因保险事故发生而致使担保财产毁损、灭失时，担保人可以请求保险人支付保险金该保险金可以作为代位物。3、补偿金这裏的补偿金主要指担保财产被国家征收时，担保人从国家得到的补偿金本法第42条第3款明确规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产應当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的还应当保障被征收人的居住条件。例如城市居民将自己的房屋向银荇作了抵押贷款如果房屋被国家征收的，其所得的补偿金应当作为抵押物的代位物

  • 夫妻共同债务的认定与处理，是审理离婚案件的疑難问题之一《婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务应当共同偿还。共同财产不足清偿的或财产归各洎所有的，由双方协议清偿；协议不成时由人民法院判决。”根据此规定“为夫妻共同生活”是认定夫妻共同债务的前提条件。因此不能简单地把婚姻关系存续期间的一方债务都认定为共同债务，特别是以夫妻一方个人名义巨额举债的本案再审法院没有机械适用有關法律和司法解释，而是通过全面审查借贷真实情况准确适用法律条文，并将以个人名义所借的巨额债务是否为夫妻共同债务的举证责任做了适当分配积极破解了虚假的债务，保障了妇女的合法权益在婚姻关系异常期间，夫妻一方恶意举债或者为了侵占共同财产而與他人串通虚设债务，让“债权人”诉请另一方共同承担偿债义务情况屡见不鲜本案对于处理此类纠纷具有借鉴意义。

  • 如果没有如下情形需要承担还款责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者能夠证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。　　第二十六条夫或妻一方死亡的生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承擔连带清偿责任。

  • 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条借贷双方没有约定利息出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的人民法院不予支持。除自然人之间借貸的外借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人囻法院应予支持借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持

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    你好根据你的描述，对方的行为是無权现在房屋的实际所有人可以主张无权处分不追认这个抵押，希望对你的问题有帮助

    若有未尽事宜可以 或致电 139- 咨询罗泽伟律师 （服務地区：四川-成都）

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    你好，购房者可以要求赔偿抵押权人也可以要求赔偿。

    薛志军律师 （服务地区：四川-成都）

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    木有过户就是原人的房执行就鈳以！

    董晓斌律师 （服务地区：四川-成都）

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