马上要过年了现在买建材劃算吗？ 婚纱摄影 衣服 美容装潢
　　大学生在校创业项目如何开个小超市 那里有卖 宠物用品 轴承销售
　　有人出租自己的小旅馆,假如他的旅馆证件都齐全的话, 西式快餐 电玩 PIZZA 连锁
　　年轻人如何创业需要准备什么 到哪买童装 化妆品 宠物店
　　大学生回农村创业需要建造厂房,具體报告该怎么写 居家饰品 谁家有卖 我想自己
　　开实体店哪里有网络童鞋批发平台分享？ 名店 餐饮 婴儿用品 小商店
　　现在少儿英语敎育市场怎么样,想做关于这方面的加盟 烟草零 花茶 茶壶 到哪去买
　　我想问下,在广州开家黄振龙凉茶店要多少资金呢?  玉石 汽车修理 五金店
　　阳光工程是不是赚亲戚朋友的钱?行业为什么要求异 音像 烧烤 店面 经营性
　　中国经营报的电子版是什么 批发零售 在哪买
　　我想开间燈饰厂做成品灯的可是对物流公司流程 茶叶 用品 窗帘店 床上用品
　　我从事模具制造4年,又做了半年建材业务,现在想换行,按照 电子游戏厅 钓具 动漫
　　那位前辈告诉我,做网店代理,那个品牌女装好一点, 房产中介公司 仿真花
　　我想开个干洗店,是加盟好还是自己买设备好?加盟 废品收购站 港货 干货
　　想开一家服装店,现在有以下几点想请各位帮忙! 工艺品 广告 广告公司
　　你好。请问你有在柳市电器城开门市部么？峩想开个。.. 去哪儿购买 谁家好 有没有
　　投资8万—0万元最赚钱的项目是什么给点启发? 哪里有卖 到哪买 哪里买
　　营业执照注册号在工商局能查到是真的么?怎么可以查到 五台田林 石首 曲麻莱 皮山
　　请问衣服批发的主要做的工作是什么?急 阿坝 云梦 沂源 新民
　　真帮人投资可鉯赚钱吗?真帮人是什么?真帮人项目合 五原 田阳 石台 曲沃
　　大家认为现在投资什么小项目,收益比较好?5 偏关 蒙城 灵宝 库尔勒
　　加盟连锁超市和自营超市有那些区别?人人乐需要多少 建始 花垣 广西省 佛坪
　　现在金融危机,做什么生意会不赔?有没有小本经营的,5 宜宾 新宁 五寨 铁法
　　人要自己创业的,不能一辈子打工,你们说是吗? 灵璧 宽城 建水 华池
　　想在网上开个店,可什么经验也不懂,该咋办了 阿合奇 云县 宜昌 新平
　　加盟一鸣真鲜奶吧要什么手续?要多少资金? 广阳 扶风 德令哈 长春
　　我想开个店!但不知道加盟什么好!请各位大哥大 武城 铁岭 市区 全椒
　　20年茬jiang苏注册外资公司现在和国内人注册公司有什么区 平度 孟村 灵山 昆明
　　我想在大连加盟城镇物流,请问哪家比较好,需要怎样 江岸 华容 广州 扶绥
　　开一家小型网吧大概三四十台机子.大概需要投资多少 宜春 新泰 武冈 通城
　　我想开网店北京的有没有手把手教的最好能见面说 扶远 德庆 长葛 阿勒泰 运河
　　南宁连锁经营?湖南阳光工程-安徽合肥民间互 灵台 来宾 江都 华阴
　　我想回家创业,父母却不同意,我应该怎么办? 貴德 浮山 德阳 长乐
　　民间合伙私募是个什么行业?能不能挣钱?投资大吗?合 阿瓦提 杂多 宜黄 新乡
　　开一个装修中介公司都需要些什么?说详細点,准备先 武鸣 通河 寿宁 确山
　　52汶川大地震后如果到四川投资有何风险 安次 赞皇 宜君 新兴
　　开个五金店需要货源，请问哪个地方的货源既便宜质量又好 武宁 通化 寿县 饶河
　　淘宝公司拆分三家商城的前景怎么样投资商城的话需要. 江津 滑县 贵南 福安灯塔 长沙
　　亲们、、、你们觉得现在做什么生意好啊、、、不 平利 弥勒 凌源 涞源
　　普通人创业为什么没大学生优惠多?不公平8 贵州 福贡 邓州 长武
　　了一家垺装店想请教一下去哪里拿货好跪求服装批发 安徽省 泽普 宜章 新郑
　　北京那家男士美容院加盟品牌比较好? 武宣 通许 舒兰 任丘
　　我想在無锡华东商贸城开个五金店,请问在哪里进货?  平南 泌阳 留坝县 莱阳
　　有什么投资什么生意怎样选择创业项目 安吉 泽州 宜州 信丰
　　开个洗車行需要什么证件,应该如何经营.利润有多 武穴 通榆 双柏 任县 平桥
　　我开了个网店,是充值的,还没有过生意,怎么样突破零. 安康 增城 彝良 信阳
　　外省市人员在jiang苏宜兴设立经营紫砂壶个体公司的步骤和手续 平泉 密云 柳江 兰考
　　新疆哈密有哪些投资比较小的连锁加盟项目? 安陆 扎蘭屯 义马 信宜
　　上海正新食品有限公司的正新店可以加盟吗? 怀化 哈尔滨 福州 电子城
　　想开饰品加盟店需要多少资金?有没有较好的加盟店 怀集 哈密 抚宁 调兵山 常宁
　　最近两年什么行业比较有前景?怎样才能看到一个行 怀宁 海北 抚远县 定边县 常熟
　　现在投资什么可以赚钱?黃金、基金、股票哪个比较 安丘 站台 亦庄 兴海
　　山东省莱芜市共有多少代驾公司，代驾公司可以不注册吗 怀仁 海沧 抚州 定海 常州
　　湖丠夕阳红度假庄园有限公项目是真的还是假的 桐柏 双桥 如东 平遥
　　我们该如何进行自主创业、低投入创业?- 海淀区 附近 定陶 朝阳
　　广西喃宁资本运作是什么行业?是不是真能赚到钱? 安顺 张店 易县 兴隆 西昌
　　现在这个时代要做什么《正规》生意赚钱? 桐城 双鸭山 如皋
　　我想開个文具店,但不知道文具这行能不能从批发商 安西 张家川 驿城 兴宁
　　新手不会开网店,不知道怎么开始,那有指导服务 西城区 桐庐 水岸 汝城 平阴
　　南门口门面晚上摆地摊什么卖好呢！有门面我想去株洲进. 安溪 张家界 益阳 兴平
　　目前有什么生意比较好做的?饱和的不要,要比較有 西畴 铜川 水富 汝南
　　我想快速挣钱(不打工)自己创业的那种办法 平舆 闽侯 龙南 澜沧
　　我想创业,一没大量资金2没团队只是高中毕业,怎麼办? 平原 闽清 龙泉 郎溪
　　一杯奶茶3快钱到2.5快能赚多少不是开店是地摊在小 蛟河 淮南 海口 阜宁
　　我在市区内有亩的空场地含三间平房,能莋什么生意? 西丰 铜陵 顺番 汝州
　　我想学经商,请第一步该怎么走?在哪学?创业又该如 名山 龙山 廊坊 蕉岭
　　开一家充值的网店好弄吗?有谁会帶我一个哈! 淮阳 海拉尔 阜平
　　我想开一家饰品店,需要办理营业执照和税务登记吗? 安信 章丘 应城 兴业
　　匡威的加盟费是多少?加盟匡威要滿足什么条件? 明光 龙胜 阆中 揭东
　　城南比较偏的地方有一上下两层。面积约400平米的门2 环翠区 海林 阜新 东阿 郴州
　　成立教育公司都该注意些什么?主要经营什么项目为 安阳 彰武 应县 兴义 西和
　　商会商务运作是个什么行业?能不能挣钱?投资大吗? 铜山 顺义区 乳源 屏边
　　好一点嘚过滤水机一般要多少钱啊? 漠河 龙岩 老河口 揭阳
　　我想在网上开一家女装店,大概一个月能挣多少钱? 安远 漳县 英吉沙 行唐

转自：宗点微信小程序里的店铺選址专栏

为了形象好理解我们以一个故事来说明。

6月初我一个朋友，刘谱在一次多人讨论促销活动的交流中，听我说起一个奶茶店嘚案例大致如下：

一个大学生，大学期间在学校附近开了一间奶茶店，开业时用了一招做了个活动让生意持续火爆了下去。什么招很简单！

很多大学生有喝奶茶的习惯，面对这么优惠的活动就很有兴趣一下引来了几百名学生包月。然后很多学生来喝奶茶时，都鈈是一个人而是三五个同学一起，那些没有包月的同学就正常收费这样就从其他同学身上赚回利润。

意思是他这一招让几百个学生┅下成为了他店铺的免费业务员，所以生意一直火爆了下去……（营销案例专栏里有这个案例的详尽说明，除此还有更多经典的案例）

刘谱，他过去10年经常开实体店各种各样的，不下10家一听到这个案例，就激动了

后来，在我们两人聊天中三次重申到，你说的那個奶茶店案例真经典我身边很多开店的朋友都能用得起来。

最后的一次他又提到这个，说想让他老家（广东潮汕地区）揭西县城里一開洗车店的朋友用这招然后，我们就根据奶茶店活动的原理详细聊了下洗车店应该怎么做几分钟后，方案清晰了感觉可行了，他忍鈈住了当即就给他朋友打电话了……

7月1号，这周一他有事回老家了一趟，周三又回到东莞给我消息说，明天过来我这边坐坐

周四丅午，突然发来微信拿一个奶茶店来实战不？

我回你吗？我没兴趣

随后又说到，晚上请你吃素

素食馆，吃饭刘谱说，洗车店的那个方案这次他回去又和那朋友详细说了下，那朋友准备这两天动手开干了然后，又说起了实战奶茶店的事……

他的一个朋友我们叫他阿常，在东莞桑园万正广场的路口有一个铺位租给一个人开奶茶店，已经四五年了现在突然给他说不想做了，之前每天做四五千┅天现在只有一千多一天。

阿常就问刘谱那个奶茶店能不能做，能做的话他们就自己转下来做。

刘谱醉心着那个奶茶店案例当即僦回到：“可以做啊，我也参一股！”

听到这里我立马打断他说，得先弄清楚下降的原因如果是因为整体人流量少了，那我们也没办法（最近东莞很多工厂关闭人员也就跟着减少）。

于是决定吃完后过去看看。

饭后8点左右，我们来到了现场

那个奶茶店的位置很顯眼，所以一到就看见了：招牌的灯光有暗淡了，店前的几张桌子上空无一人刚好2年前的这个时候，我们也来过一次那时，可是生意很好的景象

我们在店前环顾了一下四周，发现整条街陆陆续续有人走过不算非常少，但也算不上多至于到底是不是整体人流量下降了，还没法判断因为，这个地方很多人都在工厂上班这个点可能还在上晚班，他们一般是下班后来到这里放松休闲所以看不出来。

在店前除了被店旁边13米左右距离的烧烤档的烟熏着全身上下以外，没有什么其他发现于是，2-3分钟后刘谱说绕着广场转一圈，看看其他的店和人流量

直直往前走100米左右，就来到了广场的入口入口处，左右各一家奶茶店都有6-8人，以这个时间点来说不算少。

立马發现如果我想喝奶茶，也会选择到这里因为，这里干净、明亮并且环境时尚，舒适

在入口处看了1分钟左右，刘谱说广场的背后也囿一家奶茶店之前的生意也不错，我们去看看他们的情况怎么样然后就走开了，直奔那家店

步行3分钟左右，来到了那个位置看见嘚全是饭店，一点奶茶店的痕迹都没有早关门了。

然后就惯性地向前走着，远远看见菜市场旁边还有一家奶茶店刘谱说那家店也是早就开在了那里，于是我们朝着它加快了脚步

走近一看，菜市场的这一块地要高3步台阶店铺跟着高了一截，也有5-6人很悠闲地坐在那裏。

我想如果除开商场入口那两家，要从这2家里选一家喝奶茶的话我会选择这里。

因为这里整体环境，较幽静整体布置，也更像喝奶茶该有的感觉

这家店，在最开始那家奶茶店的斜对面距离也是大概100米左右。看完它然后，我们又走回开始的地方

看完其他3家，我心里清楚下降的原因了临要到原来的奶茶店时，我对刘谱说到如果这家奶茶店要继续开，得要重新装修不说装修得非常好，但┅定不能比其他店差

来到店门口时，我再一边用手比划着一边说可以这样……这样……这样装……但是……

就算装修好，也还是难以仳得上其他3家刘谱也注意到了这点，说到烧烤的烟味太大了！

我：对，这一点我们改变不了在这里坐上几十分钟的人，走时可能都會带一身烧烤味走

刘谱看了一会儿肯定地说到，那做不了好，不管了

刘想了会儿再说，这个位置做烤鱼应该可以

我再左右看了看，回到好像是可以，但后来又再补充说到这只是单从位置上来看，如果真做还不能完全确定，因为现在才8点多，没到夜市时间除非夜市时间他旁边的那些烧烤档都很多人，才能证明一定可以（现在他们都是空着的）

再闲聊了一两分钟，然后打道回府

回来后，准备发个朋友圈说说这事才想起，忘了拍图片……所以本文的配图是网络上找来的……

总的来说，我们在那个地方呆了不到20分钟依照本专栏讲的店铺选址方法，很快就判断得一清二楚

后来，我回想这件事情发现：虽然它内在原理和店铺选址一样但是做法步骤却是稍有不同。再想着很多朋友可能也会遇到这种事情，于是写下本文总结出它的具体做法，方便有需要的朋友查阅

如何快速判断出一個位置能不能做某某？

第一步：观察来这里的人是哪种消费期望

很明显，这个故事里的奶茶店是我们说到的第三种（找个地方坐坐）。

第二步：观察店铺有没有满足这种期望

这个故事里的奶茶店，就输在了没有满足

注意：不只是单看自己店有没有满足，还得看比起其他同类店铺有没有更好的满足

第三步：观察店门口准顾客数量够不够？

这个故事里的奶茶店一直经营四五年了，并且附近其他奶茶店经营的都还可以所以，明显是够的

那么，只要这三步下来都是好的答案那就是能做的，否则不行！

以后，有需要的话就这样詓做吧。