原标题：买房网签要准备什么材料
1、购买住宅在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可
2、购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡
3、除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料
商业贷款：收入证明、银行鋶水、身份证、户口本、学历证明(如需)
公积金贷款：公积金贷款初审材料，身份证、户口本、结婚证、最高学历证、公积金缴存明细
首先你要知道你有没有购房的资格，如果连这点都不了解即便是有钱也买不了房。然后您需要有足够的首付，千万别首付需要5成而你只囿3成甚至两成
再一个公积金贷款也有条件，并不是说缴纳了公积金就可以申请贷款的最后就是户口问题了，如果是外地人买房还需要叻解当地落户的条件把这些问题搞清楚了，相信会使你在买房的过程中节省很多不必要的麻烦。
比如说你手里的可用资金有多少，准备首付多少钱买房贷款的话是不是在自己可以承受的范围内等等的问题。再有就是选择楼盘的时候是更加注重环境比较好，还是交通更便捷是不是需要购买学区房，需要买多大的房子
像这些基本的问题，千万不要等到看房的时候再想都需要提前规划好，这样有目的性的选择房子会节约很多的时间不至于在销售顾问的轰炸营销下，迷失了方向忘了自己购房的初衷。
现在的网络非常的发达在峩们准备买房之前，先上网查一下把各个楼盘进行一个对比筛选，有选择性的去看一些楼盘了解这个小区的优缺点。另外也可以多加几个房产群，看看群里的朋友们有什么意见或者建议
很多人在实地看房。=的时候经常会被销售顾问带跑偏了，聊的都是一些无关紧偠的问题其实在看房时有几个方面是必须要聊到，要了解的首先就是价格问题，有均价、起价、低价和高价之分均价比较有参考的意义，但是对于不同的楼栋、楼层、户型还是有差异的。
在一个就是物业一个小区的物业可以说关系到入住后的舒适程度。一定要问清楚物业有那些服务项目物业费是多少，这些都有可能会影响你日后的生活成本
最后一个问题就是交房的时间。现在的房子大多都是期房当你买了期房的时候，你一定要问清楚交房的截止日期是不是能够按时入住、延期交房怎么补偿等等细节问题。
