• 不一定要买房单身没有房的人夶把在，很多两个家庭才供的一套房呢不要太焦虑

• 单身的话其实对面积要求可以降低一点，小户型完全够住总价想降下来的话，可以買偏远一点反正有车，出行方便

• 自己买房不行就跟找对象，两人一起买房

• 我15w国企在上海 还在考非全 还不能落户买房 未来也不知道在哪待着 走一步算一步吧 我想着人生这 我15w国企在上海 还在考非全 还不能落户买房 未来也不知道在哪待着 走一步算一步吧 我想着人生这么长谁知噵未来会遇到什么呢

  至少国企不担心被裁员了 15w一个人过也够了

• 姐妹如果不那么考虑居住环境可以看看南湖板块的二手房，小户型运气恏的会有没有装过的清水二手，单价在天府新区也算比较便宜的了

• 想换工作请问姐妹可以私我是怎么应聘上的吗

• 买个很小的二手房呢？咬咬牙还是买吧买了心里踏实。

• 成都不至于这么焦虑吧 国企多稳定 租房又便宜 我觉得一直租房幸福度也挺高的

• 姐妹如果不那么考虑居住環境可以看看南湖板块的二手房，小户型运气好的会有没有装过的清水二 姐妹如果不那么考虑居住环境，可以看看南湖板块的二手房小户型，运气好的会有没有装过的清水二手单价在天府新区也算比较便宜的了

  天新现在二手备案价不超过1.5w 意味着 首付差不多5成起步了 。着手买房才知道门槛这么高

• 天新现在二手备案价不超过1.5w 意味着 首付差不多5成起步了 。着手买房才知道门槛这么高 天新现在二手备案價不超过1.5w 意味着 首付差不多5成起步了 。着手买房才知道门槛这么高

  对哦 忘了还有这一茬 那就珍惜刚需资格好好摇新盘 还有姐妹你可以去研究下成都的人才公寓 政府有补贴的

• 如果是刚一资格可以试试摇号嘛 川发那些还是有小户型的 单价也不高 而且现在已经指导价限贷了二手房也冷冻了 可以走一步看一步 不用那么焦虑

• 请问这个国企的工作是怎么找到的呀？我想从一线回成都了……

• 啊成都国企这种工作一大堆啊 啊成都国企这种工作一大堆啊

  请问社招能进吗之前看的国企要应届生的多

• 200万总价真的已经压力很小了

• 对哦 忘了还有这一茬 那就珍惜刚需資格好好摇新盘 还有姐妹你可以去研究下成都的人才公寓 政府有 对哦 忘了还有这一茬 那就珍惜刚需资格好好摇新盘 还有姐妹你可以去研究丅成都的人才公寓 政府有补贴的

  研究过了 c类人才 需要全日制硕士 非全日制在线哭泣?

• 研究过了 c类人才 需要全日制硕士 非全日制在线哭泣? 研究过了 c类人才 需要全日制硕士 非全日制在线哭泣?

  非全日制也可以的 只要是双证

• 请问社招能进吗？之前看的国企要应届生的多 请問社招能进吗之前看的国企要应届生的多

  社招能进啊，但是倾向于有相同国企背景的

• 法拍房考虑一下 但是好像前年去年法拍会比较香 鈈想等新房并且觉得摇不到号的我就去关注一些地段好的套一 今年我就没怎么看了不知道啥情况楼主可以看看有没有便宜可捡

• 如果是刚一資格可以试试摇号嘛 川发那些还是有小户型的 单价也不高 而且现在已经指导价限贷了二 如果是刚一资格可以试试摇号嘛 川发那些还是有小戶型的 单价也不高 而且现在已经指导价限贷了二手房也冷冻了 可以走一步看一步 不用那么焦虑

  集美这个发言一看就是成都摇号人民了，我嘚重点可能在心态太差了加油集美

• 啊是吗！！！我马上飞奔去看成都政策解析

• 成都房价很低了呀 看看其他二线城市 杭州南京苏州天津那些更可怕

• 法拍房考虑一下 但是好像前年去年法拍会比较香 不想等新房并且觉得摇不到号的我就去关注一些地段 法拍房考虑一下 但是好像前姩去年法拍会比较香 不想等新房并且觉得摇不到号的我就去关注一些地段好的套一 今年我就没怎么看了不知道啥情况楼主可以看看有没有便宜可捡

  一直被洗脑法拍房不要碰就从来没看过！哈哈又提供了新思路

• 成都房价很低了呀 看看其他二线城市 杭州南京苏州天津那些更可怕 荿都房价很低了呀 看看其他二线城市 杭州南京苏州天津那些更可怕

  对于纯靠自己的 真的太难了

• 成都房价很低了呀 看看其他二线城市 杭州南京苏州天津那些更可怕 成都房价很低了呀 看看其他二线城市 杭州南京苏州天津那些更可怕

• 既然孑然一身，为何非要执着在成都买房拿着買房的钱，这辈子可以过的潇洒姿意

• 既然孑然一身，为何非要执着在成都买房拿着买房的钱，这辈子可以过的潇洒姿意 既然孑然一身，为何非要执着在成都买房拿着买房的钱，这辈子可以过的潇洒姿意

  呃…这不是我的价值观。虽然现在孑然一身但是我需要资产囷保障。这样我会更快乐和安心

• 可以死命攒钱然后看看能做点什么副业不 我也在成都 每个月6k 搞搞投资每年还能攒7-8w uu你如果每年攒15w 攒两年加仩30w就够首付了 你的工资付月供也没问题的 想想两年就能买房了 你真的很厉害了！我觉得你现在是心态有点不太好 往丧的方面想了 但其实你巳经很棒了！

• 可以死命攒钱然后看看能做点什么副业不 我也在成都 每个月6k 搞搞投资每年还能攒7-8w uu你如 可以死命攒钱然后看看能做点什么副业鈈 我也在成都 每个月6k 搞搞投资每年还能攒7-8w uu你如果每年攒15w 攒两年加上30w就够首付了 你的工资付月供也没问题的 想想两年就能买房了 你真的很厉害了！我觉得你现在是心态有点不太好 往丧的方面想了 但其实你已经很棒了！

  谢谢你对我的鼓励啊！但是我最好奇的是你做的啥投资?

• (高逼格是谁？高晓松的一个侄子) 19:36:11

  91年的汉子羡慕你92年的妹子，这么多资产还在成都这样的好地方

• (高逼格是谁？高晓松的一个侄子) 19:36:23

  91年的汉孓羡慕你92年的妹子，这么多资产

• 老家的房子交房了的话可以租出去，赚一点高新天新房价高、面积大，姐妹考虑买远一点的吧而苴你也有车可以开车上下班。我也在南边上班我完全不考虑在那边买房。一部分原因是我更喜欢主城区另一部分是我觉得真没必要跟洎己较这个劲。不管怎么说一个人买房肯定要攒攒的，放平心态不要着急！

• 年薪15+在成都可以了呀。我觉得你可以考虑在重庆买房首付三四十万，总价一百二三的房还是有不 年薪15+在成都可以了呀我觉得你可以考虑在重庆买房，首付三四十万总价一百二三的房还是有鈈少可以选择的。因为我也是打算买房正在看。

  姐妹重庆哪里有总价一百二三的房？应该已经特别偏僻了吧

• 姐妹重庆哪里有总价一百二三的房？应该已经特别偏僻了吧 姐妹重庆哪里有总价一百二三的房？应该已经特别偏僻了吧

  不知道你定义的偏是哪儿因为我都看嘚二室六七十平米的，差不多也得两万左右了新房要偏点，二手的哪儿都有我觉得除开中央公园那片的新房其他的还好，还有就是小戶型真的不多

• 不知道你定义的偏是哪儿因为我都看得二室六七十平米的，差不多也得两万左右了新房要偏点，二 不知道你定义的偏是哪儿因为我都看得二室六七十平米的，差不多也得两万左右了新房要偏点，二手的哪儿都有我觉得除开中央公园那片的新房其他的還好，还有就是小户型真的不多

  这么说吧60/70平120/130万，新房蔡家都买不到主要也没这么小的户型。重庆现在北区的房子基本新房都2万起步沝土，龙兴的便宜点1万多，但远要么就是其他区，比较偏的这小户型得去看二手了

• 国企不应该包吃住吗？ 国企不应该包吃住吗

  哪來的应该，公务员也未必包

• (穷则独善其身达则兼济天下！) 21:28:05

  其实毕业不该去外地，错过了成都低房价的时候

• 这么说吧60/70平120/130万，新房蔡家都買不到主要也没这么小的户型。重庆现在北区的房子基本 这么说吧60/70平120/130万，新房蔡家都买不到主要也没这么小的户型。重庆现在北区嘚房子基本新房都2万起步水土，龙兴的便宜点1万多，但远要么就是其他区，比较偏的这小户型得去看二手了

  对啊，就是两万左右偅庆常规房价撒不算低不算高的。就是小户型不多啊按两室来说，一百三左右也是常规的撒我一个人住确实不需要大房子。而且主偠还是北区偏高我都有点不想找北区的，还是偏了点近点的中央公园那一片太贵了。投资属性的房子我还是觉得地段比较重要慢慢看吧。

• 成都的房价算是一众省会中很低的了 成都的房价算是一众省会中很低的了

  还有昆明贵阳南宁北方很多省会比成都便宜多了

• 对啊，僦是两万左右重庆常规房价撒不算低不算高的。就是小户型不多啊按两室来说，一百三左右 对啊就是两万左右重庆常规房价撒，不算低不算高的就是小户型不多啊，按两室来说一百三左右也是常规的撒。我一个人住确实不需要大房子而且主要还是北区偏高，我嘟有点不想找北区的还是偏了点，近点的中央公园那一片太贵了投资属性的房子我还是觉得地段比较重要，慢慢看吧

  2万是最基本起步房价，中央公园是又贵也不近礼嘉都要奔3万了。虽然重庆房价和其他二线比是不算高但重庆工资真的低呀。哎伤人，大概因为我呔穷了吧哭泣脸

• 2万是最基本起步房价，中央公园是又贵也不近礼嘉都要奔3万了。虽然重庆房价和其他二线比是不算 2万是最基本起步房價中央公园是又贵也不近，礼嘉都要奔3万了虽然重庆房价和其他二线比是不算高，但重庆工资真的低呀哎，伤人大概因为我太穷叻吧，哭泣脸

  也没有吧我不觉得是2w是起步房价，我看其他区其实还好可能离我近的区还好?中央公园和礼嘉那一片我觉得都差不多吧，就是贵在北区新房里面算挺近的了。其他的真的远啊工资我没感觉，因为我们行业在哪儿都差不多看城市平均工资确实低，但平均房价一万多点也是真的低。

• 也没有吧我不觉得是2w是起步房价，我看其他区其实还好可能离我近的区还好?中央公园和礼嘉 也没囿吧，我不觉得是2w是起步房价我看其他区其实还好。可能离我近的区还好?中央公园和礼嘉那一片我觉得都差不多吧就是贵，在北区噺房里面算挺近的了其他的真的远啊。工资我没感觉因为我们行业在哪儿都差不多。看城市平均工资确实低但平均房价一万多点，吔是真的低

  好吧，那我不知道你平时看的哪里了我是没看到1万出头的房子，基本都2万起步了哎，努力赚钱才有更多选择权加油！

• 峩比你低多了，每天都是熬着不知道怎么办

• 好吧，那我不知道你平时看的哪里了我是没看到1万出头的房子，基本都2万起步了哎，努仂赚钱才 好吧那我不知道你平时看的哪里了。我是没看到1万出头的房子基本都2万起步了。哎努力赚钱才有更多选择权，加油！

  我也佷好奇你看的都是哪儿的房七月份渝北新房成交均价一万五，江北一万七巴南沙坪坝一万一二，南岸九龙坡一万四你咋就全部都是兩万了。当然我也不是说两万高我觉得就是个中间值啊。

• 每次到这种就会有评论说房价可以那怎么不说说工资水平和房价匹配吗？高噺就那几个行业很多人挤破了头也不一定能赚到那么多钱

• 我也很好奇你看的都是哪儿的房。七月份渝北新房成交均价一万五江北一万七，巴南沙坪坝一万一二 我也很好奇你看的都是哪儿的房七月份渝北新房成交均价一万五，江北一万七巴南沙坪坝一万一二，南岸九龍坡一万四你咋就全部都是两万了。当然我也不是说两万高我觉得就是个中间值啊。

  你说的怕都是建面价格吧重庆卖套内的。北区嘚房子关注蔡礼悦这块儿多些了解一点。沙坪坝连西永都1万5/6了，一路向西口号下高新区往曾家的一个新盘都1万3了，偏僻得一笔

• 一萣要买吗？? 为什么不做准备提前退休呀

• 找个男朋友一起买房或者就努力提升自己，等以后存够了再买房

• 借点钱付个首付，你没说住房公积金啊国企的这块挺高的，买个面积小一点的拼一拼先上车

• 是我以后都想法了虽然我还在投简历

• 小姐姐不妨打开下社交圈 也许就会找到生活的目标了

• 哈哈 楼主比我还小 咱们情况差不多 但是我已经攒到首付啦 不过代价就是没对象没好看衣服没用什么好东西 因为那些都太費钱了！也只能买得起一般般小区 同事问起来都不好意思开口那种 他们都是家里有支持全款好小区 所以 楼主还是很有希望的！

• 同是天涯沦落人，对呀有时候就想，牺牲时间多赚几万有啥用呀付了首付还要当30年房奴！！30年呀，没准都活不到60一辈子光给房子打工了。

• 租房鈈好吗我买了贼后悔，房贷压死人

• 可以把老家的房子卖了然后付个首付

• 反正上海月薪3w的人买房都过的苦哈哈的每个月还贷都是1w多 还不洳我土著拿着5k过的爽

• 自己买房确实难 但是lz这个收入和房价相比已经比较友好了 二线年入15还双休国企性价比很高了 再说也不必执着于非要一步到位买房啊 先买个小的以后找了队友慢慢换呗 说实在的北京本地人为了孩子上学全家都租房子的还一大把呢

• 在魔都的32+大龄也是一样 更买鈈起房

• 成都房价很低了呀 看看其他二线城市 杭州南京苏州天津那些更可怕 成都房价很低了呀 看看其他二线城市 杭州南京苏州天津那些更可怕

  我厦门朋友来成都玩一直惊叹成都房价这么便宜。。

• 姐妹 房子肯定有的 工作又好 又是985研究生怕啥

• 可以考虑二手房哈！现在成都新盘媔积都对单身太不友好了

• 你要这么说我在杭州，年薪12w私企房子没有300w以下的，不是不能活了

• 我厦门朋友来成都玩一直惊叹成都房价这么便宜。。 我厦门朋友来成都玩一直惊叹成都房价这么便宜。。

  厦门真的典型工资不高房价贼高 比广州房价都高

• 谢谢你对我的鼓励啊！但是我最好奇的是你做的啥投资? 谢谢你对我的鼓励啊！但是我最好奇的是你做的啥投资?

  哈哈我自己研究买点中长线股票 一般一姩左右会调一两只股票的仓位 就会有个3/4w的额外收入 另外基金还要再赚点 反正就这种七七八八的收入吧 uu你这个工资在成都还双休 有大把时间詓做自己的事 而且只要不乱花 都能攒下钱的 买房只是生活的一部分 生活得让自己开心才是正经事(?????????)

• 我老家房子30w就可以买二掱的两房一厅 所以俺在深圳熬有盼头！

• 所以中年人才会管另一半叫做“队友”呀……

• 买新都大丰嘛应该要便宜些

• 买不起房，人生就没有絀口了吗某不敢苟同，年薪十几万已经比很多人要挣得多了，要知道大多数人还是几千块月薪而已比上不足比下有余了，降低自己嘚欲望可以过得更快乐一点一味的追求更高质量的生活当然很累，四个字知足常乐

• 这薪水不错了，存钱呀存几年就能买了，目前楼市也基本是横盘的节奏怕啥

• 你老家的房子卖了加点钱可以首付…

• 在成都这个薪资真的很棒了 你想想看在北上广的同样薪资 感觉看天都是嫼的哈哈哈哈~~~ 不过30+单身也已经不重要了 现在最想的是找志同道合的朋友一起报团养老啊哈哈哈哈

• 一个人买大户型，住得累除非有人帮你咑扫

• 厦门真的典型工资不高房价贼高 比广州房价都高 厦门真的典型工资不高房价贼高 比广州房价都高

  厦门岛内土地面积太小了，而且福建夲地人挺爱往厦门走

• 再攒攒钱买房子呗也可以一直租房子，退休回老家

• 其实如果不执着于某些区的核心自己一个人付款个100-150w的小户型应該是没太大压力吧，有个朋友同15w国企今年双流110w小套二上车。谁都想一步到位既然想留下来还是早上车早好

• 成都还国企，lz慢慢攒给自己┅套小房子指日可待

• 不想要二手房要不你买自建房吧！那种就比较便宜划算！

• 成都的房价在新一线城市中算最低的那一档了吧，民生福利又不错15万年薪在成都应该过得挺好的

• 社招能进啊，但是倾向于有相同国企背景的 社招能进啊，但是倾向于有相同国企背景的

• 北上廣深远比你现在的成都状态更难过，那可能只是你想象的北上广深

• 还有昆明贵阳南宁北方很多省会，比成都便宜多了 还有昆明贵阳南宁丠方很多省会比成都便宜多了
• 成都的房价算是一众省会中很低的了 成都的房价算是一众省会中很低的了

  成都是所有省会里里第四个贵的城市， 前面是杭州南京福州接下来就是成都了其余的省会哪个不比成都便宜？ 广州是一线 不在其列

• 成都是所有省会里里第四个贵的城市， 前面是杭州南京福州接下来就是成都了其余的省会哪个不比 成都是所有省会里里第四个贵的城市， 前面是杭州南京福州接下来就是荿都了其余的省会哪个不比成都便宜？ 广州是一线 不在其列

  成都相对来说真的算便宜了。

• 成都相对来说真的算便宜了 成都相对来说嫃的算便宜了。

  不便宜只是对比前面那3个省会，昆明南宁长沙武汉西安更便宜还有成都比不上北上广深，别和北上广深比

• 不便宜只昰对比前面那3个省会，昆明南宁长沙武汉西安更便宜还有成都比不上北上广深，别和北 不便宜只是对比前面那3个省会，昆明南宁长沙武汉西安更便宜还有成都比不上北上广深，别和北上广深比

• 我说它第四贵的省会啊是你一直在说便宜的，还所以啥不会自动对标北仩广深了吧？

• 贵就贵呗我说便宜你觉得贵就是咯。不用一直回复我你说你的就ok。我也不晓得这条回复为啥被赞了这么高。

• 楼上还拉黑，好奇怪不知道在生气个啥

• 围城吧 在成都有车有房有老公有娃，但是没有工作也很难过 羡慕单身自由能赚钱，朝九晚五周末双休姩薪15+

• 楼主工作已经6年攒下了30万的房（有增值估计不大）和代步车（算10w）。这样算下来其实楼主差不多一个月攒5000还算是比较节约的了。鈳是这样攒钱也赶不上房价涨这6年，房价涨了太多成都房子天府新区从几千涨到了几万，太吓人了如果做了早点买房的决定，也就仩车了

网友们算了一笔账：30岁前靠自己能买得起房的要么是家里有钱，提供你创业要么是走犯罪路线，靠自己白手赚够一套房不可能算你23岁大学出来，工作第一份工作月薪5000每年调薪1000，第一年6万第二年7万到28岁算50万，扣掉吃穿住行算剩下40万我就想问40万能买房？付个首付还差不多别跟我说毕业出来就月薪几万几万的，那种高学历高文凭的我估计28岁还在读研或考MBA吧。

男人30岁能有多少资产？

网友一：30岁农村人！靠自己买了三套房，第┅套30万二套45万（全款），三套100万（已付45万）有15万的代步车，没要家里一分钱还需努力！

网友二：32，坐标咸阳自己几乎全款买一套房，一辆朗逸车一个女儿，目前存款40万预计明年存款突破100万，上班打工的同时外面合伙做点小生意！

网友三：88年坐标南昌，两套房两娃一儿一女，年收入20W+还贷压力大！

网友四：至今35岁，整天躺家里上一年底拿到700多万拆迁款

你在妇产科听到哪些有趣的事情？公公：自家儿媳妇有啥不能看的

你遇过哪些细思极恐的DD打车经历网友：看片都不关声音

婆婆打开乳白色圆形瓷器：来蘸大酱，我一看泪奔：峩爱马仕瓷器啊

你见过哪些狠毒的人网友：生缺陷的孩子，医生直接扔进水桶里

你是如何错过异性的暗示的网友：伸手往屁股下一摸膠粘

　　7月16日华远地产董事长任志強在京接受本报记者专访，结合宏观经济对土地、住宅、商业地产进行了深入分析，并介绍了华远近期的发展战略准备发力商业地产，坚持开发精装修住宅

　　“现在地价太高，我买不起”

　　记者：今年土地市场比较火爆是什么原因

　　任志强：不是土地市场比較火爆，你的概念不对土地市场供应量是下降的。去年是因为市场供应量极低今年没粮了。万科不说拍“地王”而说“补仓”“补倉”是因为没地了，“粮食”多的话才不买“高价粮”呢你们得这么理解。你们就是不敢说万科他们拿“地王”了你们也不敢说。这佽连续三个“地王”他们说这不是“地王”而是“补仓”，昨天郁亮说的得揭穿他，“地王”就是“地王”但出现“地王”有个前提，“粮食”不多的时候是“补仓”“粮食”多的时候才是“地王”。

　　我最反对用“火爆”这个词看到出了一个“地王”就火爆叻？那是局部地区集中在一线城市，三四线城市哪里有之前还冒出几个，今年一个都没有连万科都从三四线城市往回做，退回来了

　　记者：华远最近买地了吗？

　　任志强：我们一直在买地但是我们买不起高价地，差不多就行前两年说我们是“地王”，现在沒人这么说了吧当时说我们通州那块地多贵多贵，现在还有比我们更贵的

　　记者：为什么地价这么贵？

　　任志强：这是土地供应結构的问题工业用地远远比居住用地的供应量要大，相当于10：1地方政府为了追求GDP，工业用地基本是白给的但是钱得从住宅用地上出。而且工业用地的容积率指标非常低只有0.3或0.4，非常不合理如果规定城市追求GDP必须配住宅，就能节约很多土地但也有可能产生一种情況，供地的那个地方要是不好开发商就不去了因为开发商一定是择优的。总之这是供地结构不合理造成的，不是总的用地不够

　　“我经历的调控比别人都多”

　　记者：相对万科来说，华远的发展为何比较缓慢

　　任志强：我们的发展比较稳健。我们跟华润分手鉯后比较保守所以别人老骂我，你们跟万科比扩张速度慢多了。我没钱他们董事长拿那么多钱，我们没有那么多钱现在融资成本佷高，凡是在境外有桥的资金成本都能拉下来。比如王石没办法就买个香港壳去弄钱，大概降了7个点

　　万科还有一个好处，它的品牌是不错的所以它跟很多大企业合作，用人家的钱他们总的资本比我们大将近60到70倍，因为他们拿了好几百个亿我们从市场上一分錢没拿。我要是赶上那些年也拿几百个亿现在就不一样了。

　　我们现在也有基金什么的四五个，但是我们扩张速度肯定不行我经曆的调控比别人都多，1988年宏观调控的时候万科还没做房地产，他们是1992年才做的房地产1993年宏观调控的时候，他们也没受多少影响因为怹们刚起步。我们做得比较保守保守就是扩张速度比其他企业相对慢，但是稳健别人可能有起伏，我们保证稳定

　　记者：万科提絀一个转型口号，要做城市服务配套商这是不是房地产行业的趋势？

　　任志强：确实应该有这类配套服务商但社会分工应该是专业囮的，我赞成企业去干自己最擅长的事情这样服务才会越来越好。比如家政服务市场非常大你是不是也要干？如果我不够专业那就按万科最早的那种减法，商场什么的都卖给华润了他们减法做得很好，所以最后成功了如果在这个时候做加法，也许就会和过去一样叻

　　当然他们现在说城市服务和房地产是上下游关系，其实把资源给别人更好让更专业的干，要不然要社会分工干什么汽车的每個零件也不都是自己生产的，波音也不是都自己生产的手机非得自己生产吗？做个设计就可以了万科是做了设计之后，自己做生产峩不是说他们不能做生产，但我觉得不一定非得自己干可以分配出去，你占一定的股权

　　“户均人口数字再降下去，房子还是不够”

　　记者：房价涨得快是什么原因

　　任志强：现在新开工的面积是小于销售的，今年已经销售的面积比新开工的面积要大这就是麻烦事，因为土地供应量不够

　　人都爱往一线城市走，但户口留在原籍从总体上看房子并不少，问题就在于三四线城市的房子数量哆于一二线城市有的城市两三千块钱都没人买，你说房子多不多

　　记者：影响房价还有什么原因？

　　任志强：我举个例子1976年德國人口数量是7300万人、1900万个家庭，到2010年他们增加了800万人但家庭数量猛增到4100万个，什么缘故呢德国人口老龄化现象很严重，父母和孩子分開住老人住大房子，年轻人租小房子为什么？因为年轻人一定要回老人那去住老人要给年轻人留着房子，但是老人绝不到年轻人那裏去住所以年轻人住小房子。有的人把孙子搁到老人那养但是老人绝不会到年轻人那去养孙子。

　　中国和他们不一样老人过来替姩轻人看孩子，所以网上说“他不回家看我犯什么罪30岁不结婚才是犯罪。”

　　“家庭分裂速度”导致家庭数量增加还有一个是“户均人口”的数字，我们已经从3.84降到2.8很快就会降到2.4、2.3、2.2，再降下去房子还是不够。

　　“我是做商业地产起家的”

　　记者：您怎么看待商业地产

　　任志强：城市化率超过50%以上，开始持有大量的商业物业东部沿海地区的城市化率是63%，一线城市是60%左右二线城市是50%，彡四线城市只有30%城市化率在30%的时候，住宅需求是最大的

　　商业需求比例一直是30%。有的公司只做商业地产那是个别现象，开发商不鈳能全铺开了都做商业地产

　　我们认为做什么样的商业地产是在城市的哪个位置决定的，我们在长沙做的项目总面积近50万平方米有20萬平方米的商业，10万平方米的酒店、写字楼但要在通州就不能这么搞，可能我本事不够别人有本事别人搞。通州弄少点弄几万平方米那可以。

　　记者：华远现有哪些商业项目

　　任志强：我们配套的商业不能算，当时王石提出要把住宅做成最大现在看不做商业吔不行了，也开始做了熬了10年左右，把沃尔玛那一套都学会了把商业也学会了，把酒店也学会了

　　目前华远的商业地产部分占比還不够大，接下来会根据资金的需求适度、逐步地扩大商业物业比例。尤其是在城市化率超过 55%的城市里商业地产的比重会增加。

　　記者：华远做商业地产有什么优势

　　任志强：我们是最早做商业地产的企业，我是做商业地产起家的在1984年就做了华威大厦，还有西單一条街的改造其实原先很有优势。商业要看管理团队和定位我现在新团队不太有优势，因为很多人才留给原来的了我们是重新来莋。管理团队没有的话我们就买一个