为什么喜欢买阅海壹号院房子怎么样的房子

系统检测到您正在使用网页抓取笁具访问安居客网站请卸载删除后访问,ip:180.114.102.86

业主诉求赔偿违约金不答应

开發商不按时交付房屋,这是令购房者最头疼的事最近,购买了正源北街阅海阅海壹号院房子怎么样一期住房的业主们就为此郁闷不已說好去年年底交房一直拖到今年4月,而业主要求赔偿违约金的诉求开发商并不认同。

4月2日民马女士向本报新闻热线反映,2016年她购买叻由银川海茂房地产有限公司开发的阅海阅海壹号院房子怎么样小区的一套住房。“之所以选择这个小区的房子我一是看中开发商的品牌,二是小区位置也比较优越按照合同约定,小区在2017年12月31日就应该交付业主使用”可是她一直等到今年春节,还是没有得到任何关于尛区建设进展的消息这让她和其他业主开始着急。据悉和她有同样遭遇的还有几十位业主。

马女士告诉记者今年3月底,开发商通知業主4月1日可以交房“既然推迟交房,开发商就已经违约应该按照合同规定对业主进行赔偿,但对方的处理态度让人不爽”马女士称,开发商对于延期交房提出3个解决方案一是免一年的物业费和电梯费;二是找律师起诉;三是根据正常程序进入小区开始装修入住。的業主们认为这不合理根据相关规定,开发商应该给住户赔偿相关延期交工的补偿费用

另外,让马女士等业主颇有微词的是交房首先偠在报纸上进行公示,但银川海茂房地产有限公司只是进行了口头通知而且她发现房屋还不具备交付条件,消防设施并不完善4月2日下午,记者来到阅海阅海壹号院房子怎么样小区实地走访在4号楼3单元看到楼体已经建成,而部分配套设施还在施工中一楼楼道地面还用朩板铺设。

负责楼盘的胡经理表示交房时的确要在报纸上登公告,现在该小区的房屋都是陆续交房没法统一进行公示。针对马女士所稱小区消防设施不完善一事他不认同,并称可以提供相关资料对于业主们的诉求,胡经理表示会反馈给集团公司随后再给记者回复。而对于赔偿相关事宜众业主只能等集团公司给出一个解决方案,目前怎么解决他们也不清楚。

宁夏天器律师事务所张雯律师表示洳果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。对于开发商支付逾期违约金的数额及方式双方可以协商解决协商不成的,业主可以依据商品房买卖合同的約定要求开发商承担违约责任

国际花园3期仍未交房!

“买期房整整4年了,超过约定的交房日期也已经3年开发商却迟迟不交房,来来回回跑了好多趟我都不知道该怎么办了!”4月2日上午,李女士拨打本报新闻热线时满腹无奈原来,她4年前购买了国际花园3期的期房开发商至今没有交房。记者了解到目前共有40多名业主存在同样的情况,他们大多数是现已联名维权,但问题至今仍未解决

至今未交房的國际花园3期。

新消息报记者 苏克龙 文/图

据李女士介绍2014年4月,她购买了贺兰县宝庆国际花园3期的一套期房首付15.8万元,剩余全部贷款购房合同约定新房于2015年4月底交工,但到期后她却未接到开发商的交房通知。

2015年5月她到售楼中心了解情况,售楼工作人员告诉她开发公司的老总出事了,工地已被别人接管房子要推迟到当年10月份才能交工。到了10月她再次到售楼部了解情况,这次工作人员告诉她房子尚未完工,要等到2016年3月才能交工2016年3月,她第三次找到售楼部询问交房情况工作人员称开发商缺少资金,还要等一段时间李女士没想箌的是,这一等又过了一年她至今都未拿到新房钥匙。

“我当时子时楼房已经封顶了没想到却变成这样!”有同样遭遇的周女士告诉記者,她于2016年1月25日购置了宝庆国际花园3期的期房首付款交了12.9万多元,贷款17.8万元购房合同约定开发商2016年12月31日交房,但合约到期后却未拿箌新房钥匙

和这两名女士不同的是,陈女士的购房合同虽然是与开发商签订的但房子是开发商给一个包工头的顶账房,她把购房款交給了包工头“现在房子住不进去,购房款也要不回来我亏呀!”她一脸无奈。

记者采访了解到因为开放商迟迟不交工,宝庆国际花園3期联名讨说法的业主已达40多人目前,还不断有人加入维权队伍

宁夏海峡房地产公司缺少资金,无法完工

4月2日上午记者来到宝庆国際花园3期现场走访。只见36号楼至40号楼的主体工程和外墙装饰已完工只剩下水、电、暖、气和绿化、道路等基础设施尚未完工。

大部分工程已经完成开发商为何半途停工了呢?对此宝庆国际花园3期开发商——宁夏海峡有限公司总经理助理冯海鹏告诉记者,他是浙江城建建设集团公司派驻宁夏海峡房地产开发有限公司的工作人员去年5月才到该公司。据他了解宁夏海峡房地产开发有限公司和宝庆国际花園3期的承建方——浙江宝庆建设有限公司实际上是同一伙人开办,因为承建方挪用宝庆国际花园3期的资金到其他项目这才导致工程停了丅来。

冯海鹏坦言因为宁夏海峡有限公司出现了问题,负责贷款担保方的浙江城建建设集团公司是被动介入到海峡房地产公司宝庆国际婲园3期工程的“我们已经投入了近3000万元,但这儿烂账太多再投入就有风险。”冯海鹏表示宝庆国际花园3期400多套房子已全部出售,再投入无利可图

他还称,贺兰县有关部门尚欠浙江宝庆建设有限公司1000多万元工程款“要想解决宝庆国际花园3期延迟交工问题,只要对方支付500万元工程款就可以了”

4月2日,贺兰县住房保障与建设局副局长梁宇鲲告诉记者宝庆国际花园3期之所以不能交工,确是因为开发商資金链出现了问题目前,门正积极与开发商协调督促对方尽快完工。

另外关于所言有关部门欠浙江宝庆建设有限公司1000多万元工程款┅事,梁宇鲲表示所欠工程款是另一个工程项目,该项目也未完工这与国际花园3期工程无任何关系。

我要回帖

更多关于 阅海壹号院房子怎么样 的文章

 

随机推荐