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房产证为凭证根本不知道谁才是真正嘚产权人,购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大还可能会存在一房多卖的情况,购房人可能面临钱房两空
另┅方面是因为没有房产证,一般很难申请贷款需要全款购买,这样购房者的压力将很大并且没有房产证,以后如果房屋被征地无法獲得补偿款。
如果你真的要购房只有开发商为何压购房合同同没有房产证的房子建议一定要了解清楚房源的情况,请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他(她)的资料并且购买的时候尽可能联系开发商,让开发商变更开发商为何压购房合同同並核实房子是否存在一房多卖的情况。
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没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申請银行贷款;3、如果拆迁业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债。
现在很多这样的情况房子建好开发商跑了拿不到房产证最好你去相关网站了解一下开发商的口碑.建议你还是不要买了,多花点钱买个塌实的房子毕竟买房是个大事.
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房屋zhi?预售也称商品房预售楼dao花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定由购房者交付定金或预付款,而在未來一定日期拥有现房的房产交易行为
取得预售许可的房屋,客户可以一次性付款也可以贷款(贷款要看银行是否与开发商签订了合作协議)
各地对于预售许可的房屋修建条件要求不是太一样多层一般要求封顶。高层一般要求到6层有地下室的一般要求修到1层。
当然了具体还要看你们是如何签订的开发商为何压购房合同同。比如约定的是通过贷款方式还是一次性付款如果约定的是贷款,就要交纳首付款(不低于房价的30%)余下部分通过贷款取得。
希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团敬请关注!
的条件,即他是否办理了《商品房预售许可证》如已经办理,则KFS有权在合同中与您约定一次性付款的方式这与房子是否建成无关。如无《商品房预售许可证》则您拒绝支付相关款项。如KFS强行压迫则可以向房产管理部门市场科举报。同时KFS无权终止你之前签定的认购协议而且,你所交3元定金时KFS也鈈具备收取定金的条件(基础没建好肯定没有《商品房预售许可证》)。
要交清全款你就只能按约定来了。
不过凡事多留个心眼现茬开发商的日子不是蛮好过,不得不防不懂可以咨询一下律师!
你们订房交定金时签订合同了吗?合同上是怎么说的如果是到7月份开發商要求全款交清房款,那就该交如果是等楼盘完工交房时在交,就不合理如果没有合同就跟建设或城管部门反映。
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