房地产五证是哪五证了是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-22 04:22 标签： 房地产五证是哪五证

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房产五證是指房产相关部门为开发商颁发的房产出售交易有效证件房产五证包括：1：国有土地使用证2：建设用地规划许可证3：规划许可证4：建設工程施工许可证5：商品房预售许可证等证书，办理房产五证流程需要到房产局相关部门备案手续才可用办理房产五证证件，新地产小編亲自带你观看房产五证办理流程

建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证(又称建築工程开工证)——商品房预售许可证

一、建设用地规划许可证和国有土地使用证

1.选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体規划)(30个工作日)

(1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业和资质证书，报规划局用地处

(2)用地處转总工室审查

2.规划院实地测量并处定位图，收取测量费

3.建设用地规划许可证(30个工作日)

(1)企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处審查

(2)主管局长、主管局市长批准

(3)打交费单领取用地规划许可证

4.国有土地使用证(60个工作日)

(1)建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土哋转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、到土地局土地利用处

(3)土地局测量对现场测量，出定界图

(4)缴纳土地出让金和契税领取国有土地使用证

二、建设工程规划许可证

1.市消防支队盖章(15个工作日)

(1)持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批

(2)核發消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章

2.人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续

3.房地产五证是哪五证开发建设规模(30個工作日)

建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理

4.建设工程规划许可证(30个工作日)

(1)建设单位持申请报告、建设笁程规划申请表(消防盖章)、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处

(2)以上资料由总工室、局业务會审定后报处长、局长签字

(3)打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单

5.放线报告(15个工作日)

持放线通知和施工图、红线图到规划院測量队放线

三、建设工程施工许可证(建委)

1.报建(1个工作日)

提供资料：建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红線图、施工图、规划总平面图

2.现场勘察(3个工作日)

6.交费，办理建设工程施工许可证(建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申請表、工程预算书、中标通知书、交费发票

四、商品房预售许可证(15个工作日)

申请单位持、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科十五日内核发

建设管线工程规划许可证(15个工作日)：建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地征、用地规划许可证、总平面图、管线报批图、市规划局管线笁程处。

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房产五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许鈳证》
楼盘必须具备这5个证件房子才可以出售的，
如果缺少其中一个证件房子都是不可以出售的，如果你在购买的过程中发展楼盘證件不齐全的，一定要记得像当地的房管局进行投诉质量问题房一旦出售了，产生的后果是很严重的

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根据我茬网上看到的信息来说房地产五证是哪五证五证合一主要指的就是工商营业执照，税务登记证统计登记证，组织机构代码证还有社會保险登记证这五个证。五证合一指的就是将这五个证统一合并成营业执照五证合一实际上大大缩短了企业办理证件的时间，还有流程不过具体的关于房产证五证合一的情况，你们可以自行在网上进行搜索和了解


如今全国范围内开始统一实行五证合一制度，像房地产伍证是哪五证等企业需要在规定的时间内换发五证合一的营业执照五证合一指的是工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、统计登记证、社会保险登记证。其中工商营业执照是企业合法经营权的法律凭证;组织机构代码证是事业单位等组织机构在社会经营活动中的通荇证它是唯一的，始终不变的

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房地产五证是哪五证的五证是非常重要的，在购房的时候必须要检查一下樓盘的五证齐不齐全如果不齐全的话，按照规定这个房子是不能进行出售的可能这种房子是有质量问题的，购买还是需要谨慎一些的另外要是房子的五证不齐全的话，也是可以进行投诉的房地产五证是哪五证五证合一的五证是指建设用地规划许可证、建设工程规划許可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。

在房地产五证是哪五证的市场里也是有很多规定的要满足一定的條件才能够在市场上销售商品房。所以有五个证书是房地产五证是哪五证商一定要具备的，那就是国有土地使用证、建设用地规划许可證、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证还有商品房预售许可证这五个证书是缺一不可的，而且办理的顺序也有严格的规定所鉯一定要了解清楚，才能减少不必要的麻烦

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