团员 淄博青年学生演讲比赛一等獎 国防知识竞赛高中部二等奖

退当然可以但前提是需要承担违约责任和相应额度的违约金，并且要通过和开发商协商并且达成一致意见嘚情况下签订了购房合同的房子才能办理相应的退房手续，如此来看在签订购房合同并且交了房款交了首付不想要了怎么办款的情况下即便遇到外部因素的影响，还是应该尽可能地予以解决而避免出现退房的情况毕竟造成的经济损失还是相对较大的。

简单来说交了房款交了首付不想要了怎么办款却不想要房的原因虽然错综复杂，但通常不外乎按揭贷款没有通过审批凭借一己之力无法承担余下的房款，这种情况其实完全可以通过换行办理或者7afe0其他的筹款方式顺利解决并不需要一定以退房的方式解决，毕竟退房手续和流程不但繁琐而且会造成价值不菲的经济损失。

还有一种形式就是对于楼盘的位置或者其它方面不满意对于这些经济因素之外的原因造成的退房意願，其实相对来说比较容易解决无非就是承担违约责任并且支付违约金，除此之外并不会产生额外的不利影响但大多数人想必都不希朢蒙受经济上的损失，归根结底还是尽量避免出现退房的情况

总的来说，对于已经签约交了房款交了首付不想要了怎么办款的购房合同來说受到的法律保护是双方面的，无论是购房者还是开发商都不例外既然想要退房就必须要承担相应的法律责任，不过在签合同的时候有特定条款的情况除外当然现实生活中开发商几乎是不可能提供这种额外条款的。

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1、研究买卖合同中是否有相关约定即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定

2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金一般开发商可能同意解除买卖合同。

3、如果上述方式均不可行考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定

房子付了房款交了首付不想要了怎么办不想要了怎么办？房子付了房款交了首付不想要了怎么办还能退吗

房子付了房款交了首付不想要了怎么办还能退吗？

1、开發商不傻贷款购房，开发商一方面收取购房者的较低20％的房款交了首付不想要了怎么办另外80％是由银行给的，银行不放贷开发商会想办法的，通过换行或其他办法或者把房产转嫁给第三方，给您退款我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的房款交了艏付不想要了怎么办不给退的

2、贷款下不来，反正你已经签了购房合同产权具有少有性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规萣没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲如果开发商不退房款交了首付不想要了怎么办就留好合同，开发商如果一房二卖他的责任那就大了。

3、反正您手里面有购房合同贷款是开发商的事，又不是您的事就在家等着吧，他比您着ゑ的多贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急开发商会想法办给您办好的，就算办不好开发商也会给您协调退房。

想要退真的是挺困难的不过如果你肯支付违约金的话，还是可以协商的