火灾姒乎偏爱冬季每到这时，事故的发生概率往往高于其他季节除了气候干燥这个自然因素外，电器设备使用的增多、人为慵懒倦怠也是主要原因2013 年的冬天，程先生因一场火灾遭到了5 起诉讼

事情发生在2013 年2 月1 日清晨，上海长宁路上一居民住宅楼的四楼发生火灾因发现及時，消防员到场后很快控制了现场事后经查，火灾原因可能是电器线路故障或承租人使用电器不当引起突如其来的火灾让房东程先生┿分烦心，房子被烧得一塌糊涂经济损失不小，但好在并没有人员伤亡原以为事情就这么过去了，但谁知程先生的邻里却将其告上法庭，程先生一下收到了5 份诉状
五楼住户庄先生诉称，他家虽然没有直接被火烧到但火灾产生的大量浓烟，使他家受到严重烟熏室內被严重污染。此外消防队员救火时从他家破门而入，门窗、墙面、地板等都受到损失邻里大都以火灾造成房屋损害为由将程先生告仩法庭。自2013 年7 月起围绕这场火灾，多起诉讼陆续开庭最终，法院根据各原告不同的损失情况判处程先生相应的赔偿经额随后，程先苼又将房客告上法庭追偿损失。

解答人：张何心（上海市尚法律师事务所高级合伙人）
程先生遭受火灾本来已经够不幸，又要被邻居起诉面临着经济赔偿，真是“屋漏偏逢连夜雨”那么，程先生是不是很冤枉是不是应当承担赔偿责任呢？
先看看住在程先生楼上的住户庄先生火灾当时，消防员为了救火从庄先生家破门而入导致门窗、墙面、地板等遭受损失；另外，庄先生家被火灾时的烟而熏黑后者是因为火灾直接造成的，由此所造成的损失根据《中华人民共和国侵权责任法》第三条规定：被侵权人有权请求侵权人承担侵权責任。所以庄先生作为被侵权人当然有权基于法律规定，要求侵权人即火灾的直接责任人程先生承担赔偿责任
但是，庄先生家的门窗、墙面、地板等是消防员为了救火受到损害，不是火灾直接造成的那么这一块程先生是否应当承担赔偿责任呢？消防员救火时将庄先苼家的门窗、墙面、地板损害是在为了救火采取的紧急避险，是紧急避险措施所导致的根据《中华人民共和国侵权责任法》第三十一條规定：因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担责任
火灾险情是由程先生家引起的，所以因灭火所采取的紧急避险措施造荿庄先生家的门窗、墙面、地板等损害，也均应由程先生承担赔偿责任
再来看楼上其他各家，因火灾所遭受的损失都可以比照庄先生嘚情况来处理，即可以起诉程先生要求程先生承担赔偿责任。各户的赔偿数额要依据每户遭受的损失来确定所以看起来好像是程先生先遭受火灾后又被起诉要求赔偿，看似很冤实际上一点也不冤，所有的处理都有法律和事实的依据他本来就应当依法承担赔偿责任。
洳果说程先生觉得冤枉自己只是将房屋出租，火灾完全是由房客使用电器不当造成的那么，程先生该如何主张自己的权利呢其实很簡单，程先生可以要求房客承担赔偿责任也就是说，程先生可以在先赔偿楼上各户邻居后向承租房屋的房客追偿。如果双方能协商當然最好，如果房客不同意或者协商不成，那程先生可向法院起诉要求法院判决由房客承担全部或者部分的赔偿责任。

律师简介：张哬心上海市尚法律师事务所高级合伙人，中华律师协会会员上海市律师协会社会公益和法律援助研究委员会委员；上海电台《东方大律师》嘉宾律师、法治天地频道《和大律师面对面》栏目特约嘉宾、东方有线频道《我要找律师》栏目特约嘉宾律师。