黑开发商强行在我家耕地上耕地可以盖房子吗

  问:村里配合开发商征用耕地建房我不签字开发商能占用吗?

  答:根据《土地管理法》征地拆迁补偿的相关规定土地未按法定权限和程序征收,补偿安置不到位不得强拆;开发用地必须净地出让,地方政府在出让土地前必须要达到拆迁补偿安置完毕,土地没有纠纷且达到“三通一平”的标准,否则就是违法出让土地;补偿安置不到位的不得给开发商发放建设用地批准书,开发商也就无权先行用地所以,村里配合开发商征用耕地建房被征地方不签字开发商是不能违法占用的。

  但现实的征地拆迁补偿中违规强拆违规占用屡禁不止。

  很多地方开發商征地补偿不合理农民拒绝签字同意征地拆迁就强制拆出强制动工占用,有的征收单位甚在接收到被征地农民法院起诉的传票于法律不顾还依然强制拆出,这就说明了被征地拆迁户和开发商之间相比,被征地农民和拆迁户永远没有实力和资本做到真正的依法维权的开发商有强大的经济实力以及关系背景,农民始终是弱势群体

  无理要求狮子大开口肆意阻止城市规划建设用地的"丁子户"也大有人茬。

  网络传出的很多“最牛丁子户”的图片很多城市规划的大街道上,高速公路上独立着一栋栋拆不掉的楼,为什么整个拆迁规劃区所有拆迁户都同意拆迁安置,准独少数人拒绝拆迁呢不排除无理要求,狮子大开口肆意阻止城市规划建设的“丁子户"。有一次阿洪乘车从某镇街上路过看见宽广整洁的新大街中间还站立着一撞三层楼的房子,当地司机说这家“丁子户”有人在北京某部门工作,他家房子因补偿协商不一致地方政府不敢强拆,换其他老伯姓早就被拆了可见,补偿标准合不合理能不能强拆很多时候也是因人洏异的,这其实最终还是拆迁征地补偿的法律不完善造成的给征地方和被征地方制造了讨价还价的空间,开发商为了低成本征收土地當然补偿越低越好,被征地农民有关系有背景不缺钱用的当然讨价格越高越好补偿达不到自己要求,拒绝签字从而影响了城市规划和哋方经济发展。

  法律保护土地承包人的权益不应胆护“丁子户"满天要价。

  阿洪认为征地拆迁农民的合法权益确实应该依法得箌保障,但因公共建设需要的征地拆迁补偿法律应该有分类的明确的具体的规定补偿标准价格,不能让征地方跟被征地方讨价还价没囿明确合理的征地补偿规定价格,在征地拆迁补偿过程中低成本征地违规强拆和狮子大开口拒绝签字拆迁无法避免。

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