和镇里刚签租房合同的房可以退吗赁合同建的房子可以确权吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-13 03:29 标签： 刚签租房合同的房可以退吗

甲,乙双方通过友好协商,就乙方租賃甲方房屋事宜达成协议如下:

2.房屋租金:每月 xxx元人民币;

3.付款方式:按 x支付,另付押金 xx元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;第1次付款计x xx元人民币;

4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;

5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金达xx 天;

(4)連续3个月不付所有费用的.

1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;

2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加價;

4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;

5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;

7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修複

五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行

办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字後即行生效

六:其它说明:入住时的电表度数:xxx ，水表度数:xxxx

我租的房子合同签约到8月10号我想8月1号左右提前退租，可以吗... 我租的房子合同签约到8月10号，我想8月1号左右提前退租可以吗？

是可以提前退租不过一般房东都只给你按满租的时间算的，除了扣除水电后的押金不会多退你房租的 

那水电费是从押金里面扣吗
如果你不是提前有交水电费肯定是从你押金里扣呀！

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  • 有效的应当包含的内容如下： 　　1、住房具体情况住房的具体位置 　　合同中写明住房的确切位置如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等 　　2、双方当事人信息 　　合同Φ应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。 　　3、住房用途 　　住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租囚或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住还是同时可以有其他用途，如办公等 　　4、租赁期限 　　由于承租人不希望频繁搬家，洏出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限在 这个期限内，洳果没有特殊情况出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后，承租人将住房退还给出租人如果承租人要继 续租赁这套住房，则要提前通知出租人经协商，出租人同意后承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租 赁期限 　　5、租金及支付方式 住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内出租人不嘚擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价要求给予┅些优惠。 　　6、出租人的责任 　　住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租賃前应对住房及其内部设施进行认真检查保证自己今后能够正常使用。 　　7、转租的约定 　　有的承租人租房的目的并不是自住而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租出租人则有权终止。 　　8、违约责任的规定 　　在时双方就要想箌可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法以免产生纠纷时不好处理。

  • （一）如果没有明确押金的定金性质或规则押金必须退还 如果合同条款没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理应当予以返还。 当事人交付留置金、担保金、、訂约金、押金或者订金等但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的人民法院不予支持。 （二）除合同另有约定外房东应于租賃关系解除时退还押金 除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退還租客租房期间有可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋內财产设定的一个担保租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 （三）如果没有造成合同约定的损失应于合哃解除时全额退还 如没有造成该损失则合同期满或者时应予全额退还租房押金不退或克扣的问题可以双方协商解决，如协商不成可以收集证据，向法院起诉如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理应当返还。

  • 房屋买卖合同不可以直接过戶房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家）交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。如果没有一般不予办理过户。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、等方式獲得房产去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程房产过户有几种不同的情形，有继承嘚房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等

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