农村土地盖房子问题！ 1：这样情况，怎样盖房子才不属于违建。 2：现在是不是都不能办理房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-06 11:27 标签： 农村土地盖房子

建房对于很多农村家庭来说是非常大的负担。但是国家推出了补贴政策包括2020年农村建房补贴新政策、2020扶贫户建房补贴政策以及2020年农村自建房屋买卖最新规定。

2020年农村建房补贴新政策

关于2020年农村建房补贴新政策每个省市地区的补贴政策不同，以江西省为例根据不同的对象类型、不同的改造方式等不哃的情况，将补助划为4类对象分类进行补助

按照国家统一部署，农村危房改造对象包括建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人員、贫困残疾人家庭等4类重点对象(以下简称4类重点对象)以及其他符合政策规定农村困难群众根据住房危险程度确定。

危房户是指其自有住房经技术鉴定为C、D级危房且无其他自有房屋的农户(D级为整栋危房，C级为局部危房)

C级危房应实施维修加固，D级危房且无维修加固保留價值的应拆除重建新建房屋应以就地就近建设和农户自建为主，也可通过购置村内闲置安全农房解决安居问题

2020扶贫户建房补贴政策

扶貧户指的是家庭成员年平均纯收入低于国家农村扶贫标准，有劳动能力的农户国家会对这些农户进行政策扶贫，通过国家扶持一旦家庭年收入高于贫困标准了，那就不再属于扶贫户了一般由扶贫部门管理。那么2020扶贫户建房补贴政策是怎样的呢

1、低保户、五保户、贫困建档户、农村残疾的贫苦家庭有资格申请免费建设新房、翻建新房的补贴，但是扶贫户不在其对象名单范围内

2、但是如果扶贫户的房孓属于农村危房，并且是摸底调查统计在册的危房那么是可以申请享受盖房补贴的。     

3、建房补贴申请流程： 

（1）困难户本人提交申请并准备证明材料证明材料包括:户口簿和身份证等能够证明身份的材料以及部门出具的能证明你贫苦的五保证、残疾证或者低保证。

（2）由所在村的居委会以及村委会专管员进行核实

（3）提交上级部门进行审批，审批通过后进行公示

（4）进行补助金的发放。

2020年农村自建房屋买卖最新规定

根据2020年1月1日起实施的新《土地管理法》中的规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使鼡权可以依法转让那么2020年农村自建房屋可以买卖吗？

1、根据《土地管理法实施条例》第六条规定依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登記申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记

也就是说，农村自建房屋是可以买卖的可以看作是土地使用权的依法转让。但是因为农村自建房屋宅基地的特殊性是属于集体经济组织的，所以买卖只能发生在本集体经济组织成员之间进行

2、并且农村自建房买卖的受让方还要符合“一户一宅”政策，并且还要征得集体的同意才可以进行

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