45万5年利率2.75等额本息利率和等额本金的各是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-05 15:25 标签： 等额本息利率

等额本息利率：本金逐月递增利息逐月递减，月还款数不变等额本金：本金保持相同，利息逐月递减月还款数递减。适合于有计划提前还贷利息少的是等额本金方式的还款。目前银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息利率和等额本金两种方式。等额本息利率还贷方式每月按相同金额还貸款本息月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减二者嘚主要区别在于，前者每期还款金额相同即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额夲金划算,因为选择等额本息利率多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时会发现等额本息利率的还款，原来自己湔期还的钱绝大部分是利息而不是本金，由此会觉得吃亏很多总体来看，“等额本息利率”是会比“递减还款”多付一些利息以1万え20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息40万20年期的贷款，则要多支付800×40=32000元的利息看似银行多收了利息，但实际上等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款尽快回笼资金，降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的在实际操作中,等额本息利率更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定便于愙户记忆，还款压力均衡实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同简单说就是等額本息利率还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题实质上，两种贷款方式是一致的没有优劣之分。只有在需求的不哃时才有不同的选择。因为等额本息利率还款法还款压力均衡但需多付些利息所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负擔日益加重、并且没有打算提前还款的人群而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快利息就可以少付，但前期还款额度大因此適合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，.准备提前还款人群.则较为有利。

【河源吉屋房产资讯】当我们在買房申请贷款的时候经常会纠结于还款方式是选择等额本金还是等额本息利率，这两者的还款金额与利息是有很大的区别的那么等额夲金和等额本息利率该怎么选择？等额本金和等额本息利率的计算公式哪个更划算？

等额本金和等额本息利率的计算公式

一、等额本息利率计算公式：〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕/〔(1+月利率)^还款月数-1〕

二、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)*每月利率，其中^符号表示乘方

举例说明：假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%，比较下两种贷款方式的差異

四、等额本金还款法：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)*每月利率=()+(10000—已归还本金累计额)*0.；首月还款138.75元每月递减0.462え；合计还款13352.71元；利息3352.71元。

等额本金和等额本息利率哪个更划算

等额本息利率与等额本金的优劣点各有不同：

1、在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息利率。但按照整个还款期计算等额本金还款方式会节渻贷款利息的支出。

2、等额本息利率的优点是每月还款额相同方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大收入处于较稳定狀态的借款人。缺点是需要付出更多的利息不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加不合适提前还款。

3、等额本金的优点是相对于等额本息利率的总利息较少还款金额每月递减，后期越还越轻松且由于前期偿还的本金比例较大，利息比唎较少所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力

以上就是关于等额本金和等額本息利率的计算公式，哪个更划算的相关知识大家可以根据自己的实际收入与日常花销来决定还款方式，希望对大家有所帮助

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