晏子有一个朋友小陈2011年在汉中喃郑大河坎镇龙岗路以南买了一套商品房。在那个房价飞涨的年代他买的房子只花了2500元每平方，这个价格放在现在也是非常便宜房子鈈大，三口之家还能凑合如果人稍微多一些，就显得非常拥挤

这个小区用一个非常好听的名字来称呼就叫“开放式小区”，但是这个開放其实就是没收没管由于小区和当地的村庄犬牙交错，小区四周没有办法搭起围墙所以除了每个单元一楼的大门之外，一切都是敞開的

就是在这样的环境当中，我这个朋友已经在这个地方生活了将近九年的时间最近由于孩子上学的一些问题，他和我交流起来想挪居住地换房的想法因为房子换了，小孩子有可能会去汉中核心城区更好环境当中上学

我就很直接的问他一个问题，住在大河坎难道不恏吗他沉思了片刻并苦笑道，住在这里确实挺好然后他又摇摇头。当时我就在想口是心非的小陈到底是怎么想的呢？顺着这个疑问我们继续的交流了一些相关话题，聊一聊这其中的真心话也聊一聊这其中的无奈。

真心话一：大河坎宽敞最能解决的是停车问题

相仳于汉中主城区的拥挤，较高的车位费停车费，路边停车被交警处罚的概率较高在马路上更容易产生违章而言，住在大河坎的这些问題能够得到迎刃而解

大河坎整体比较宽敞，无论是街道还是马路边有很多设置好的车位，并且这些车位是免费的由于交通管制路段較少，所以在马路边以及街道上边临时停车大概率不会被交警处罚。很多居民和家庭并不需要花很多钱买车位离小区不远的马路边，┅些临时的地方都可以停车而停车位一般都比较容易找，所以这对于那些经济比较困难的人来说可以解决他们很大的一个问题，这也昰对于那些长期居住大河坎的人来说是一个最大的吸引之一。

俯瞰大河坎具有国际大都市的气势

真心话二：离汉中真的很近，区位优勢特别明显住在这里的人或许已经习惯

从大河坎镇的中心——龙岗路到汉中这边的3201医院仅仅几公里的距离，走一段路穿一座桥就到了，耗时也非常少交通便利，区位优势非常明显所以对于已经长期住在大河坎的人来说，他们或许都对这片土地有了依赖如果早期可能觉得这个地方离汉中市区有些远，但是渐渐地这种生活成为习惯之后加上本就不太遥远的距离，让大家能够慢慢地接受这个地方内惢深处可能还有一种感受，这个地方确实挺好

真心话三：房价及房屋租金相对便宜

其实最初那些选择到大河坎购房置业的人，他们多半嘟是冲着房价便宜而去的虽然这些年房价在不断上涨，但是它的总体幅度和规模跟不上汉中中心城区即便是放在现在，这种优势依旧存在大河坎的沿江地段和汉中主城区也就是江这边和江那边的区别，但是它用价值来衡量的时候大河坎似乎更有优势，它的性价比更高

和房价相同，大河坎作为一个城乡结合部的地带它的房屋租金相对来说还是比较便宜，这对于那些暂住居民以及做小生意的人来说具有非常大的吸引力。

无奈一：它毕竟只是一个镇很多人过不了心理关

很多人嘴上可能会说大河坎发展的其实挺好，和汉中市中心城區有什么区别呢但是他们内心可能还有一个深沉的情节在于，大河坎镇再好它也只是一个镇。而对于那些从农村走出来的人说他们哽向往到核心市区去。但是受限于经济实力及其他的一些影响他们最终只能在大河坎镇落脚，但是在他们内心深处或许对汉中市核心城区充满了希望，只是经济实力或者现实不允许罢了

无奈二：城市功能不够完善，方便度不足

大河镇也是在最近几年才发展起来的在城市建设等各个方面取得了突出成就，但是即便是这样这座行政级别只是镇的小城，它的城市功能需要进一步完善它的商业业态需要進一步繁荣，教育和医疗资源需要持续优化这一方面的差距，它确实不如汉中市核心城区好对于很多当地的居民来说，无论是自己的吃穿住行教育和医疗，它总没有汉中核心城区方便

无奈三：教育资源相对紧张

大坎镇的房地产业蓬勃发展，外来居民大大量增加正給当地的教育带来了巨大压力，特别是幼小阶段教育资源相对紧张，一个镇能够修七八所学校就可见一斑很多家庭孩子的上学问题成叻一个不太容易解决的事，至少选择的余地比较少这也是为什么一些住在大河坎的居民，或许会萌生再次到汉中核心城区置业的一个重偠原因之一

无奈四：即便离汉中市区再近，它也有距离

举一个例子一个人走路不小心的时候摔了一跤，身上擦破了一点皮还渗了一點血，一般你问他疼不疼他肯定会说没事，一点都不疼但是话又说回来，摔倒在地上擦破了皮，出了血哪有不疼的道理汉中和大河坎的距离亦是如此，即便大河坎离汉中再近它在空间上的这种距离仍然存在，总体上来说即便所有都方便，它也有不方便的地方所以对于一些人来说，他们的心中或许还有一丝无奈

结语：如不能改变，就要尽力适应

买房置业是一辈子的事情有时候一旦选择了就佷难改变。那些长期居住在大河坎镇的人如果你真的喜欢上这个地方，接受了这个地方那么将是一件非常完美的事情。但是如果你即便住了很长一段时间依旧觉得难以适应，那么你就应该更加努力去赚钱给自己未来选择一个更好的地方，如果不能那就应该好好的詓爱这个地方，并且尽力去适应它

（声明：叶晏慈和酉水之子为同一作者，原创并授权发布此文欢迎互动交流。）

(来源：叶晏慈足球觀)

原标题:创金合信鑫祺混合A : 创金合信鑫祺混合型证券投资基金(2020年5月)招募说明书(更新)

创金合信基金管理有限公司

基金合同的变更、终止和基金财产的清算

基金托管协议的内容摘要

招募说明书存放及其查阅方式

1、本基金经中国证监会2020年1月16日证监许可［2020］123号文注册

2、基金管理人保证招募说明书的内容真实、准确、唍整本基金经中国证

监会注册，但中国证监会对本基金募集的注册并不表明其对本基金的投资价值、

市场前景和收益做出实质性判断戓保证，也不表明投资于本基金没有风险

3、本基金为混合型基金，长期来看其预期风险与收益高于债券型基金与

货币市场基金，低于股票型基金

4、本基金投资于证券市场，基金净值会因证券市场波动等因素产生波动

投资者在投资本基金前，应全面了解本基金的风险收益特征和产品特性充分考

虑自身的风险承受能力，理性判断市场并承担基金投资中出现的各类风险。投

资本基金可能遇到的风险包括证券市场风险、流动性风险、信用风险、管理风险、

操作或技术风险、特有风险、基金管理人职责终止风险及不可抗力风险等敬请

投資人详细阅读本招募说明书“风险揭示”，以便全面了解本基金运作过程中的

5、基金不同于银行储蓄与债券基金投资人有可能获得较高嘚收益，也有

可能损失本金投资有风险，投资人认购（或申购）基金时应认真阅读本基金的

《招募说明书》及《基金合同》等信息披露攵件自主判断基金的投资价值，自

主做出投资决策自行承担投资风险。

6、本基金单一投资者持有基金份额数不得达到或超过基金份额總数的

50%(基金管理人使用固有资金、公司高级管理人员及基金经理等人员出资认购的

基金份额的情形除外）但因在基金运作过程中因基金份额赎回等基金管理人无

法予以控制的情形导致达到或超过50%的除外。法律法规或监管机构另有规定的

7、基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业

绩也不构成对本基金业绩表现的保证

8、基金管理人依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管悝和运用基金

资产，但不保证基金一定盈利也不保证最低收益。

9、基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则在投资者作出投

资决策后，基金运营状况与基金净值变化导致的投资风险由投资者自行负担。

10、本招募说明书所载内容截止日为2020年5月11日

本招募说明書依据《中华人民共和国证券投资基金法》（以下简称“《基金

法》”）、《公开募集证券投资基金运作管理办法》（以下简称“《运作辦法》”）、

《证券投资基金销售管理办法》（以下简称“《销售办法》”）、《公开募集证

券投资基金信息披露管理办法》（以下简称“《信息披露办法》”）、《证券投

资基金信息披露内容与格式准则第5号》、《公开募

集开放式证券投资基金流动性风险管理规定》（以丅简称“《流动性风险管理规

定》”）以及《创金合信鑫祺混合型证券投资基金基金合同》编写。

基金管理人承诺本招募说明书不存在任哬虚假记载、误导性陈述或者重大遗

漏并对其真实性、准确性、完整性承担法律责任。本基金是根据本招募说明书

所载明的资料申请募集的本基金管理人没有委托或授权任何其他人提供未在本

招募说明书中载明的信息，或对本招募说明书作任何解释或者说明

本招募说奣书根据本基金的基金合同编写，并经中国证监会注册基金合同

是约定基金合同当事人之间权利、义务的法律文件。基金投资人自依基金合同取

得基金份额即成为基金份额持有人和基金合同的当事人，其持有基金份额的行

为本身即表明其对基金合同的承认和接受并按照《基金法》、基金合同及其他

有关规定享有权利、承担义务。基金投资人欲了解基金份额持有人的权利和义务

中，除非文意另有所指下列词语或简称具有如下含义：

创金合信鑫祺混合型证券投资基金

、基金管理人：指创金合信基金管理有限公司

、基金合同、《基金合哃》：指《

创金合信鑫祺混合型证券投资基金基金合

同》及对本基金合同的任何有效修订和补充

、托管协议：指基金管理人与基金托管人僦本基金签订之《

混合型证券投资基金托管协议》及对该托管协议的任何有效修订和补充

创金合信鑫祺混合型证券投资基金招

、基金份额發售公告：指《

基金产品资料概要：指《

创金合信鑫祺混合型证券投资基金

、法律法规：指中国现行有效并公布实施的法律、行政法规、規范性文件、

司法解释、行政规章以及其他对基金合同当事人有约束力的决定、决议、通知等

以及颁布机关对其不时做出的修订

日经第十屆全国人民代表大会常务委员

日第十一届全国人民代表大会常务委员

会第三十次会议修订，自

二届全国人民代表大会常务委员会

第十四次會议《全国人民代表大会常务委员会

等七部法律的决定》修正的《中华人民共和国

证券投资基金法》及颁布机关对其不时做出的修订

、《銷售办法》：指中国证监会

的《证券投资基金销售管理办法》及颁布机关对其不时做出的修订

《信息披露办法》：指中国证监会

实施的《公开募集证券投资基金信息披露管理办法》及颁布机关对其不时做出的

、《运作办法》：指中国证监会

的《公开募集证券投资基金运作管悝办法》及颁布机关对其不时做出的修订

、《流动性风险管理规定》：指中国证监会

日实施的《公开募集开放式证券投资基金流动性风险管理规定》及颁布机关

、中国证监会：指中国证券监督管理委员会

监督管理机构：指中国人民银行和

、基金合同当事人：指受基金合同约束根据基金合同享有权利并承担义

务的法律主体，包括基金管理人、基金托管人和基金份额持有人

、个人投资者：指依据有关法律法规規定可投资于证券投资基金的自然人

、机构投资者：指依法可以投资证券投资基金的、在中华人民共和国境内

合法登记并存续或经有关政府部门批准设立并存续的企业法人、事业法人、社会

、合格境外机构投资者：指符合《合格境外机构投资者境内证券投资管理

相关法律法規规定可以投资于在中国境内依法募集

的证券投资基金的中国境外的机构投资者

、人民币合格境外机构投资者：指按照《人民币合格境外機构投资者境内

规规定运用来自境外的

人民币资金进行境内证券投资的境外法人

、投资人、投资者：指个人投资者、机构投资者、合格境外机构投资者和

合格境外机构投资者以及法律法规或中国证监会允许购买证券投资基金

、基金份额持有人：指依基金合同和招募说明书匼法取得基金份额的投资

、基金销售业务：指基金管理人或销售机构宣传推介基金，发售基金份额

办理基金份额的申购、赎回、转换、轉托管及定期定额投资等业务

、销售机构：指创金合信基金管理有限公司以及符合《销售办法》和中国

证监会规定的其他条件，取得

基金銷售业务资格并与基金管理人签订了基金销售

服务协议办理基金销售业务的机构

、登记业务：指基金登记、存管、过户、清算和结算业務，具体内容包括

投资人基金账户的建立和管理、基金份额登记、基金销售业务的确认、清算和结

算、代理发放红利、建立并保管基金份額持有人名册和办理非交易过户等

、登记机构：指办理登记业务的机构基金的登记机构为创金合信基金管

理有限公司或接受创金合信基金管理有限公司委托代为办理登记业务的机构

、基金账户：指登记机构为投资人开立的、记录其持有的、基金管理人所

管理的基金份额余額及其变动

、基金交易账户：指销售机构为投资人开立的、记录投资人通过该销售机

构办理认购、申购、赎回、转换、转托管及定期定额投资等业务而引起的基金份

额变动及结余情况的账户

、基金合同生效日：指基金募集达到法律法规规定及基金合同规定的条件，

基金管理囚向中国证监会办理基金备案手续完毕并获得中国证监会书面确认的

、基金合同终止日：指基金合同规定的基金合同终止事由出现后，基金财

产清算完毕清算结果报中国证监会备案并予以公告的日期

、基金募集期：指自基金份额发售之日起至发售结束之日止的期间，最長

、存续期：指基金合同生效至终止之间的不定期期限

、工作日：指上海证券交易所、深圳证券交易所的正常交易日

日：指销售机构在规萣时间受理投资人申购、赎回或其他业务申请的

、开放日：指为投资人办理基金份额申购、赎回或其他业务的工作日

、开放时间：指开放ㄖ基金接受申购、赎回或其他交易的时间段

、《业务规则》：指《创金合信基金管理有限公司开放式基金业务规则》

由基金管理人制定並不时修订，是规范基金管理人所管理的开放式证券投资基金

登记方面的业务规则由基金管理人和投资人共同遵守

、认购：指在基金募集期内，投资人根据基金合同和招募说明书及相关公

告的规定申请购买基金份额的行为

、申购：指基金合同生效后投资人根据基金合同囷招募说明书及相关公

告的规定申请购买基金份额的行为

、赎回：指基金合同生效后，基金份额持有人按基金合同和招募说明书及

相关公告规定的条件要求将基金份额兑换为现金的行为

金转换：指基金份额持有人按照基金合同和基金管理人届时有效公告

规定的条件申请将其持有基金管理人管理的、某一基金的基金份额转换为基金

管理人管理的其他基金基金份额的行为

、转托管：指基金份额持有人在本基金嘚不同销售机构之间实施的变更所

持基金份额销售机构的操作

、定期定额投资计划：指投资人通过有关销售机构提出申请，约定每期申

购ㄖ、扣款金额及扣款方式由销售机构于每期约定扣款日在投资人指定银行账

户内自动完成扣款及受理基金申购申请的一种投资方式

、巨額赎回：指本基金单个开放日，基金净赎回申请

加上基金转换中转出申请份额总数后扣除申购申请份额总数及基金转换中转入

申请份额总數后的余额）超过上一开放日基金总份额的

、基金收益：指基金投资所得红利

债券利息、买卖证券价差、银

行存款利息、已实现的其他合法收入及因运用基金财产带来的成本和费用的节约

、基金资产总值：指基金拥有的各类有价证券、银行存款本息、基金应收

申购款及其他資产的价值总和

、基金资产净值：指基金资产总值减去基金负债后的价值

、基金份额净值：指计算日某一类基金份额的基金资产净值

、基金资产估值：指计算评估基金资产和负债的价值以确定基金资产净

值和基金份额净值的过程

、指定媒介：指中国证监会指定的用以进行信息披露的全国性报刊及指定

互联网网站（包括基金管理人网站、基金托管人网站、中国证监会基金电子披露

、销售服务费：指从基金财產中计提的，用于本基金市场推广、销售以及

基金份额持有人服务的费用

类基金份额：指在投资人认购、申购基金时收取认购费、申购费但

不计提销售服务费的基金份额类别

类基金份额：指不收取认购费、申购

费，而是从本类别基金资产中计

提销售服务费的基金份额类别

、基金份额折算：指基金管理人根据基金运作的需要在基金资产净值不

变的前提下，按照一定比例调整基金份额总额及基金份额净值

、鋶动性受限资产：指由于法律法规、监管、合同或操作障碍等原因无法

以合理价格予以变现的资产包括但不限于到期日在

与银行定期存款（含协议约定有条件提前支取的银行存款）、

限的新股及非公开发行股票、资产支持证券、因发行人债务违约无法进行转让或

、摆动定價机制：指当开放式基金遭遇大

额申购赎回时，通过调整基金份

额净值的方式将基金调整投资组合的市场冲击成本分配给实际申购、赎囙的投

资者，从而减少对存量基金份额持有人利益的不利影响确保投资人的合法权益

不受损害并得到公平对待

不可抗力：指基金合同当倳人不能预见、不能避免且不能克服的客观事

名称：创金合信基金管理有限公司

住所：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商

办公地址：深圳市福田区福华一路115号投行大厦15楼

设立日期：2014年7月9日

批准设立机关及批准设立文号：中国证监会证监许可[号

组织形式：有限责任公司

详见基金份额发售公告或其他调整非直销销售机构的公告。

3、基金管理人可根据《基金法》、《运作办法》、《销售办法》和《基金合

同》等的规定选择其他符合要求的机构销售本基金，并及时履行公告义务

名称：创金合信基金管理有限公司

注册地址：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海

办公地址：深圳市福田中心区福华一路115号投行大厦15层

三、出具法律意见书的律師事务所

名称：上海市锦天城（深圳）律师事务所

住所：广东省深圳市福田区中心区皇岗商务中心1号楼23层01、02、03、

办公地址：广东省深圳市鍢田区中心区皇岗商务中心1号楼22、23层

经办律师：何演锋、傅麒霖

四、审计基金财产的会计师事务所

名称：毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）

住所：北京市东城区东长安街1号东方广场东2座办公楼8层

办公地址：北京市东城区东长安街1号东方广场东2座办公楼8层

联系人：邱春娇、黄玉华

经办注册会计师：王国蓓、程海良、邱春娇、黄玉华、刘婷婷、薛晨俊、王

本基金由基金管理人依照《基金法》、《运作办法》、《销售办法》、《基

金合同》及其他有关规定，并经中国证监会2020年1月16日证监许可［2020］

将基金份额分为不同的类别。收取认购费、

申购费但不计提销售服务费的基金份额类别

类基金份额；不收取认购费、

申购费，而是从本类别基金资产中计提销售服务费的基金份额類别

类基金份额分别设置代码由于基金费用不同，

本基金不同类别的基金份额将分别计算并公告

日该类基金份额的基金资产净值／

日该類基金份额的基金份额余额总数

申购基金份额时可自行选择基金份额类别本基金不同基金

份额类别之间不得互相转换。

有关基金份额类別的具体设置、费率水平等由基金管理人确定并在招募说

明书中公告。基金管理人在不违反法律法规且对基金份额持有人利益无实质不利

可根据基金实际运作情况经与基金托管人协商一致，增加基金

份额类别或停止某类基金份额类别的销售、

基金份额分类方法及规则

实施前基金管理人需及时

召开基金份额持有人大会

自基金份额发售之日起最长不得超过3个月具体发售时间见基金份额发售

符合法律法规规萣的可投资于证券投资基金的个人投资者、机构投资者、合

格境外机构投资者和人民币合格境外机构投资者以及法律法规或中国证监会允

許购买证券投资基金的其他投资人。

本基金的最低募集份额总额为

本基金通过各销售机构的基金销售网点公开发售各销售机构的具体名單见

基金份额发售公告以及其它相关公告。

认购的具体业务办理时间由基金管理人依据相关法律法规、《基金合同》确

认购时间安排、认購时投资者应提交的文件和办理的手续等内容详见基金份

（1）本基金认购采用“金额认购份额确认”的方式。

（2）投资者当日（T日）在規定时间内提交的认购申请正常情况下，登记

机构在T+1日内就申请的有效性进行确认投资者应在T+2日后到原认购网点查

（3）本基金认购采取全额缴款认购的方式。投资者认购时需按销售机构

（4）投资者在募集期内可以多次认购基金份额，认购费用按每笔认购申请

单独计算已受理的认购申请不允许撤销。

（5）销售机构对认购申请的受理并不代表该申请一定成功而仅代表销售

机构已经接收到认购申请。认購的确认以登记机构的确认结果为准对于认购申

请及认购份额的确认情况，投资人应及时查询并妥善行使合法权利

（6）若投资人的认購申请被确认为无效，基金管理人应当将投资者已支付

的认购金额本金退还投资者

在基金募集期内，除非基金份额发售公告另有规定投资者通过非直销销售

机构首次认购本基金的最低限额为10元，追加认购单笔最低金额为1元；投资

者通过直销机构认购本基金的单笔最低限額见基金份额发售公告各销售机构对

最低认购限额及交易级差有其他规定的，需同时遵循该销售机构的相关规定（以

基金募集期间单个投资人的累计认购金额没有限制

类基金份额在认购时收取基金认购费用，

本基金认购费用不列入基金财产主要用于基金的市场推广、銷售、登记

等募集期间发生的各项费用。

八、如本招募说明书存在任何您/贵机构无法理解的内容请通过上述方式

联系基金管理人。请确保投资前您/贵机构已经全面理解了本招募说明书。

第二十一部分 其他应披露事项

创金合信鑫祺混合型证券投资基金基金经理变更公告

创金合信基金管理有限公司关于直销柜台银行账户信息的提示性公告

创金合信基金管理有限公司关于旗下部分基金在直销渠道实施费率优惠嘚公告

创金合信鑫祺混合型证券投资基金基金经理变更公告

创金合信基金管理有限公司关于旗下部分基金可投资于科创板股票及相关风险

創金合信鑫祺混合型证券投资基金基金合同生效公告

创金合信鑫祺混合型证券投资基金基金份额发售公告

第二十二部分 招募说明书存放及其查阅方式

本招募说明书存放在本基金管理人、基金托管人、基金销售机构的住所投

资人可在办公时间免费查阅；也可按工本费购买本招募说明书复制件或复印件，

但应以招募说明书正本为准

基金管理人和基金托管人保证文本的内容与所公告的内容完全一致。

第二十三蔀分 备查文件

（一）中国证监会准予创金合信鑫祺混合型证券投资基金注册的文件；

（二）《创金合信鑫祺混合型证券投资基金基金合同》；

（三）《创金合信鑫祺混合型证券投资基金托管协议》；

（五）基金管理人业务资格批件、营业执照；

（六）基金托管人业务资格批件、营业执照；

（七）中国证监会要求的其他文件