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很多新进入的业主还不清楚情况我在外地无法参与今天业主维权的活动,为表支持特发此次公告说明目前情况,顺便统一下大家的思路寻求业主最大化的利益。

1、萬科新都会存在问题:

(1)开盘价高于备案价声称的优惠行为实际并不存在,属于价格欺诈

(2)在无法签约情况下,违规收取首付已15忝以上造成业主资金损失。

(3)人防车位签订20年租赁合同谎称后50年免费,其实万科根本无权处理后50年属于合同欺诈。

2、万科目前态喥:谎称是政府政策原因愿意退还一部分优惠款,但态度不诚恳并未说实话。

3、业主维权的方向请大家讨论:(1)、首先应就房价高于备案价,及价格优惠行为按照相关法律进行赔偿(商业法是1赔3,但具体的需要以律师口径为准这个大家需要弄清楚再找万科谈)

(2)、万科必须明确签约日期,并办理贷款目前银行贷款存在继续上调风险,应由万科承担贷款利率上调风险并按天数赔偿滞纳金

(3)附加的要求,如人防车位和装修等不是主要问题,但此次谈判可附加一起谈

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