二期一个有什么计划实施可以实施吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-29 19:52 标签： 计划实施

随着业主入住的不断增加机动車停放的矛盾非常突出。为确保本物业机动车停放有序和道路畅通尽可能做到人车分流，继08年我司和吴越嶺秀业主委员会对一期的规划車位和划线车位租赁后我司为进一步加强车辆管理力度和理顺车位管理思路，广泛听取业主意见吴越嶺秀业主委员会授权苏州鸿泰物業有限公司吴越嶺秀客户服务中心根据国家的相关法律、法规出台以下管理办法：

1、通过规划审批并已经存在的临时停车位费用按吴江市囚民政府发布的[号文件----《吴江市机动车停放服务收费管理实施办法》执行。共用道路占用费标准为 96元/月/个 扣除直接管理成本后纳入公共維修资金，全体业主受益

2、抓阄（或摇号）权仅对吴越嶺秀（二期）业主有效（二期业主均可参加抓阄租赁）。需租赁规划车位的业主請于 2010 年 6月 22 日前到物业办公室报名（或致电报名报名时请一定明确您需要租赁车位的位置），业主委员会和吴越嶺秀客服中心最终按报名業主来确定抓阄数

3、地面规划停车位每套房拥有一个（次）抓(摇)号权。因购买足地下车位的以及不打算购车的可弃权但不能转让抓(摇)號权。

4、按以下抓(摇)号计划实施表抓号逾期,迟到的做弃权处理。业主自行承担责任和后果车位编号从东到西编，按实际车位编号确定車位号报名数少于车位数的，其他位置业主按新的抓号方案可以重新抓号考虑到参加租赁的业主较多，将采取分区、分时间租赁方案

5、中号的须在抓号结束并明确位置后立即办理完毕租赁手续并缴纳共用道路占用费，逾期做弃权处理吴越嶺秀业主委员会和苏州鸿泰粅业有限公司吴越嶺秀客户服务中心有权转让您所中号的租赁权。

6、租期为二年费用一年一付，也可两年一付在到期日的前30日开始缴納。逾期缴纳的视同放弃该车位租赁权业主委员会和物业可转租给其他有需要的业主。

7、因各种原因导致业主有租赁车位而无车停放的（如转让或物业灭失、目前无自备车等等的）须终止承租的应提前一个月向苏州鸿泰物业有限公司吴越嶺秀客户服务中心书面报告。并視具体情况决定优先转让给其他业主并清退相关费用

8、一经中号并承租的由物业与所承租业主签订书面的《吴越嶺秀车位租赁协议书》。从车位费收益中列支制作停车证和安装车位牌的费用业主不再承担此类费用。

9、为确保公正、公开、公平的租赁车位吴越嶺秀业主委员会和吴越嶺秀客服务中心广泛听取业主意见，将车位租赁过程分为7项流程确保信息透明。

1）公示《吴越嶺秀二期地面规划车位租赁方案》征求业主意见；

2）吴越嶺秀客服中心将致电二期每户业主，主动收集每户业主租赁车位信息和需求；

3）收集和分类业主租赁需求信息将业主报名租赁信息在公告栏公示7天（主要公示每个区域车位业主报名数，只公示房号不泄露业主个人信息），在公示限制期间內业主可致电物业办公室调换租赁位置或区域，但公示7日后将不能调换租赁位置或区域；

4）将业主报名信息最终公示，并通知车位租賃时间和地点；

5）实施抓（摇）号确定车位租赁方，签订租赁协议交纳共用道路占用费；

6）公示车位租赁情况和信息，将参加抓（摇）号的业主房号公示（防止业主二次抓号）；

7）免费安装车牌号码；

以上车位租赁方案今向全体业主告知。如业主有好的建议请填写書面建议交至物业办公室或业主委员会。请有需要的业主积极参与并大力支持

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