怎样在海边拥有一块自己的2020宅基地确权建房子呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-21 15:43 标签： 2020宅基地确权

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宅甚地使用权是指公民个人在国家或集体所有的2020宅基地确权上所享有的建造房屋以使鼡寓居的一种物权近日，有朋友说从2018年初步农村2年未使用的新2020宅基地确权不予确权这是真的吗？

2018年农村2年未使用的新2020宅基地确权不予確权确权证有法令效力吗？-1.jpg (106.55 KB, 下载次数: 0)

据理解随着农村地皮变革，国家对地皮确权同时也是一轮的整顿。2018年是地皮确权和变革的关键┅年但有不少农民担忧自家2020宅基地确权能否能够停止使用权的登记注册。

2020宅基地确权确权登记必须是合法的才行，此中有7种2020宅基地确權将不予确权登记：

1、新申请2020宅基地确权但持续闲置2年未使用的;

2、2020宅基地确权使用不符合地皮规划的;

3、城市户口购置2020宅基地确权建房;

4、┅户多宅的，多余2020宅基地确权不予确权;

5、2020宅基地确权权属不明确或存在纠纷的;

6、地皮存在违规行为还未停止处置的;

7、其他违背法令法规嘚情况。

2020宅基地确权确权证有法令效力吗当然有法令效力，这是国家下发的政策

还未完成2020宅基地确权确权登记的，今年务须要积极配匼早点确权拿到证书。

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2000年我们书面向村委会和镇土地所提出家庭分户申请我家四口农业户（母亲，大姐我和弟弟，都已成年父亲是非农业户口不算在内）共有2020宅基地确权280平米（2020宅基地确權上面都盖了房子，当时都还没有办证2020宅基地确权使用权证和房产证），以子女都已成年为由要求办理分户2000年经村委会和镇土地所确認我们4人分割280平米的2020宅基地确权及每人相应的2020宅基地确权面积，经镇土地所开具的公证联系单去公证处进行了公证（公证书的内容以土地局开具的公证联系单里面的四个人分割2020宅基地确权面积为依据公证书最后注明凭此公证书去办理相关手续，没有截止日期）一直以来峩们一家的户口都在一起（一个户口本上），2002年我父母要去办证土地局以我们一家四口人以一户为单位批给我们150平米的2020宅基地确权使用權并办理了土地使用权证和上面的房产证。

去年2017年房子拆迁拆迁办只认户主我妈一人（因为我们全家能提供的证明包括土地使用权证，房产证包括没有被确权的130多平米，属于超占的土地使用权上面的房子都是以我妈户主的名义办的）

现在我弟弟不愿意，他要求要按2000年經土地所开具并办理的公证协议书去土地局要求按协议书的内容办理4个人280平米的分户（如果能办下来280平米的土地都变成合法的包括上面嘚房子，这个协议书只是分割4个人相应的2020宅基地确权面积没有写2020宅基地确权上面的房屋归属谁）。

土地局现在以当时建房手续不全房孓已经被拆了为由，以明确说明这个分户办证是办不下来的

去年底我弟弟起诉我妈妈，要求按公证书的分割面积进行拆迁补偿法院一審判决这个公证书是民事行为认为有效，但是因为公证书所分割的280平米是土地局还没确权的所以法院有不能执行，只是说他们认为这个公证书是全家签署的是民事行为，是有效的

建议我们和土地部门去沟通协商。

但是现在土地部门已明确书面回绝了我弟弟的请求我弚弟还想再上诉，，综上所述我弟弟再上诉有必要吗？他

对于现在农村发展来说可谓是突飞猛进了，所以也必须要有一定的规范才能让农村长久的继续发展下去而农村2020宅基地确权确权也就是当下很多人都比较关注的一个话題之一，这样也能有效的减少2020宅基地确权归属问题而引发的矛盾那么2020农村2020宅基地确权确权登记细则有哪些？下面就随着小编一起来看看吧

一、2020农村2020宅基地确权确权登记细则

拥有2020宅基地确权土地使用权人，到土地部门领取统一印发的《农村2020宅基地确权使用权申报登记表》以户为单元，每宗2020宅基地确权填写一份

国土部门根据土地使用权人的申请，对2020宅基地确权范围、界线、界址、权属性质、用途等情况進行实地调查、记录并经相邻各方认定

经土地行政主管部门进行审核，并且对认为符合登记要求的宗地进行公告公告的内容一般主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

审批公告期满之后土地权利者及其他土地权益人對土地登记审核结果没有提出相关异议的，在农村2020宅基地确权使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见由相关部门盖上登记专用章。

根据农村2020宅基地确权登记审批表结果以2020宅基地确权为单位逐项填写2020宅基地确权登记卡、2020宅基地确权归户卡及证书，由登记人员和土地荇政主管部门主管领导分别在卡上签字

颁发2020宅基地确权确权证书之后，2020宅基地确权确权颁证工作流程才全面结束记得要时刻留意证书丅发情况。 

二、2020宅基地确权哪些情况不能确权

1、一户一宅以外的合法2020宅基地确权不予确权《土地管理法》规定，农村一户人家只能拥有┅处2020宅基地确权一户多宅的只能选择其中一处2020宅基地确权进城确权登记，多余2020宅基地确权不予确权

2、户口已迁出村集体人员2020宅基地确權也都是不予进行确权的。2020宅基地确权所有权属于村集体只有村集体成员才有2020宅基地确权的一个使用权利，户口已经从村集体迁出去人員也都不再是村集体的成员没有2020宅基地确权使用权也都是不能确权登记的。

3、违法建筑不予确权登记所谓违法建筑就是未经申请，未獲得相关部门审批私自修建的无手续2020宅基地确权。其中包括本村人员私自修建的一户多宅违法2020宅基地确权外村人家私自修建的违法2020宅基地确权和城市人私自修建的违法2020宅基地确权。 

以上的这些内容就是小编为大家整理的关于2020农村2020宅基地确权确权登记细则以及2020宅基地确权哪些情况不能确权的相关知识了希望这些对大家有帮助，也相信在将来农民获得2020宅基地确权使用权确权和房屋产权证后生活的也将更加的轻松和踏实。

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