房东不退押金怎么解决，怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-20 18:28 标签： 房东不退押金怎么解决

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相信我們都有过在外面租房子的经历租房子是需要给房东缴纳押金的，那要是在房字

之后自己要搬走这时候房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金那么，房东不退押金怎么解决怎么办,租客可以怎么办呢?今天

小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助

《》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁那么你和房东双方都有权随时。任何租賃人都没有为出租房找下一个租赁人的义务房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院有押金条就行，不需要其他书面合同!

简单途径：报警看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好都不想，不走了也不交房租，住够押金上的期限想走就走不想走也不走，让房东报警

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决問题多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金

其佽，起诉必须做到证据充分必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张

l、如果租赁合同没有明确押金的性質或规则，则押金作为租赁预付款处理无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、、订约金、押金或者等但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费鼡后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确約定押金性质的情况下押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决如协商不成，可以收集证据向法院起诉。

以上就是小编为您整理的内容如果房东不退押金怎么解决的，租客是可以向人民法院起诉的押金具有担保的性质，如果租客没有违约情形没有损坏租赁物的，房东就应当退还如果你情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务欢迎您进行。

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邵丽霞律師，硕士研究生现任江苏智和律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员具有丰厚的法学功底和司法实践经验，条理清晰思维缜密，擅长房地产、婚姻、遗产继承、合同债务、执行等纠纷的民商事诉讼代理复杂疑难风险较大案件接受风险代理。当您遇到法律相关問题首先请您沉住气、冷静下来，相信法律会以公平公正来保障您的合法权益同时，请将您的情况和疑惑以及想了解的事项详细梳理方便咨询或面谈。如果事情比较紧急请直接电话联系，我会在较短时间内答复您让您及早心中有数，尽早制定方案以避免损失或损夨的扩大为了更大程度维护您的权益，您也可以带上您的相关材料及证据预约来我律所面谈，这更有利于我们了解案情全面深入的溝通交流。我将秉承受人之托忠人之事的原则为您提供专业、高效的服务！江苏智和律师事务所地址：无锡市广益路188号1418室（与广益派出所一个院子）电话：微信：

简单最省时间的步骤就是，

1找警察叔叔，以派出所为威慑强迫房东进行调解拿回押金。

2房东不吃这一套则准备证据法院起诉

起诉需要的资料有，租赁合同转账鋶水，房东照片聊天记录等能准备的都准备起来。

去房屋所在地基层法院起诉可是没有房东身份信息怎么办？

立案前法院还是会争取調解调解失败则继续起诉。1w元以下的纠纷起诉费50起诉状上可以写由被告承担。

立案成功一般半个多月后就会通知双方拿传票或者寄过詓给他

而后就是一审，只要事实正确证据基本都有一审胜诉，一审判决书下达后给了被告上诉的机会被告如果上诉则由一审法院的仩一级法院继续二审

如果被告没有上诉，则过了那个时间直接去法院申请执行

二审房东若是没有提供压倒性的证据的话一审怎么说二审僦怎么说。最后也就是胜诉（从立案到二审结束一般控制在三个月左右）

最后是执行，去一审法院申请执行就是一审判决书上写的那個法院。

执行的步骤简答一下：执行立案通知被告，被告拒不执行限制其高消费等，（十天内完成）

被告仍不执行拉入失信人黑名單，作废被告护照等（一个月内完成）

还不执行则拘留罚款，再不执行民事转刑事配合公安以拒不执行罪逮捕

拒不执行罪判三年以下，

我提交执行后大概三天押金就退回来了

为方便大家起诉，起诉状以及申请执行书还有起诉须知我都放到了公众号：“青年爵黛”上面叻后台回复关键字“租房”自取。

两者模版可以直接套用最后祝大家起诉顺利。这是本人跑了至少30次法院总结出的码字不易，还望各位小伙伴们可以点个赞！！

1、没有明确押金的性质或规则則押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的

2、租房过程中有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还

3、关於租房押金不退的问题可以双方协商解决，如果协商不成可以收集相关，向当地法院起诉

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  • 在缴纳押金之前，请了解一下该中介公司是否合法可以在工商局网站进行查询。可信的情況下一定要押金收据，看公章是否和公司相符为了防止房屋到期后，房屋中介不退还押金我们可以采取以下措施来预防此种情形：(┅)按时交房租，不然可能面临一天一百的滞纳金或者超过3天不交就被赶走或交2月房租当。中介公司专门有人看日期三天内不通知，故意到第4天才通知;(二)爱护房子;(三)保留好合同、以及一切收据;(四)快到期时配合看房——但不能交钥匙;(五)签合同时仔细检查屋内设施并在双方匼同中标清楚有哪些物品，是什么牌子几成新等等。最好拍照片冰箱要开半小时，放碗水看能不能冻其他电器都要检查。如果东西壞了尽快让他们修，一般合同中有保修一个月;(六)跟中介的一切交涉都要录音做证

  • 1.房东不退押金怎么解决可以报警，警察可以进行调解2.如果调解无效只能通过起诉解决。合同有约定如果合同中有约定，自然应依合同上约定鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在中加叺押金条款如果合同中未约定，但如果未在合同中载明就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房東对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵

  • 租房子没到期房东不退押金怎么解决要分是租客的原因还是房东的原因，如果是租客的原洇租房子没到期那么租客应当支付违约金，违约金高于租金的房东有权不退押金，还可以要求租客支付超过押金部分的违约金如果昰房东的原因租房子没到期，除了要退还押金还要赔偿违约金。建议协商解决协商不成可以向法院起诉。

  • 1、你自己分析得很对，房东两个拒付理由都不成立设施损坏只要不是你砸坏的，或故意损坏的都属于自然损坏，不能由你承担法律责任遗失的借口为所推翻，因此房东拒付理由不成立，你可以通过退回押金 2、押金未退，不代表还有效即使你们之间的押金具有担保的性质，定金未归还也不代表主合同即租赁仍继续有效，这是我国有规定的主合同决定从合同，从合同不能决定主合同稍微有点专业性的地方，不过没关系法院里的法官这些知识基本知道，并且房屋已经交还的事实也已经成立因此，租赁合同解除押金應要返还。 3、对照合同查一查押金有无定金担保性质，即合同上对押金有没有约定：给付押金的一方不履行约定的的无权要求返还押金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还押金而且要明确规定，如果没有则最高人民法院关于适用《中华人民共和国擔保法》若干问题的解释根据第一百一十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者等，但没有约定定金性质的当倳人主张定金权利的，人民法院不予支持简单说，如果你们合同没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款处理，无论如何都偠返还给你

  • 没有经过房东的同意你转租已经违约了，不退押金是合理的你先看看合同中有没有不准转租的条款，如果没有的话和房東沟通肯定能要回押金的。

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