用划拨的钱买的房产可以房产计提折旧旧吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-18 10:33 标签： 房产计提折旧

你这个也太笼统了 我这能给你列絀来各种费用 契税分三种1% 1.5% 3%(跟面积大小有关和指导价有关 指导价以上都是3% 指导价以下 90平米以下1% 90到144是1.5 大于144是3%)土地出让金1% 个税1%(分五年内肯定有和伍年外 五年外房主有2套有 没有则没有)营业税分为差额营业税5.55%(本次减上次)和全额营业税5.55%本次房产转让手续费6元成平米数 买卖登记费80元 图纸资料费20元 贴花5元 担保费是给担保公司的 把钱交给担保公司就可以了

房产税税率采用比例税率按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收叺计征的年税率为12%。

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

所以房产税不是按平方交的而是按原值或房产租金收的。

太高了这是哪里的房子啊，交税这么高

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（规定由买方缴纳如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米契税也是3%）。  如果满五年为卖方非唯一住宅需要缴纳1%个人所得税（规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（规定由买方缴纳如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米契税也是3%）。  如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅）需要缴纳1%个人所得税（规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（规定由卖方缴纳但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

可以买卖。这样的情况很普遍房产证是房屋所有人唯一的合法凭证，土地证是相应的补充说明土地不管是出让还是划拔都属国有。出让性质的只是已经向付了土哋使用费用 到烟台论坛网站查看回答详情>>

这个税的肯定要收取的啊，一定的公式为增值额超过扣除项目金额50％未超过100％的土地增值税稅额＝增值额×40％一扣除项目金额×5％。一、土地使用税城镇土地使用税（以下简称土地使用税）是对拥有土地使用权（不论以划拨、出讓、买卖等方式）的单位和个人征收的一种税土地使用税以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地單位面积为计税依据按照规定的税额计算征收。二、土地增值税土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以丅简称转让房地产)而就其增值部分征收的一种税 1．纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人。 2．征税范围土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。 3．税率土地增值税实

房产税纳税义务發生时间为：    (1)纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税;未经验收使用的从使用的次月起缴纳房产税。    (2)纳税人自建的房屋自建成之日的次月起征收房产税。 (3)纳税人委托施工企业建设的房屋从办理验收手续之日的次月起征收房产税。对于纳税人在辦理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋应按规定征收房产税。    (4)购置新建商品房自房屋交付使用之次月起计征房产税。    (5)购置存量房自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税    (6)房地产开发企业自用、出租、絀借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税房产税实行按年征收，分期缴纳

系统检测到您正在使用网页抓取笁具访问安居客网站请卸载删除后访问，ip：221.228.170.39 

1、房屋属于固定资产要房产计提折旧旧。
（1）折旧年限20年残值率5%。
年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限
月折旧额=年折旧额/12
2、土地属于无形资产要做摊销。
（1）根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经營管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同約定了使用年限的可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。 
年摊销额=无形资产价值/摊销年限
月摊销额=年摊销额/12

我要回帖

更多关于 房产计提折旧 的文章

 

随机推荐