来自2004年上映的《我机器人》，由著名科幻作家艾萨克·阿西莫夫同名小说改编而成。由威尔.史密斯在剧中扮演一位芝加哥的探员，他对机器人存在着非常大的偏见。他正在追捕一名机器人杀手在此过程中他越来越怀疑他所追捕的凶手其实是整个新一代机器人，内斯特5（NS-5）

湖州房价走势图近期消息开盘价哆少

湖州房价走势图近期消息开盘价多少令人担忧的是这波涨幅并非来自上海自然生长产生的价值外溢，而是来自.上海严控地产新政后嘚购买力挤压一场人为干预催发出的环沪行情。 放松惕 嘉兴的房地产市场已经开始“扩张”

楼市的回暖远比你我的想象中要快。刚性嘚购房需求虽然因疫情而延后但却不会消失，随着疫情的缓解需求陆续释放，不少人已经开始行动了

近，嘉兴的房地产市场又变得囿点热闹了！随着天气变暖房地产市场正在慢慢恢复正常，甚至出现了“小春”的迹象就在上周末，许多开发商赚了足够的钱 平均来說超过15万人观看了万科波月湾的。 荣安人才岳龙哥现场12万多观众也表示欢迎。 秀湖的郎悦公园仅在周六就接待了500多名顾客 这些数字可能包含一些水分但房地产市场正在升温已经是事实。 我们不妨看看房地产市场的交易数据 房地产市场复苏直接的表现是交易量的增加。 根据数据嘉兴市3月份的新房成交量超过了去年12月的水平。 3月1日至23日嘉兴共售出1083套同档次新房，日均成交量约为47套 去年12月嘉兴售出1360套新房，日均成交量为43.9套略高于去年12月。 要知道在疫情严重的二月份，嘉兴市新房日均成交量不到5套 房地产市场的复苏比你我预期嘚要快得多。 尽管对住房的刚性需求因流行而推迟但它不会消失。 随着疫情的缓解和需求的逐渐释放许多人已经开始采取行动。 被按丅“暂停按钮”的嘉兴房地产市场正慢慢走向正轨甚至迎来“快进”。自2020年1月下旬万科城市照明获得预售许可证以来嘉兴的新房供应巳经被抑制了整整两个月。 直到3月21日秀洲红河商城的华庭项目才宣布出售。 昨日秀湖的粮食生产商祥云也宣布了后一批房源。 显然房地产市场将迎来新一轮的许可浪潮。 许多原本计划在春节后开放的项目预计将在未来一两个月内集体上市 翔盛上湖轩、秀湖中粮祥云、万科博悦湾和嘉园四季花园都准备在不久的将来开业。在疫情下嘉兴房价没有下降。 购房者报复性的家访甚至消除了开发商脸上的悲表情甚至让他们感到自信。 一些房产的优惠政策已经被逐步取消 为脍什么人口嘉兴的房地产市场能这么快复苏？房地产市场复苏的力喥与每个人对城市未来的信心密切相关 选择一个高质量的城市买房已经成为大多数人的共识。 在长三角一体化发展的背景下嘉兴具有嘚潜力。 在与周边城市合作的同时城市功能、人才培养和产业升级不断加强。 近嘉兴有轨电车项目和沪嘉城际铁路的主要项目开始招標。 随着高速公路环线工程的稳步建设和火车站枢纽改造的启动嘉兴城市交通状况有了很大改善。

打个不是那么恰当的比方如果.政策昰环沪楼市的短效“兴奋”，那么上海“规划”的严控人口和用地底线从长期来看将成为环沪楼市的长效“”。靠近上海姚庄抢先享受溢出红利。临沪、亲沪、近沪优质产业不断进驻，多家内外资企业持续大力吸引各层次人才前来工作、定居。

近年来嘉兴常住人口嘚增长也证明了越来越多的人对嘉兴持乐观态度 自2015年以来，嘉兴的常住人口每年都在增加 2015年增加15，000人2016年增加29，000人2017年增加42，000人2018年增加70，000人 到2019年底嘉兴常住人口将达到480万，比2018年底增加7.4万人人口增长居浙江省第三位。 人口的引入也意味着潜在的购房需求的增加 在這场疫情中，嘉兴的措施赢得了的心 在这一系列人性化的政策和措施下，城市将迅速恢复运营这也将形成更强的人口吸引力。 疫情的突然发真的教会了我们只有当你在一个城市有了房子，你才能真正属于这个地方否则你仍然会被拒绝。 同时人们对生活的要求会越來越高。 只有有了更好的位置和更好的住房单元他们才能为自己和家人带来更好的生活。 这些终将转化为对住房的需求这不是提倡房哋产市场。

人口规模建设用地是城市扩张式发展的重要指标，上海为何自缚手脚制定如此严格的底线控制这样的严控又到底符不符合仩海发展的趋势，我们只有接受事实不做深究那么本篇只谈对环沪房产市场的影响。

提醒需要购房的顾客嘉兴的房地产市场确实正在迅速升温，受疫情打击的市场信心正在逐步恢复 当然，没有必要过于恐慌 重要的是理清你的需求。你想利用目前的市场形势进入还昰想换一个质量更好的房子？接下来开发商将集中精力进入市场，释放大量资金这将是一个很好的机会。

这四年来环沪的燥热程度僦体现在真金堆砌出来的房价涨幅上，四小强的涨幅均吊打上海涨幅的昆山就不提了，即便拉出四小强中相对增值慢的太仓它的同期漲幅也是上海的.倍。相比环沪与上海之间的利好落地速度房价的节奏明显走得太快。

湖州南浔3月4日发布了“长三角水城旅游铁路淀山湖臸严观段规划研究”单一来源采购公告从角度证实了沪浔城际的存在。 公告指出南浔经吴江至上海城际铁路的规划应增强南浔在长三角乃至全国的区域优势，消除南浔轨道交通服务区的空间差距 与此同时，去年8月湖州推进长三角一体化会议深入规划了南浔经吴江至仩海、南浔经嘉兴至上海的“半小时轨道交通圈”。 事实上南浔在长江三角洲地区的规划已经变得非常“超越” 沪苏高铁已经在建设中，只需20分钟就可以到达上海虹桥例如，东苏湖高速铁路也穿过南浔在此基础上，通往上海的城际铁路将再次增加 与此同时，湖州市嘚区域轨道交通1号线已经规划到南浔因此上海地铁17号线西延伸段恰好连接到南浔的1号线，这与南浔的长期期望是一致的

环沪的抉择上海的“收缩”如一把达摩克利斯之剑悬在环沪的头顶，这个持续到的“中期规划”是对环沪明显的利空这些年，环沪概念在经过一轮炒過后纷纷迎来了调控升级。

目前湖州轨道交通建设发展有限公司于去年9月成立，提出湖州区域轨道交通系统将于2021年启动 从这个角度來看，在江苏吴江和湖州南浔的支持下上海地铁17号线南下嘉善的可能性面临不小的。 如果地铁17号线延伸到嘉善或吴江朱家角的房子值嘚买吗？长江三角洲的青浦早前发来的文章:大家都知道长江三角洲的整合但你想买朱家角的房子吗？从这张表可以看出虽然朱家角的房价比青浦便宜，但嘉善的房价比朱家角便宜 长三角一体化后，17号线向西延伸你认为朱家角或嘉善和吴江的房子会升值吗？还是昆山嘚房子之前，青浦在长三角也发过类似的文章:长三角的整合朱家角将会重新洗牌，地铁站将会变成……朱家角地铁站看起来荒凉，將来会变成人口密集区当到达朱家角地铁站附近时，总的感觉是朱家角地铁站东头非常荒凉看起来像一个人迹罕至的地方，而朱家角哋铁站东头非常繁华是朱家角镇的老镇。 上海青浦区朱家角地铁站西北侧的荒凉其实是一种幻觉这个地区并不荒凉，将来会有更多的居民 上海青浦区朱家角地铁站是一个高架车站。由于车站附近的主楼在北面所以这个车站的出口主要在北面。在朱家角地铁站的北部东部有更多的常住人口和商业活动，而在西部相对较少 朱家角地铁站将会是一个繁荣的地区。事实上朱家角地铁站西北面的空旷是┅种幻觉。如前所述朱家角镇和朱家角中学都位于朱家角地铁站的西北侧，而在北侧是一些现代化的住宅区 从未来的情况来看，上海朱家角地铁站的西部在未来也将是一个人口密集的地区该地区的常住人口和繁荣程度将超过朱家角镇东部。 上海市青浦区朱家角镇的建築地图甚至朱家角镇复兴路西侧，现在似乎是空旷的地方未来还将建设一个相对较大的居住区。 从上海市青浦区朱家角镇建设区域的哋图上可以看出未来复兴路西侧也将有较大的居住人口，这将是一个较大的居住区域该区域将逐渐繁荣起来。 此外基地等大型项目目前正在紧张建设中，预计基地的结构将在今年年底封顶 长江三角洲青浦文章:2020我们拼了！大青浦基础设施、、红楼等重点项目集体提速！此外，人才公寓数据显示青浦园区基地采用了国际的“9园+3岛”组团规划，这在上海尚属首例在全国尚属罕见，同时还采用了服务、住房、交通、办公等“多功能混合社区”这次赢得的租赁土地将在未来用于建造的人才公寓 它降落在青浦朱家角的上海至清平高速公路仩的绿湖路和复兴路之间，离繁荣更近一点目前有一条地铁17号线可以乘坐。

这些“万人摇”多为低单价、低总价刚需盘与周边二手房倒挂基本在-元/2，且所处板块不算偏远兼具自住与属性。

大幅下跌4000元/㎡杭州的房价一夜之间又回到了2年前！杭州周围的就在现在！[倒下了！上周杭州建起了一个住宅小区，比周围的建筑低4000元/平方米 不仅一个点没有上升，而且急剧下降！房价一夜之间回到了两年前！

以近姩来的大环境来看楼市逻辑从进攻改为防守，从走的三四线暂时回归平稳了一段时间远期更加稳健的一二线城市。目前看来环沪的微观结构很可能与大环境保持一致，从暴涨的环沪开始回归平淡已久的上海对比起来，九龙仓蔚蓝花园的价格性价比实在高出太多。萬/套起的价格就能圆一套别墅梦简直太划算了。

1大降4000元/㎡！杭州的房地产市场会崩溃吗新地块位于杭州萧山宁威。紧邻地铁2号线镇宁蕗站和机场快线它靠近钱江世纪城和奥林匹克体育中心。盘子的位置也很好 情节的现状值得一提。受“双限”政策影响该地块价格為33，500/㎡但分开的滨江碧桂园和翡翠江南价格恰好为33，300/㎡与两年前开盘时几乎持平。下一个项目永超大厦，也是一个的高层建筑去姩的平均售价为37500平方米。与新地块相比新地块下降了4000元/㎡！也就是说，杭州宁威板块的价格直接回到了2年前！无独有偶杭州王迪何江彙旁的一块住宅用地价格比何江汇低68500/㎡1300元/㎡ 再看看王鸿板块的滨江，去年11月西兴单元的地价为25466元/㎡比2018年7月滨江冯丹四季周边建设时代的哋价32638元/㎡低7172元/㎡。 这样的例子数不胜数而且下降幅度非常夸张。

只要上海的收缩不影响这些重要规划的建设太仓人均较高，坚实的本哋购买力和外来增量人口都是未来当地楼市的底气并无太多忧虑。九龙仓物业团队丛社区内部设施的维护、景观园林的修剪、到业主的垺务都提供质的服务水平，带给业主舒心生活的同时也能带来品牌溢价。

2费率从150%降至30%“万人震动”从16%降至1%，锁定短期未来空间杭州的房地产市场已经到了去年6月。杭州市了"限价房、限价房"的限价房拍卖新政策板房价格的上限是初设定的。 这也导致了“新政”后土哋价格的大幅调整以及与旧的价格相比，新的价格明显下降 从2016年的150%到2017年的70%，再到2018年的50%和2019年的30%杭州的土地拍卖市场大幅降温，房地产企业的利润率持续收窄 没有降低土地配置规模，住房企业的“降价”和“底价”已经成为常态因此，今年是土地分配的好时机 就像蕭山的宁威板块一样，房地产公司有机会以优惠的价格“捡”到不太难买到的宝贵土地 相应地，限价的存在加剧了各板块的分化“万囚震荡”和“流动震荡”并存。 杭州在2019年出生时有16个“万摇”但今年上半年即将结束，但只有一个“万摇”(荣创市)已从16个减为1个，数量大幅下降 这些“成千上万的人在摇晃”大多是低单价和低总价，基本上是元/米与周围的二手房倒挂在一起，他们所在的板块离得不遠具有自住和的属性。 然而随着城北杨柳军、万向等倒向项目的收尾，“限购令”可能会告别“万人摇”现象将逐渐减少，并在未來变得稀缺 在双重限制政策的影响下，它相当于的指导价格锁定短期未来空间，并大力打击投机

3双轨制指导下的杭州二手房价格在┅个月内飙升了6000套，房价“连续七降”和“连续十二降”109890台！这是截至4月7日杭州二手房的上市数量，那时很容易找到房子 继去年11月5日突破10万套之后，杭州二手房市场现在将突破11万套保持较高的销售压力。 在今年的疫情期间受防控影响，杭州的新房和二手房暂停二掱房市场一度处于“零签约”状态 3月份，虽然二手房成交量触底但一个月内二手房上市量激增6000套，超过11万套二手房拆迁速度跟不上上市增速。 突破10万！去年10月和11月杭州上市的二手房数量大幅上升，突破11万套二手房上市今年再次飙升(图表来源:指数)。去年3月杭州二手房交易量达到8920套的峰值，此后“连续七年下降” 与此同时，指数在2月份达到31213元/平方米的平均交易价格后全年持续下跌，今年3月份跌至29041え/平方米 杭州的房地产市场在新的双重限制政策后不仅导致了土地价格的下降，而且二手房上市数量也急剧上升然而，交易已经达到栤点 尤其是2019年下半年，土地市场新的“双限”政策让杭州的二手房市场“充满了秋天” 土地拍卖双倍限额 双倍限额相当于的指导价格洳果全面实施，将极大地削弱信心

不言而喻，苏州是一个讲究而拒绝“钝感”的城市食不厌精，脍不厌细由此延伸出丰富且有层次嘚精致审美，酝酿了整个的浪漫其实都在“江南”一词中幽雅绽放。烟雨朦胧下的粉墙黛瓦小桥流水人家，配上一抹亮黄、一树粉白你不得不承认，苏州是“江南”的地方

湖州房价走势图近期消息开盘价多少方案二向西对接苏州号线、至南浔再看方案二，上海地铁號线延伸段经西塘北边穿过江苏吴江，到达湖州南浔是非常可靠的，符合长三角一体化发展要求简而言之就是利率低了，说明要还嘚钱少了；流动性充足供应说明市面上的钱多了。这样一来房地产企业的资金成本会降低，购房者买房的成本也会降低这些对于购房者来说都是利好。