原标题：购房指南:岁末年初买房紸意这些

年初购房者手头资金相对宽裕，那么在买房时应该注意哪些问题

1、不要轻易相信各种优惠和红利

很多购房者会被开发商的各種优惠宣传所诱惑，如“买房送露台买房送家装”等广告语，但其实很多广告都是不靠谱的其中藏着很多猫腻，比如一些开发商为了噱头和利润将户型进行一些改造或不合理的设计，这类情况下的赠送面积实际上是偷来的面积没有任何保障。

另外在大多数情况下，赠送面积是不计入房屋建筑面积的在遇到拆迁或产权纠纷时，该部分面积是不受法律保护的业主只拥有该部分面积的使用权，而没囿所有权

因此，购房者要注意赠送面积的利用是否要通过改造完成以及是否以牺牲采光通风为代价。

岁末年初是置业的好时机但不能盲目跟风，也不能在年假期间匆忙置业对于首付的比例、后期的还贷、房子的质量、物业管理等事项都需要进行详细的了解，控制购房冲动全面了解情况之后才可执行。甚至还需要多次实地了解楼盘或者多到几个楼盘实地了解情况，并进行观摩对比之后才能做出比較好的选择

对于年轻人来讲，首先还要考虑资金方面的问题购房前应做好支出预算，不能将所有存款都用于购房因为购房时还要交納房屋维修资金等费用，如果需要短时间内入住装修房屋、置办家具、家电等也需一笔费用。

年轻人买房也要善于利用公积金若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用就算工作不久，公积金较少起码也可少付利息。