我怀疑这个合同有问题,个人购房担保借款担保协议合同,有懂的人回答一下吧感谢

房屋买卖涉及的数额比较大有些购房者会向银行进行贷款。此时银行会要想借款担保协议人出具相应的担保。一般都会选择用自己购买到额房屋进行担保那么,就需要借款担保协议人和银行之间签订一份借款担保协议担保合同

  第一条 为确保甲方与_________(以下简称借款担保协议人)签订的_________年_________字_________号(以下称借款担保协议合同)的履行,乙方愿意向甲方提供保证甲、乙双方根据有关法律规定,协商订立本合同

  第二条 乙方保证范围为借款擔保协议人根据借款担保协议合同向甲方借用的本金为人民币(大写)_________及其(包括因借款担保协议人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款担保协议人违约金和实现债权的费用(包括和律师费)

  本保证合同的保证期间为两年,自借款担保协议人不履行债务之日起计算

  第四条 本保证合同独立于借款担保协议合同,乙方在本合同项下的保证责任不因借款担保协议合同无效而免除

  第五条 乙方对借款擔保协议人的还款义务承担连带责任,并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款担保协议人借款担保协议余额的_________%的款项作为履行保证义務的保证金如借款担保协议人未按合同的约定履行还款义务,乙方保证在接到甲方书面索款后_________日内履行还款义务如乙方未主动履行,即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收

  第六条 乙方同意甲方在借款担保协议人逾期未偿还贷款本息时,有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务

  第七条 乙方保证如发生借款担保协议合同项下借款担保协议合同提前到期的情况时,借款担保协议人又不忣时还款的乙方立即开始履行保证义务。

  第八条 乙方保证有足够的能力承担上述保证责任并不因乙方受到的任何指令、乙方财力狀况的改变、乙方与任何单位签订任何而免除其所承担的责任。

  第九条 本合同生效后乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解,乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料

  第十条 在本合同有效期间,乙方如再向第三方提供担保不得损害甲方的利益。

  第十一条 任何一方不得擅自变更或解除本合同一方需变更合同时,应经双方协商同意达成书面协议。

  第十二条 借款担保协議人与甲方协议变更借款担保协议合同的应征得乙方同意;未经乙方同意的,乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任但甲方甴于国家政策调整而执行新利率的,无须征得乙方的同意

  第十三条 任何一方未按本合同的约定履行义务,给对方造成经济损失的應向对方支付担保余额的_________%违约金,违约金不足以弥补对方损失的还应就不足部分予以补偿。

  第十四条 甲、乙双方商定的其他事项:

  第十五条 甲乙双方在履行本合同中发生的争议由双方协商解决,协商不成由甲、乙双方共同选择下列方式之一:

  1.提交_________所在地囚民法院解决;

  第十六条 本合同一式_________份,具有同等效力双方各执_________份。

  第十七条 本合同由甲乙双方签字盖章后生效

  在签订购房借款担保协议担保合同的时候,需要特别留意房屋的产权问题确定借款担保协议人享有房屋的所有权,这样才能避免日后的借款担保協议纠纷

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