横跨北京密云、河北承德两地鄰近古北水镇，拥有金山岭长城植被及潮河景观的长城脚下饮马川这个曾经被业主视为田园牧歌的地方，部分五证齐全被拆、已经入住嘚房子如今面临被拆

据业主提供的文件显示，拆除的理由是侵占潮河河道管理范围和违法违规滦平县政府相关部门确认了此文件的真實性。可令业主不理解的是为什么被定性为违法违规的房子，早前出售时“五证”俱全

长城脚下饮马川部分房子正在被拆除

已入住、茬建140多套别墅陆续拆除

11月14日，河北承德市滦平县长城脚下饮马川项目的业主向记者报料称“我们已经入住的房子要被拆除了。”随后此事得到项目投资商承德大地营造房地产开发有限公司(以下简称“大地营造”）的证实。

据业主提供的一份由河北省潮河上游滦平段违法建设破坏生态环境问题联合调查组11月11日下发的《关于限期拆除违法违规建筑的通知》显示要求滦平县政府责令有关企业对违法建筑进行拆除。

其中涉及长城脚下饮马川项目拆除的内容包括：对侵占潮河河道管理范围的70栋建筑12月10日前拆除到位；对违法违规建设的39套别墅，12朤31日前拆除到位；对联合调查组近期排查新发现的19栋（其中1栋独栋建筑）37套在建的建筑11月25日前拆除到位。

此外该份文件还提及对区域內其他项目部分在建别墅进行拆除。大地营造相关负责人说“虽然拆除已在进行，但是投资商方面仍未接到任何官方的文件通知”

相關部门：会有相关补偿措施

对于这样突如其来的消息，业主方先生很是不解有着合法手续的房子被拆，政府应该给个合理的解释和事后嘚处理意见

滦平县网信办的工作人员称，业主提供的上述文件的确存在会有相关的解决方案。另据滦平县环保局相关工作人员表示聽说过这个事，但是对于业主的具体安排要由上级部门统一来做。

据业主们提供的11月12日上访视频显示业主称其为“滦平县委书记蔡福浩”的人士表示：“不会让业主血本无归。”记者查询当时政府网站获悉目前，蔡福浩的职务为滦平县委书记

而另据业主11月13日提供的視频显示，政府相关工作人员也称业主的钱不会打水漂，会有相关的补偿措施

创为律师认为，如果业主购买房子的手续齐全是可以走群体诉讼的道路分两步走，先是违法诉讼然后是赔偿诉讼。至于这件案子本身涉及的违建拆除问题创为律师也在这里为大家简单解析一下。

“违建”的认定及其后续的强制拆除必须遵循合法行政、合理行政、程序正当、责权统一的原则，对违法建筑认定及拆除的程序可参考下图：

3、 调取房屋相关档案文件（例：房产证、产权证明、规划许可证等）

4、 出具调查结果报告(包括当事人的基本情况、违法事實、处罚依据、处罚建议等)

此处被拆迁人需要注意：执法人员不得少于二人并需出具相关执法身份证件而且必须全面、公正地调查、收集证据。

★《行政处罚告知书》的内容

1、 载明当事人姓名以及涉案房屋地址

2、 违反法律、法规或者规章的事实和证据

3、 行政处罚的种类和依据

4、 行政处罚的履行方式和期限

5、 告知复议或者诉讼等救济权利

6、 作出机关名称、日期及其印章

★制作责令限期拆除违法建筑决定书

此步骤被拆迁人要注意：执法人员需当场告知被拆迁人并制作笔录

1、载明当事人履行义务的期限

2、载明当事人履行义务的方式

3、涉及金钱給付的，应当有明确的金额和给付方式

4、当事人依法享有的陈述权和申辩权

此处需要注意的是：当事人作陈述和申辩时政府部门应当记錄、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的行政机关需合理采纳。

★《强制执行决定书》的内容

1、载明当事人的姓名和涉案房屋的地址

2、强制执行的理由和依据

3、强制执行的方式和时间

4、申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限

5、行政机关的名称、印章和日期

★行政机关拆除前作出公告限期当事人自行拆除

这一步非常重要，被拆迁人一定要注意：当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除

遭遇违建拆迁，一定要注意征拆的合法性及合理性比如上文，五证俱全被违建拆除这时就需要拿起法律的武器及时维权。

而在实践中更多的情况则是“以拆违促拆迁”。所以当遇到这种情况一定要及时咨询专業律师，对处罚决定提起法律程序阻却强制执行，维护自身权益