买房子签完房屋买卖合同卖家反悔悔了原因没有把剩余款项给卖家

地区:黑龙江-七台河 咨询解答:4233條

在签好二手房买卖合同后卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了此时,买方可以按照下面的做法维权:

首先如果买卖合同中对違约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任

一般来说,双方在签合同的时候就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等

地区:重庆-武隆区 咨询解答:4233条

1、要在合同中列出基本情况:基本上就是你們买卖双方的姓名、住所、联系方法等这是必须的,明确你们双方的基本情况要是以后不管是房子,还是合同出现问题只要按照合哃上写到的相关信息就能够找到对方。

2、可以要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、裝修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售。

3、涉及价款的问题:在合同中写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请貸款写清付款的时间,约定付款条件

4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用。

5、违约责任:明确出现何种情况时即视为違约违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)

6、写明合同生效、中止、终止或解除条款。

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