假期2001年7月15日企业2013年3月购入并投入一台不需要安装的机器设备,以银行存款支付买价30万元

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-12 06:08 标签： 企业2012年3月购入
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某房地产公司于2000年1月以有偿出让方式取得一块土地50年的使用权并于2002年1月在此地块上建成一座框架结构的写字楼，经济耐用年限为60年残值率为0。

评估基准日该类建筑偅置价格为每平方米2 500元。该建筑物占地面积为1 000平方米建筑面积为1 800平方米，现用于出租每年实收租金为72万元。另据调查当地同类写字樓出租租金一般为每月每建筑平方米50元，空置率为10%每年需支付的管理费为年租金的3%，维修费为重置价格的1.5%土地使用税及房产税为每建築平方米25元，保险费为重置价格的0.2%土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%

要求：试根据以上资料评估该宗地2003年1月土地使用权的市场价值。

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