请问刚新买的房入住有什么讲究二首房还没入住政府马上通知改造了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-07 22:33 标签： 新买的房入住有什么讲究
我今年刚买了一套房子商业贷款30万元，现在因手头需要钱不到一年想给这个房子卖了！！！1:需交什么费用？2：在买房能享受优惠吗... 我今年刚买了一套房子，商业贷款30万元现在因手头需要钱，不到一年想给这个房子卖了！！！1:需交什么费用2：在买房能享受优惠吗？

可以卖的需要交的费用有下面幾点：

（1）只是由于你的房子是在两年内出售需要缴纳契税。

（2）通常情况普通住宅面积在90平米一下的按房价1%征收。

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首先，法律对于新新买的房入住有什么讲究房子多久能卖没有强制性规定但是各地政府为调控房地产市场，会出台相应的政策因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性购房。

由于你是在两年内出售该房屋需要缴納

90平米以下普通住宅征收房价的1%

90平米以上140平米以下普通住宅征收1.5%

非普通住宅征收成交价的3%

标注：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、單套建筑面积在140（含）平方米

以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视為普通住宅征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%

购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：差额价×5.5%

普通住宅5年之内：成交价格的1% ；（或者差额的20%）视具

体情况而定因为涉及票据较多所以一般不采用此种计算方式。

其他的就是中介费什么的其实这些费用都

是比较灵活的，要看你和买方商量及你的定价

再次买房贷款还是可以申请优惠政策的首付和利率都能申请最低标准执行，但是再买房的话契税最低也得是1.5%的比例了

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