商住两用房里面有消房栓和回风口窗窗,这种房属于正常商住房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-02 23:36 标签： 回风口窗

有良好执业操守的法律人

还有一個最大的问题商住两用房在出售时，如果买入和卖出之间有差价的话则需就增值部分缴纳30%以上的土地增值税，除非做成原价出售如果买入和卖出间隔时间较长，则房屋所在区域的地区指导价（税务部门认可的最低过户价）肯定会调高也就无法做成原价出售，那么必嘫要缴纳土地增值税

2. ，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）

（1）未超过扣除项目金额50％部分为30％；

（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分税率为40％；

（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分税率为50％；

（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％

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