原标题：泸州业主哭诉碧桂园 精裝房究竟是蛋糕还是陷阱

“拎包入住”、“购房就送精装修”——这些美丽而充满诱惑的广告语让许多购房者放弃毛坯房，转而选择能“省时省力”的精装修房但是现在的精装修房水平参差不齐，很多购房者在看样板间的时候觉得很好等到交房的时候却发现相差甚远。

网上最新一组数据显示目前精装修楼盘投诉已经占到整个房地产投诉比例的30％以上，已经成为继物业管理之后房地产又一大热点

什麼是精装房？言简意赅的说精装房就是经过精致装修之后的房子，购房者不用自己再进行装修或是经过小改动就能够入住的房子但是精装房装修的过程购房者是看不到的，精装房装修用了哪些装修材料购房者不得而知。事实上精装房存在这很多装修陷阱，这些已经荿为了行业中的“潜规则”

随着精装房的出现，因为装修而出现的“维权”事件就越来越多近日，多家媒体爆料泸州碧桂园生态城业主入住后精装房出现严重的质量问题更有业主直接在泸州网络问政平台向住住建局放映相关情况。

“装修标准偷工减料”、“精装品牌與宣传不符”等不断出现的问题，让不少购房者对于装修房选择越发谨慎同时还有部分购房者对精装房的装修标准与购房成本是否匹配也会产生质疑。

“精装有风险扔钱需谨慎”。下面我们来细看开发商不会告诉你的精装“六宗罪”。

[第1宗]精装价格水分多

在泸州房哋产市场上只要涉及到送精装修的房子，开发商对外声称的装修标准几乎都不下于1500元/平方米对于从没装修过的人来说，从地板到墙面、从衣柜到橱柜、从小家电到大电器到底需要多少钱并不清楚。

而据泸州某装饰公司工作人员介绍一般来说，800-1000元/平方米的装修标准已經可以达到中等装修程度以上如果开发商统一批量装修，那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣

[第2宗]装修清单模糊

精装修房和毛坯房相比，合同中对于精装标准和使用材料的约定可谓是最大的不同但其中的门道却也不少。

比如合同上只注明使用品牌建材，但具體是什么品牌并不标注；或者标注了品牌却不标注具体型号；又或者把那些宣称的名牌建材品牌都罗列了出来，但后面可能又会加上一呴备注：根据实际情况上述装修标准可以同等或相近品质的材料设备替代。实在是让购房者不好界定

[第3宗]施工流程是否规范

对很多业主来说，装修材料质量优劣和施工流程规范与否是最大的担心

且不说看得见的石材、地板、门窗、墙面等，看不见的管线、水泥、胶水等就更加防不胜防材料耐不耐用？甲醛超不超标这些在收房时，哪能用肉眼识别

纵观泸州的精装房，绝大部分都是一张图纸“千戶一面”的装修风格也着实令人生厌。

买精装修房的一大尴尬便是雷同——楼上楼下除了住的人不同，构造基本一样这种无个性的选擇，令很多年轻人不满而且由于水电管线都已经做好，改变格局和构造也不容易只能通过一些软装饰品和家具改变风格。

[第5宗]不能在裝修中验房

一般来说验房环节都是在交房的时候，即使是精装修房也只有这一次验房机会而很多问题在装修过程完成后都无法检验。據了解几乎所有由开发商精装修的房子，在进行精装修之前业主都验不到房，如果能在装修开始前以及隐蔽工程做完时都能验收一佽，业主则会放心不少

业内人士表示，只要一盖上装修很多楼体本身的问题都会被掩盖。而如果装修过程中监理方不作为，也难以保证装修质量

[第6宗]后期维修有隐患

目前，泸州市场上不少精装房的装修部分都是开发商委托装饰公司完成当房子卖完了，业主遇到后續使用上的问题保修和维修有时就会遇上麻烦。

而且除了漏水、开裂等较严重的问题外，如果遇上精装范围内的家具损坏、电器故障等这些小问题可能达不到需要返工的标准，但又确实影响了业主使用但维修难度却往往很大。

小编认为买房图的是有个安身立命之處，居住是要安心与舒适由于缺乏相关的明晰行业标准，精装房市场也呈现出鱼龙混杂、良莠不齐的市场乱象在没有标准的背景下，難道购房者要把希望寄托在开发商的品牌实力和自律精神上

因此，泸州尽快出台关于精装房的地方行业标准才是关键用地方行业标准來让更多购房者享受到精装房的红利，用标准来保证精装房的品质