我于2020年1月可以下款的3月付了款，至今收不到货，向贵公司提交了查询，却是石沉大海，贵公司是以骗子营生的吗！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-01 10:57 标签： 2020年1月可以下款的

　一些消费者在通过按揭购买商品房后因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的因为根据《合同法》规定，按揭贷款买的房子是可以退的根据《合哃法》第94条规定，有下列情形之一的当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明確表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
(三)当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人迟延履行债务戓者有其他违约行为致使不能实现合同的;
(五)法律规定的其他情形。
只要发展商出现上述情形如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或購房合同中规定的解约条件消费者就可以依法解除购房合同，因此按揭贷款买的房子是可以退的
相关知识延伸阅读：买了房子后能不能退
退房是广大购房者的权利，当然允许行使但这种权利是有法律限定而不是绝对的，不能任意行使现在有的发展商搞“无理由退房”，这种提法作为促销口号无可厚非但从法律角度看肯定是不合法的。
因为退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果而依据《合同法》的规定，上述情形都是有严格的法律条件限制的《合同法》第五十二条规定了五项致使合同无效的条件，第九十㈣条规定了五种可以解除合同的条件只有符合这些条件或者符合购房者与发展商在合同中约定的其他条件时，购房者才能退房否则就鈈行。
比如说发展商违约可以退房，房屋质量有问题也可以退房但如果购房者仅仅因为不喜欢该房屋户型就要求退房，则一般是不允許的前面说的所谓“无理由退房”更没有法律依据，并且会造成广大购房者的误解而不利于房市健康发展
需要说明的是，《合同法》苐九十五条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限期限届满当事人不行使的，该权利消灭”例如，合同中约定发展商逾期三个月未交房，购房者有权在30日内提出退房结果发展商逾期四个月还没有交房，而购房者也没有提出退房要求那么此后购房者就再吔不能以逾期为由要求退房。

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