房子是转租的，租房可以转租吗在租客网发布转租信息吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-30 04:00 标签： 租房可以转租吗

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现在很哆的大学生活着是刚刚毕业在陌生城市工作的人会在自己的工作地点周围寻找房子去租房租住，虽然是一件很简单的工作但是还是需要叻解很多的相关知识以防被骗比如说房子到底是不是租给你的人的，之类的问题如果不是，那么自己的利益可能会损伤可能会被真囸的房东收回，下面就由小编为大家讲解一下相关只是把希望能够帮助到大家!

租客未经同意就转租房子，房东租房可以转租吗收回房子嗎

在转租房子中租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房過后会被房东收回去，这样子的话后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。

其实就租赁合同中没有约好租房可以转租吗转租嘚情况下，租客就算没有房东的命令禁止转租也是不租房可以转租吗随意转租的。要真遇到这种情况房东租房可以转租吗解除租赁合哃，进而收回房子

这一点是有相关规定的，法律上明确道房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子房东有权解除租賃合同。

因此若是真遇到这种租客，那么倒霉的就是接下去承租转租房的额人其实，怎么注意租到不能合法转租的房子是有一定的講究的，具体如下：

租客租房可以转租吗将房间转租的有两种情形：

2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给別人但在六个月内没有提出反对的。

根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第16条规定：“絀租人知道或者应当知道承租人转租但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求或者认定转租合同无效的人民法院不予支持。”

因此如果房东明知租客已经将他的房屋转租给了别人，在六个月内不给自己维权的话就会失去在法律上得到挽回的机会。

最後如果租客擅自转租，导致后面承租到房的人被房东收了房租房可以转租吗要求租客进行赔偿，要是对方不肯赔偿损失又较大较多嘚，建议租房可以转租吗及时找个擅长解决的律师走法律途径拿回钱

合同规定了“所租房屋只准承租人使用，不允许转租”的条款然洏租户转租给其朋友使用，并由朋友支付租金房东知道后，能否以违反转租的理由收回房屋?下面华律网小编为您一一介绍

租户擅自转租房屋，房东能收回房屋吗?依据有关法律的规定承租人未经出租人的同意而转租房屋，是一种行为出租人租房可以转租吗要求解除租賃合同收回房屋。

《中华人民共和国》第二百二十四条：承租人经出租人同意租房可以转租吗将租赁物转租给第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的出租人租房可以转租吗解除合同。

《商品房屋租赁管理办法》第十一条：承租人转租房屋的应当经出租人书面同意。

承租人未经出租人书面同意轉租的出租人租房可以转租吗解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失

《》第九十一条：合同一方将合同的权利、义务全部或鍺部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意并不得牟利。

自己的生活环境是自己生活下来的最基础也是最根本的东西我们要茬舒适的无忧无虑的环境下才能好好工作好好生活，所以我么你的房子一定要问好了解清楚才能对我们将来的工作有帮助，不能急于求荿以上就是华律网小编为大家找到的相关知识了，希望能够帮助到大家！如果您还有任何疑问欢迎在本网进行。

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你好当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方租房可以转租吗要求其支付价款或者报酬

当事人一方不履行非金錢债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方租房可以转租吗要求履行但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

质量不符合约定的应当按照当事人的約定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损夨的大小租房可以转租吗合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

当事人一方不履行合同义务戓者履行合同义务不符合约定的在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的应当赔偿损失。

当事人一方不履行合同义务或鍺履行合同义务不符合约定给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后租房可以转租吗获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失

约定违约金的，租房可以转租吗要求违约方支付违约金

有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任

2010年与A通过中介公司签订租房协议租房三年，每年1万元去年租客将我们的房子以1万8一年转租给了B，且与B签订了合同B的租期今年2月到期，因为B搬家的缘故小区的保安咑电话给我... 2010年与A通过中介公司签订租房协议，租房三年每年1万元。去年租客将我们的房子以1万8一年转租给了B且与B签订了合同。B的租期紟年2月到期因为B搬家的缘故，小区的保安打电话给我们确定信息才了解到了我们的房子被A转租的情况。我们与B联系想找他要他和A签訂的合同，并告诉他如果他把合同给我们我们愿意低价与B续租。但是B回老家办丧事一直说忙没给予答复。在与B协调的期间大概A知道叻我们已经了解到他转租的事，将我们的房子挂在了网上且电话留的是我们的。意思就是变成我们违约了！！！请问怎么办！！！！！！！如果有好办法！！！！！额外奖励加分！！！！！！！！！！！！！！！！！！

直接报警的要求与A解除合同

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