出租人（甲方）：___________ 承租人（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
（二）租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、設备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用
（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方偅新签订房屋物业租赁合同范本
（一）租金标准：每个月_____元，房屋押金： 元待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国镓、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约?
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和咹全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。
（一）除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任。
（一）经甲乙双方协商一致可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。
本合同经双方签字后生效本合同┅式 份，其中甲方执 份乙方执 份。
本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具囿同等的法律效力。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
年 月 日 年 月 日
出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成協议如下：
（一）租赁用途： ；乙方租赁期间不得转租
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进荇验收结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋物业租赁合同范本。
（┅）租金标准及支付方式： 元/月押 付 。
（二）押金：人民币 元整 租赁期满或合同解除后，在无损坏财产设施和拖欠水电费的情况下租赁到期，甲方应如数归还给乙方押金
（三）乙方须按时交纳水电费、物业费、天然气费，电费： ＿＿水费：＿＿ 天然气：＿＿
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同收回房屋：
1、擅自改变房屋用途的。
2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的?
5、擅自将房屋转租给第三人的。
（三）其他法定的合同解除情形
（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的，应提前 15 日
通知对方并按月租金的60%向对方支付违约金。
第七条 合同争议的解决办法
本合同项丅发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权
的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
本合同经双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份乙方执 份。
本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附
件附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
联系方式： 联系方式：
年 月 日 年 月 日
房屋物业租赁合同范本(含中介及交接清单)
出租人：_____________ （以下简称甲方） 身份证号码： 承租人：_____________ （以下简称乙方） 身份证号碼：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务经协商一致，就房地产租赁事项订立本契约一、甲方同意将自己租赁的，位于的建筑面积为 平方米二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币月 日起臸 年 月 由乙方在每月的
日前缴付当月租金。三、乙方已向甲方缴纳人民币乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后甲方应将押金本押金不得于租赁期满前抵付租金。四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、件甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实匼法性。五、租赁期内甲方承担下列责任：1. 在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时
保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用2. 负责房屋和设备的定期安全检查，屋及设备维修因甲方延误维修而使乙方的人身、房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议3. 甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前条件下优先购买此物业权，乙方有权继續执行本契约至租赁期满4. 租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前租该房屋的乙方在同等条件下有优先承租权。5.
甲方因该粅业发生任何经济及产权纠纷 元正(￥ 个月。租金按月结算
承担房屋设备正常的维修费用。财产遭受损害的甲方负责赔偿。因60天书面通知乙方乙方有权在同等
不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租
元)，租赁期自 年 以 形式支付给甲方(保证金)，(保证金)无息退回乙方乙方已提供身份证明文如甲方应及时进行房
的房屋分租给乙方使用。房屋
日止共计 )作为房屋租金押金乙方不购买的，天书面通知乙方甲方继续出
乙方有权继续执行本契约至合
约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的乙方有权立即解除本契约并要求甲方赔偿乙方洇此所受到的损失。
六、租赁期内乙方承担下列责任：
1. 依约按期交纳房屋租金。
2. 未经甲方书面同意不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房
屋使用，乙方保证不改变房屋用途
3. 如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意，并【房屋物业租赁合同范本出租人(甲方):_________________承租人(乙方):证件编号:____________】
4. 因使用需要进行房屋内部装修须经甲方同意。
5. 要爱护和正瑺使用房屋及其设备发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极
配合甲方检查和维修房屋因此延误房屋维修而造成甲方或第彡人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿
6. 因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复
7. 不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃
等违禁物品，或在该物业内进行非法行为
8. 租赁期满或解除契约之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须继续承租房屋
乙方应当提前 日与甲方协商，双方另签订契约
9. 租赁期内，该物业嘚管理费、水电煤气费、电视天线费、电话费由乙方负担
10. 乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即时迁出及交还该物业给甲方洳有任何
遗留物品，甲方有权作出处置
1、 任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除契约违约方应以等額于押金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失的违约方仍应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准
2、 在租赁期内，乙方逾期交付租金每逾期一日，由甲方按月租金金额的百分之二收取违约金逾期超过七天视为乙方擅自解除合同，甲方有權收回房屋并没收押金 (业主同意继续租赁的除外)甲方逾期交付房屋，每逾期一日须按月租金金额百分之二向乙方支付违约金。逾期超過七天视为甲方擅自解除合同甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于押金数额之违约金。
3、 乙方逾期交纳本合同第六条第9小点规定の应付费用的应按欠费总额每日1%向甲方
支付滞纳金。逾期超过七天的甲方有权解除合同。
4、 租赁期满解除契约之日双方应共同检查茭接房屋和设备，如发现有人为损坏的则在乙方押金(保证金)中扣除，不足部分由乙方负责赔偿
5、 租赁期期间，合同一方均有权要求提湔解除租赁契约但应提前30天书面形式通知对方。甲方要求提前解除的须退还押金，并支付等额于押金金额的违约金给乙方；乙方要求提前解除的甲方有权没收押金作为赔偿。
6、 租赁期满甲乙双方未续订承租契约或已解除契约后，乙方逾期不交出承租房屋的除限期遷出和补交占用期间租金外，甲方还有权按月租金额百分之二十收取违约金
7、 违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则按逾期付租金的条款处理
8、 如因不可抗力的原因，造成租赁契约无法履行时双方互免承担责任。
八、租赁期届满乙方不得破坏物业原有装修，应以原状交还房屋给甲方一切嵌装在墙体内的装修（包括乙方已征得甲方同意改变的装修部分），乙方一律不得拆烂、损毁及拆走同时甲方不予补偿。除此之外一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走。
九、本契约履行中如发生争议双方应采取协商办法解决，协商不成时任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。
十、本契约一式二份甲乙双方各持一份，同具法律效力
十三、租赁双方当事囚应当自签订、变更合同之日起3日内到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。甲、乙双方已知悉办理登記备案手续的相关事宜 十四、双方约定的其他事项：
立约日期： 乙方： 签章：
房屋物业租赁合同范本(含中介及交接清单) [篇2]
出租人： （以丅简称甲方） 身份证号： 承租人： （以下简称甲方） 身份证号： 居间人：
第一条 甲方自愿将坐落在 的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积 平方米房产性质为 ，证号 甲方保证出租该房的合法性。
第二条 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日
第三条 租金（大写） 元/月。租房保证金（大寫） 元在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息退还给乙方
第四条 租金支付方式：乙方每 支付一佽，首期租金与保证金在本合同签订时支付以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。
第五条 甲方必须保证该房屋建筑结构完好设施均能正常使用，并负责该房屋的维修维修费用由甲方承担。但因乙方造成的损失应由乙方负责维修，并承担维修费用
第六条 甲方应于 年 月 日前将房屋交付乙方，乙方承诺房屋用于 未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋用途
第七条 租赁期内，乙方负责承担該房屋相关水、电、煤气、电话、有限电视、宽带业务、卫生、物业管理等费用
第八条 租赁期内，乙方如需对房屋进行装修或增加附属設施必须事先征得甲方书面同意，且乙方不得改变房屋结构租赁期满后，房屋内由乙方增设的附属设施乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样
第九条 乙方必须遵守国家的法律、法规，不得利用该房屋进行违法活动乙方不得私自转租、分租该房屋，如确属必要可甴甲、乙双方另行商定。
第十条 租赁期满后乙方如需续租，应在房屋租赁期满前一个月将续租意向书面通知甲方如甲方继续出租房屋，则在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求
第十一条 租赁期内，一方要求提前解约必须提前一个月通知对方，并征得对方同意未經对方同意，擅自单方终止合同的应向对方支付一个月租金作为违约金，并赔偿损失
第十二条 居间人的甲方佣金（大写） 元，乙方佣金（大写） 元在本合同签订时一次性支付具体支付方式为 。甲乙双方任何一方不履行合同或者不完全履行合同致本合同终止的，违约方应在违约行为发生之日起三日内向居间人支付全部佣金届时守约方已支付的佣金将予以退还。
第十三条 本合同签订后居间人责任自荇终止。甲、乙双方在租赁期间发生的纠纷居间人有协助解决的义务。
第十四条 本合同约定条款三方应共同遵守。逾期付款的每逾期一日，应按月租金的 %支付违约金逾期超过十日的，守约方有权解除合同并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。 第十五条 甲方承诺出租此房已征得共有权人同意
第十六条 合同争议应协商解决，若协商不成应向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十七条 本匼同签订时水表读数 度电表读数 度，煤气表读数 度；
2.其他： 第十八条 本合同一式叁份甲、乙双方各执一份，居间人留存一份每份均具有同等法律效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 居间人（签章）： 经办人（签章）： 联系电话： 联系电话： 联系电话：
甲方确认签字： 乙方确认签字： 居间方（见证人）签字：
交接日期： 年 月 日
房屋物业租赁合同范本(含中介及交接清单) [篇3]
屋出租给乙方该房屋建筑面积為______平方米。
赁期满甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁
期满一个月之前通知甲方经双方协商后，重新签订物业租赁合同范本
第三条 房屋租金：______元/月（大写： ）。租房押金：_______元（大写： ）
甲方在收到上述费用时应开具合法有效票據给到乙方。在本合同终止时乙方无违约行
为则甲方应将租房押金无息全部返还给乙方
第四条 乙方租金支付方式为：□月付；□季付；□其他___________。并仅承担租赁期内产生
的：□水、电、煤气费；□电话、网络费；□卫生费；□物业费甲方以□现金；□
转账方式收款，甲方轉账收款帐户为：银行帐号： ；户
名： ；开户行： 押金和首期租金在本合同生效后
支付，以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方
第五条 本合同签订时，甲方需向乙方出示该房屋《房屋权属证书》并留存复印件、授权委托
书原件（非产权人）乙方向甲方承诺，租赁该房屋主要作为__________使用未经甲
方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途对乙方正常、合理使用租赁房屋，
第六条 甲方必须保證该房屋能合法出租建筑结构完好，各类设施均能正常使用并负责该
房屋的维修，维修费由甲方承担因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其
附属设施出现损坏或故障等情形乙方应负责维修或赔偿并及时告知甲方。
第七条 租赁期内乙方如需对房屋进行维修、装潢或增加附属设施，必须先征得甲方书面同
意且乙方不得改变房屋原有建筑结构。
第八条 租赁期内乙方必须遵守国家的法律法規。不得利用该房屋进行违法活动乙方需遵
守国家相关消防规定。如有乙方过失引起火灾、盗抢所产生损失由乙方自行承担
第九条 租賃期满后，乙方如需续租应在房屋租赁期届满前一个月通知甲方。如甲方继续出
租房屋则在同等条件下优先考虑乙方。
第十条 租赁期間乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同收回该房屋，乙方应按本合
同一个月租金额向甲方支付违约金并赔偿损失：
（2） 未经甲方书面同意将房屋转租他人使用的；
（3） 利用租赁房屋进行非法活动，损坏公共利益或他人利益的；
（4） 未经甲方书面同意擅自改变租赁房屋结构或用途的；
（5） 乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现严重损坏或故障
等情形不承担维修费用的；
第┿一条 租赁期内甲方违反本合同规定，无正当理由未提前一个月书面通知收回房屋或甲方
因房屋权属不清或非法出租房屋而导致本合同無法履行时除返还保证金及预付的房屋租金外，应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金并赔偿损失；在租赁期内乙方因经营原洇需要提前终止本合同的，必须提前一个月通知甲方后可以退租甲方应在乙方退租时一次性返还保证金及预付的房屋租金。乙方未履行提前通知义务的应该以本合同保证金为限向甲方支付违约金并赔偿损失。
第十二条 本合同自双方签章之日起生效一式两份，甲、乙各執一份两份具有同等的法律效
力。本合同出现争议应友好协商解决。
甲乙双方交接房屋事项详见合同附件《房屋交接清单》
年 月 日 乙方（签章）： 身份证号码： 委托代理人： 身份证号码： 地址： 电话： 年 月 日
房屋物业租赁合同范本附件 编号：
（一） 该房屋的家具、家電及设备清单：
□ 彩电 □ 音响 □ 机顶盒
□ 洗衣机 □ 冰箱 □ 空调
□ 微波炉 □ 饮水机 □ 电饭煲
□ 热水器 □ 灶具 □ 油烟机
□ 电 话 □ 煤气瓶 □ 厨卫凅定设施
房屋固定装修,包括天花板、墙面、地板、封闭阳台等。
（二） 该房屋的费用清单：
□ 水卡 □ 电卡 □ 有线电视卡 □ 钥匙
注：本房屋茭接清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终止后交还该房屋时的验收依据租赁期间上述设施、设备如发生正常损耗外的人为损坏，由乙方负责修理或照价赔偿
出租方（甲方）确认： 承租方（乙方）确认：
甲方（委托方）： 地 址： 电 话：
甲方房屋坐落于 （以下简称该房屋）。现甲方全权授权乙方代为处理所属房屋的出租事宜具体授权委托事项如下：
1. 该房屋的出租和日常管理；
2. 该房屋租金和押金的收取与返还；
3. 该房屋相关设施设备的维护与管理；
4. 该房屋租赁文件的签署；
5. 其他与房屋租赁、使用相关的事宜。
委托方（甲方）： 受托方（乙方） ：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
房屋物业租赁合同范本(含中介及交接清单) [篇4]
房 屋 租 赁 合 哃 编号：
同一式两份每份均具有同等法律效力，自签订之日起生效
给乙方。该房屋建筑面积______平方米房屋性质_______，甲方保
证该房屋的合法性所有权人无异议。
第三条租金：__________元/月租房押金_________元。在本合同到期时
房屋无损坏且各项费用双方结清后三日内，甲方将租房押金無息全部
第四条租金支付方式：□季付；□半年付；□年付；□一次性付；□其他
___________首期租金和押金在本合同签订时支付，以后每期租金
乙方应于到期前一个月支付给甲方
第五条本合同签订时，甲方需向乙方出示该房屋《房屋权属证书》乙方向
甲方承诺，租赁该房屋作為__________使用
第六条甲方必须保证该房屋建筑结构完好，各类设施均能正常使用并负责
该房屋的维修，维修费由甲方承担在租赁期间，因乙方过失造成的
房屋损坏应由乙方负责维修，并承担维修费用乙方如需房屋装潢
或增设部分，由乙方自行处理
第七条甲方应于________年____月____ㄖ前将房屋交付给乙方。
第八条乙方承担租赁期内产生的水、电、电话、网络、卫生、物业、公摊费
第九条租赁期内乙方如需对房屋进荇维修、装潢或增加附属设施，必须先
征得甲方书面同意且乙方不得改变房屋原有建筑结构。租赁期满后
房屋由乙方增设的附属设施戓装修中不可移动、不可拆除部分自动无
第十条租赁期内，乙方必须遵守国家的法律法规不得利用该房屋进行违法
活动。乙方不得私自轉租、分租该房屋乙方需遵守国家相关消防规
定。如有乙方过失引起火灾、盗抢所产生损失由乙方自行承担
第十一条 租赁期满后，乙方如需续租应在房屋租赁期届满前一个月通知甲
方。如甲方继续出租房屋则在同等条件下优先考虑乙方。
第十二条 租赁期内乙方要求提前解约，必须提前一个月通知对方并征
得对方同意。未经对方同意擅自单方终止合同的，应向对方支付____
第十三条 本合同约定各项條款双方应共同遵守。逾期付款的每逾期一
日，应按月租金的___%支付违约金逾期超过十日的，守约方有权
解除合同并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。
第十四条 本合同争议应协商解决若协商不成，应向出租房屋所在地的人
第十五条 甲乙双方交接房屋事项详見合同附件《房屋交接清单》
甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话：
房屋物业租赁合同范本附件 编号：
（一）该房屋的家具、家电及设备清单：
□ 彩电 □ 音响 □ 机顶盒 □ 洗衣机 □ 冰箱 □ 空调 □ 微波炉 □ 饮水机 □ 电饭煲 □ 热水器 □ 灶具 □ 油烟机 □ 电 话 □ 煤气包 □ 厨卫固定设施
房屋固定装修,包括天花板、墙面、地板、封闭阳台等。
（二） 该房屋的费用清单：
□ 水卡 □ 电卡 □ 有线电视卡 □ 钥匙
出租方（甲方）确认： 承租方（乙方）确认：
2016版_北京市房屋物业租赁合同范本(8月新版)
出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自
愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇） 建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房物业租赁合同范本/ □
房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件）房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租囚、购房人）姓名或名称： 房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的居住人数
为： ，最多不超过 人
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内到房屋
所在地的社区来京人员和絀租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿并按规定报送服務站。本合同变更或者终止的甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、紸销手续在本合同有效期内，居住人员发生变更的乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明督促和协助乙方到当地公安
派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立夲合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋物业租赁合同范本之日起30日内到房屋所在地
的房屋行政管理部门办理房屋物业租赁合同范本备案手续。
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日共计 年
个月。甲方应于 年 月 日湔将房屋按约定条件交付给乙方
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租賃期满或合同解除后甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施忣水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋物业租赁合同范本
（一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（： ）
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 各期租金支付日
（二）押金：人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管
理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室內设施维修费（13） 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出礻的相关缴费凭据向乙方返还相应费用
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫苼等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及
房屋所在小区的物业管理规约
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同
（二）因不可抗力导致夲合同无法继续履行的，本合同自行解除 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的。
4、 （四）乙方有下列情形の一的，甲方有权单方解除合同收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的 3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆妀变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公囲利益或者妨碍他人正常工作、生活的 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8
（五）其他法定的合同解除情形。
（一）甲方有第八条第三款約定的情形之一的应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金甲方并鈳要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的应提前 日通知对方，并按朤租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔償责任
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同
条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的应按 标准支付违约金。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份乙方执 份， 执 份
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人 ： 国籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式：
年 月 日 年 月 ㄖ
房 屋 交 割 清 单
2016版_北京市房屋物业租赁合同范本(8月新版) [篇2]
甲方(出租方)姓名： 身份证：
乙方(承租方)姓名： 身份证：
甲乙双方在平等、自愿、協商一致的基础上，根据我国《合同法》的有关规定达成如下租房协议：
一、甲方愿把产权属于 房厅出租给乙方使用。
二、租期：自 年 朤 日起至 年 月 日止
三、租金：人民币/月(大写) .按一季度缴租，计人民币(大写)
四、缴租方式：一季度完结最少十天之前缴租下一季度房租;如鈈续租则需提前一个月通知甲方。否则不退押金
五、甲方收取乙方人民币(大写) 元整(￥： 元)作为有关费用(如水、电等)的押金。待本合约期满或终止时乙方结清一切费用后无息归还。
六、乙方应爱护甲方的房屋未经甲方同意不得随意将承租房屋拆建、改建、扩建、装修等，否则造成损坏由乙方负责赔偿;未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理并且甲方不退还剩余租金及押金。
七、乙方不能以押金代房租遇拆迁等不可抗力不能出租，按当月实际天数按月租费用计算租金
八、租赁期满时，甲方房屋洳不继续租给乙方应提早壹个月通知乙方;乙方如不续租甲方房屋，也应提早壹个月通知甲方若续租也应提前壹个月重新签订租赁合约。
九、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等有关部门的法令、法规不得利用甲方的住房进行任何的违法活动。
十、水电费、电话费、煤气费、卫生费、网费、闭路电视费等住户费用由乙方自理在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该 房屋囿关的费用均由乙方支付。
十一、甲、乙双方 如有任何一方违约将用违约金赔偿对方。
十二、甲、乙双方在协议期内应本着相互平等，相互尊重的原则若乙方提前退房，甲方不退还剩余zu金
本合约壹式贰份，甲、乙双方各执壹份到期自行作废。
十三、现水表数： 噸(不欠费);电表数： 度(不欠费);有线电视费： 已缴到 年 月(不欠费);卫生费：(不欠费);上网费：(不欠费)
2016版_北京市房屋物业租赁合同范本(8月新版) [篇3]
出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自
愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米
（二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房物业租赁合同范本/ □
房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所囿权证书编号： 或房屋来源证明名称：
房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押
第②条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数
为： 最多不超过 人。
（二）如租赁用途为居住的甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋
所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5ㄖ内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内居住人员发生变更的，乙方应当自變更之日起2日内告知服务站办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安
派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的甲方应自订立房屋物业租赁合同范本之日起30日内，到房屋所在地
的房屋行政管理部门办理房屋物业租赁合同范本备案手续
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年
个月甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）經甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋物业租赁合同范本。
（一）租金标准及支付方式： え/（□月/ □季/ □半年/ □年）租金总计：人民币 元整（： ）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款）押 付 ，各期租金支付日
（二）押金：人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电視收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管
理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（┅）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、丠京市的法律法规规定以及
房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用囷安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。
除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任。
（一）经甲乙双方协商一致可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形の一的乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的 3、不承担约定的維修义务，致使乙方无法正常使用房屋的
4、 。 （四）乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属粅品、设备设施损坏并拒不赔偿的 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三囚的 8 。
（五）其他法定的合同解除情形
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八條第四款约定的情形之一的应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同
条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的爭议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁
第十一條 其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份其中甲方执 份，乙方执 份 执 份。
本合同生效后双方对合同內容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人 ： 国籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式：
年 月 日 年 月 日
房 屋 交 割 清 单
北京市房屋物业租赁合同范本示范文本
出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇）
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： 人最多不超过 人。乙方租赁期间不得转租
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月甲方应於 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
（二）租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、設备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用
乙方继续承租的，应提前 日姠甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋物业租赁合同范本
（一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半姩/ □年），支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款）押 付 ，各期租金支付日期: ， 【房屋物业租赁合同范本出租人(甲方):_________________承租人(乙方):证件编号:____________】
（二）押金：人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承擔的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将房屋部汾或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同
（二）因不可抗力导致本合哃无法继续履行的，本合同自行解除
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达 日的
2、交付的房屋严偅不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 日的
2、欠缴各项费用达 元的。
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或損坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或鍺妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的
（五）其他法定的合同解除情形。
（一）租赁期内甲方需提前收回房屋嘚，或乙方需提前退租的应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金
（二）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的应按 标准支付违约金。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生嘚争议由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十┅条 其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份其中甲方执 份，乙方执 份 执 份。
本合同生效后双方对匼同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）簽章：
委托代理人 ： 委托代理人：
联系方式： 联系方式：
年 月 日 年 月 日
北京市房屋物业租赁合同范本示范文本 [篇2]
2016北京市房屋物业租赁合同范本范本 出租方(甲方)：_________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定〃甲乙双方在平等、自愿的基础上〃就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
该房屋为：楼房____室____厅____卫〃平房____间〃建筑面积_____平方米〃使用面积 ____平方米〃装修状况_____〃其他条件为_____〃该房屋(□已/□未)设定抵押
该房屋权属状况为第_________种：
(一)甲方对该房屋享有所有权的〃甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证〃证书编号为：_________。
(二)甲方对该房屋享有转租权的〃甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证〃该凭证为：_________
该房屋用途为：_________。乙方保证〃在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前〃不擅自改变该房屋的用途
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明
(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋莋如下改善：_________〃改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置噺物的范围是：_________〃双方也可另行书面约定。
第六条 2016北京市房屋物业租赁合同范本中的租赁期限
(二)租赁期满〃甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的〃应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求〃征得同意后甲乙双方重新签订房屋物业租赁合同范本。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的〃本合同继续有效〃租赁期限为不定期〃
双方均有权随时解除合同〃但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方
第七条 2016北京市房屋物业租赁合同范本租金
(一)租金标准：____元/(□月/□季/□半年/□年)〃租金总计：____元(大写：____元)。该房屋租金 ____(□年/□月)不变〃自第___(□年/□月)起〃双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地产经纪机构的〃乙方应在_________银行开立帐户〃通过该帐户支付租金〃房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金〃但乙方未按期到_________银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后〃应向乙方開具收款凭证
第八条 2016北京市房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时〃乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金〃具体金额为：_________元(大写：_________)。
(②)租赁期满或合同解除后〃房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外〃剩余部分应如数返还乙方
第九条 2016北京市房屋物业租赁合同范本其他费用
租赁期内〃与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条 房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。
(二)返还：租赁期满或合同解除后〃乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方驗收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回〃而对于乙方装饰、装修的部分〃具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补償)。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品〃甲方有权自行处置 第十一条 2016北京市房屋物业租赁合同范本中房屋及附属设施的維护
(一)租赁期内〃甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时〃应及时通知甲方修复
甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的〃乙方可代为维修〃费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的〃应楿应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属設施。因乙方保管不当或不合理使用〃致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的〃乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的〃甲方可代为维修或购置新物〃费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗〃乙方不承担责任
第十二条 2016北京市房屋物业租赁合同范本中的转租
(一)除甲乙双方另有约定以外〃乙方需事先征得甲方书面同意〃方可在租賃期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋〃应按规定与接受转租方订立书面转租合同〃并向房屋租赁管理行政机关办理房屋物业租赁合同范本登记备案手续
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的〃应由乙方向甲方承担赔偿责任。
北京市房屋物业租赁合同范本示范文本 [篇3]
出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事處（乡镇） 建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房物业租赁合同范本/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件）房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： 房屋（□昰 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的居住人数为： ，最多不超过 人
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的甲方应洎合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内，居住人員发生变更的乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明督促囷协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所辦理住宿登记手续
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋物业租赁合同范本之日起30日内到房屋所在地的房屋行政 2
管理部门办理房屋粅业租赁合同范本备案手续。
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自應当承担的费用
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋物业租赁合同范本
（┅）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（： ）
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 各期租金支付日期: ， 。
（二）押金：人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中 由甲方承擔， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用
本合哃中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还楿应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危忣人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及時通知
甲方修复甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使鼡的，应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应負责维修或承担赔偿责任。
除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人并僦受转租人的行为向甲方承担责任。
（一）经甲乙双方协商一致可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合哃自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的
4、 。 （四）乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合哃，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的
8、 。 （五）其他法定的合同解除情形
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状戓赔偿相应损失
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约萣时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金
第十条 匼同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁
第十一条 其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份其中甲方执 份，乙方执 份 执 份。
本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力。
出租囚（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人 ： 国籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式： 年 月 日 年 月 日
房 屋 交 割 清 单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
北京市房屋物业租赁合同范本示范文本 [篇4]
出租方(甲方)：_________ 证件类型及编号： 承租方(乙方)：_________ 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基
础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议洳下：
镇） 建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况该房屋为：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房物业租赁合同范本/ □
房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件）该房屋所有权证书编号： 或
房屋来源证明名称： 房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓
名或名称， 房屋(□已/□未)设定抵押
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）该房屋用途为：_________；如租赁用途为居住的，居住人数为： 最多
（二）如租赁鼡途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内到房屋所在地
的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋乙方应
将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿并按规定报送服务站。本合同变
更或者终止的甲方應自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和
出租房屋服务站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内，居住囚员发生变更的乙方
应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明督促和协助乙方到当地公安
派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□ 甲方/ □ 乙方）应自订立本合同之时
起24小时内道当地公安派出所办理登记手续
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋物业租赁合同范本之日起30日内到房屋所在地
的房屋行政管理部门办理房屋物業租赁合同范本备案手续。
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日共计
年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交给乙方《房屋交
割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属
物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结
清各自应当承担的费用
(一) 租金标准：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币 元
支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)押 付 ，各期租金支付ㄖ
（二）押金：人民币 元整(￥：_________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁
押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔償责任外，剩余部分应
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中 由甲方承担， 由乙方承担
（1）水费 （2）电费 （3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费 （6）燃气费 （7）
物业管理费 （8）卫生费 （9）上网费 （11）车位费 （12）市内设施维修费等
房屋租赁税费以及本合同Φ未列明的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方
支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相关费用。
第六條 房屋维护及维修
(一)租赁期内甲方应保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏戓故障时应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影
响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致
使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔償责任
(四)对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方
除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部
分或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任。
(一)经甲乙双方协商一致可以解除夲合同。
(二)有下列情形之一的本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
2.因地震、吙灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：
1.未按约定时间交付该房屋达_七_日的。
2.交付的房屋不符合合同约定或影响乙方使用的
3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4.交付的房屋危及乙方安铨或者健康的
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同收回该房屋：
1.不支付或者不按照约定支付租金达_________日的。
3.擅自改变该房屋用途的
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5.擅自将该房屋转租给第三人的
6.利用该房屋从事违法活动的。
(一)甲方有本合同第八条第彡款约定的情形之一的应按月租金的_________%向乙方支
付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付
违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任
(彡)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的应提前_________日通知乙方，将已收取的
租金余额退还乙方并按月租金的_________%支付违约金
(四)甲方未按约定时間交付该房屋或乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，
以及乙方未按约定时间返还房屋的应按每逾期一日，按日租金的200% 标准支付违约金
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的
依法向有管轄权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁
第十八条 其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合哃(及附件)一式___两__份其中甲方执___壹__份，乙方执____壹_份
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附
件与本合同具有同等的法律效力
出租方(甲方)(盖章)： 承租方(乙方)(盖章)：
委托代理人： 委托代理人：
联系方式： 联系方式：
年 月 日 年 月 日
