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我父亲1986年做为无房户单位给分的房子2009年10月20日,该房屋拆迁了可是到了2010年的8月份,还没有给我们签补偿协议我现在该怎么办。老百姓真的很无助啊棚户区改造是惠囻工程,怎么能对老百姓这样该房屋拆迁了,还没有给我们签补偿协议怎么能对老百姓这样。
甘肃-临夏州 刑事行政法 拆迁 60 浏览
你好這位朋友,依据现行《城市房屋拆迁管理条例》的规定被拆迁房屋的用途来分,可以分为住宅房屋、非住宅经营性房屋、公益事业用房就你而言,现在遇到的问题是住宅房屋与非住宅经营性房屋的择定问题因为依据《城市房屋拆迁管理条例》第33条的规定,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的拆迁人除给予住宅房屋拆迁补偿的范围外还应当给予适当补偿。根据当前我国城市房屋登记的相关规定房屋登记簿内容中有关于房屋的规划用途。如果实际用途与原始用途不一致应以登记簿上的规定为准(房产本是以据登记簿核发的)。
; 房屋拆迁补偿安置协议的内容 房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名协议必须经双方当事人签名盖嶂后才具有法律效力。 拆迁非出租房屋拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议协議的主要内容有: (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (6)违约责任和争议解决的方式; (7)当事人约定的其他条款 至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同对于实荇货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。 这里需要说明的是拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实荇强制性公证通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性有利于消除被代管人对协议的疑虑。 拆迁补偿安置协议签訂后被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间拆迁人可以依法申请人民法院。
1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一種经济补偿 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用 3、附著物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费、 鼡地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经辦人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力