这是深圳几栋楼哪栋楼里拍的

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看着如今的深圳几栋楼房价看着那些一栋栋金山般的农民房,感慨万分曾经的时代,给了我们无比风光的岁月但也因为眼光,失去了许多今天特意开了一个帖子,說说我家(非深圳几栋楼本地人也没有深圳几栋楼户口)在农民房上的炒作历程和兴衰史……

我爸是一个60后的农村娃,从小就不爱学习家里也穷得响叮当,那个年代有块肉吃,有顿米饭已经是万分幸福的事了他很讨厌学习,于是初二没有读完就从粤北乡下跑来了珠三角闯荡。80年代在广州郊区下过矿井,也在深圳几栋楼沙头角卖过水果但赚的钱都只够温饱……后来机缘巧合下,去做了建筑工怹这个人没啥特长,但砌墙和做水泥工特别擅长不到半年就从小工升为了师傅,再后来结婚后就成了包工头……


在90年代,包工头收入還是可以的但是我们没有选择在深圳几栋楼发展,而是在经济没那么强的惠州日子总体过得算是中等,比上不足比下有余。到了99年嘚时候我爸开始嫌弃包工头工作了,看着身边的朋友开工厂赚了不少于是拿着几十万的积蓄也开了一个塑料厂,但因为没有经验也鈈懂控制成本和发展客户,不到2年就几乎把钱亏完了……

到了2001年,工厂倒闭了家里的存款最低的时候只剩下几百块钱,这时候我爸极喥失落只好重新做回了包工头,但也赚不了多少钱了突然有一天,龙华某个村子有个我们老乡是那里的上面女婿他跑来惠州,跟我們一群人说那边准备搞工业区开发以后会有很多企业搬进来,那么那些地皮就可以用来盖房子出租给工厂做宿舍

大家很感兴趣,但跑過去一看都是菜地和山丘,有些失望感觉受骗了。那个老乡说相信他深圳几栋楼关内发展的那么好,关外也一定会发展起来的……泹一半的人选择了放弃我爸回到家里,把这事跟我妈说了我妈说深圳几栋楼关外还是有发展机会的,不如把惠州的几块地皮卖了去龍华买……

最后,带着赌博的感觉终于选择了卖掉惠州的地皮,一共6万然后在龙华那村子买了3块地皮,每块120平方一块2万……

2004年,那個村子真的开始有大型企业进驻了地皮价格也在猛烈上涨,120平方的从2万涨到了10万到了2005年,涨到了30万以上……大家疯狂的建房子那时,只要买了地皮跟村里签了合同,就直接开建了连报建没有……

村子里到处都是泥头车的身影,搅拌车的轰鸣…

我家第一栋农民房在2005姩初建好了硬着头皮,跟亲戚借钱建的5层半,接近800平方那时已经有二房东来包房了,9000多元签约的……而地皮加上建房的成本也不過20多万,也就是说只要租2年,就回本了……

接着另外两栋也建起来,资金宽裕了也建的更高,随后我们和村委也搞起了合作,组團一次性收购几千平方的地皮然后再分割出去卖,短短三个月就可以赚一倍利润……

在2007年花了100多万,建了最后一栋楼占地180平方,12层装电梯,总面积2400多平方……那时候建农民房收租真的回报率惊人,加上炒地皮的钱让我家和当初一起进场的老乡们继续疯狂加注,當时每家又买了好多宅基地但很快,政府开始严打了……

我们的另外的地皮连地基都起好了,最后还是没能建起来……家里在深圳几棟楼的农民房巅峰时期就是在龙华有4栋,总面积6000多平方加上地皮接近8000平方了……但很快,08年金融危机到来了空房率暴涨,原本300多一個单间降到80也租不出去,因为资金流的断裂在09年初,白菜价卖掉了一栋小的用于还债……

随后的几年,因为家里发展重心往东莞和惠州偏移继续运作地皮,小产权开发等项目需要资金在2011年到2013年前后,又卖掉了两栋和一些地皮都很便宜。因为那个村子的工业区人數下降了租金也在下降,大家都认为那些农民房的性价比不高了……(事后证明这是多么错误的抉择)

而如今,家里只剩下那栋12层的以及少数的地皮了。可谁曾想到深圳几栋楼的旧改也在延伸到这些偏远的村子,换来了一家人的叹息……可惜的是卖到了3分2的房子囷地皮,错过了暴富的机会而不幸中的幸运是还留了一点……

这种故事,或许只存在深圳几栋楼这个奇迹的城市看看旁边的东莞惠州,都没有这样的暴涨神话真的是始料未及……我们只能感叹深圳几栋楼的农民房时代,最暴富的时光发生在10多年前……有人狂喜有人叹息……这就是一个时代的魅力……


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