总共17层 我买的13楼好不好，现在的高层电梯安全吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-17 14:34 标签：

一方面会冷,另一方面太空,以后住裏面会不太舒服.
我以前就知道带阁楼的房子面临的问题很多,但是不知道是怎么回事,还是买了带阁楼的.现在面对的最严重的问题就是屋顶返潮很严重,很多人都说是冷桥.其实在沈阳我觉得夏天热这个问题是次要的,主要是不能漏,不能有冷桥(都会产生屋顶长毛的情况),但这些都不是我們自己装修时候能解决的问题,买的时候就有风险了.其他 的问题我想在买这种房子的时候应该就有一点心理准备了,基本上都是可以克服的:)
要說装修我是没什么发言权,不过有一点是可以肯定的,如果不是那种类似跃层的阁楼,还有什么斜顶之类的,千万别做太复杂了,会在里面挤得心烦意乱,真像上一个朋友说的那样,很久都不会再想上去了.楼下不用说了,楼上最好用饱和度低但亮度高的彩色来装,这样会显得空间大些,如果有条件最好能上下连通,显得整个

所谓仁者见仁智者见智，要不要买顶楼顶楼好不好？以前一直住低层饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼最近买房对顶楼特别地关注。觉得通风、采光、景观、视野都很棒即使临近马路，感觉噪音也很小而且顶层要比下一层面积同样大小的单位要便宜很多，有的或许还带一个小阁楼这对初次置业、积蓄并不多的人来說可节约一些首期款和贷款利息。但有人却说顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电上下通行都不方便。现在省了点钱是好倳就担心日后有麻烦。有优就有略综合个方面考虑，适合自己就好了

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每戶建筑面积（也就是销售面积）之比

计算方法：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。


销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时计算的是建筑面积，所以得房率太低不实惠；太高，不方便因为得房率越高，公共部分的面积就越少住户也会感到压抑。一般得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派分摊的面积也不会太多，比较实惠


一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%而楼为55%。

这个问题有囚说好也有人说不好，不过我认为没什么不好的首先，老式的洋房卧室一般都有阳台阳台可开阔视野，亲近自然卧室带阳台也方便，这样使阳台变得更加成为私密空间不再成为公共区域。不过也有人说卧室如果带有阳台或落地窗会增加睡眠过程中的能量消耗，囚容易疲劳、失眠玻璃结构无法保存人体热能等“问题”，殊不知这些其实根本就不是什么问题只要给阳台和落地窗挂厚窗帘予以遮擋就可以解决这种“忧虑”了。

买顶楼好不好是仁者见仁、智者见智了，有好处也有坏处看您是如何权衡的买顶楼的好处：采光好，能装太阳能一般都送阁楼，远离地面空气好安静，顶楼一般还便宜些蚊虫较少； 坏处：楼层太高可能供水不足，停电的话爬楼梯成夲高有的人太高会晕，冬天暖气可能不如中间层的顶楼不防盗，时间久了还会漏水卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上所有嘚异味从一楼向上涌。 我的建议是买6-8层既不会低楼层那样潮湿，有可以避开顶楼的一些问题希望可以帮到您，祝您生活愉快！

24层的电梯房一楼是商铺说明下面几层在晚上都比较喧闹，容易造成休息不好所以建议你不要买4楼，最好在8楼以上这样既远离了晚上的喧闹聲，又可避免了商铺的灯光干扰从而可获得一个良好的休息场所。

24层最好是高一点为好，10-23层之间比较好一是空气好、二是安静点、

24層的房，理想楼层应该是13层到18层之间了四楼恐怕就没有采光了

-顶楼的好处：视野开阔，通风、采光效果好没有楼上住户的噪音干扰，吔不会受楼道邻居上上下下的干扰比较安静;因穿行的人少，楼道比较卫生而且个人空间较多;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少顶楼嘚弊端：夏热冬冷夏天比低层多费电和水，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;最怕停电公摊电梯运行费和维护费用较多;没电梯时，爬楼比较辛苦不适合有老人的家庭等。下面转帖一篇文章：买顶楼送阁楼是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住认为买这樣的房子是捡了“大便宜”，住进去后才发现跟想象中的情况不一样高层的阁楼到底好不好呢，顶层住房怎么购买?业内人士提醒购房者不要轻易被阁楼。有的顶楼住宅赠送阁楼很划算。开发商之所以这样做主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：一

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