原标题：业主委托通过中介卖房什么时候过户 这些场合卖家必须出席
委托通过中介卖房什么时候过户给广大的卖房业主提供了更为快捷的交易方式一般来说采用委托中介的方式卖家就可以省去挑选客户、网签、核验房屋、去不动产登记排队等麻烦，而由中介代劳但是这并不意味着，卖家就可以当个“甩手掌柜”为了使自己的利益得到保障，有些场合卖家必须出席
业主委托通过中介卖房什么时候过户 这些场合卖家必须出席
在看房环節有卖家可以采取两种环节，一种是将钥匙委托给中介如果卖家平时工作比较忙，空闲时间较少可以选择此种方法第二种就是自己接待、亲自讲解，这种方式的好处可以面的与买家进行沟通挑选符合自己需求的买家。
在委托中介公司销售二手房时为了更快速的挑选買家，卖家应提前向中介说明房屋的各项基本信息要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局以方便中介销售人员更加了解房产的真实情况和卖家的意图，便于为卖家挑选更加“靠谱”的购房者达成快速交易的目的。
签约环節是卖家一定要亲自参与的其中包括签订房屋买卖合同、定金合同、居间合同等。在这个环节卖家要仔细阅读合同中规定的各项事宜，对于一些交易双方有争议的条款要当天提出并协商解决办法。常见的问题有：
1、如实填写房屋情况以免被买家诉讼违约。
2、税费和掱续费具体约定支付方式及支付方式不能含糊3、详情说明房产交接的时间及条件。
4、明确违约行为及承担的责任
卖家需要明确办理资金是买卖双方在合同中约定的双方的义务，不是买家单方的
如果买家采取的是贷款方式进行房款支付，那么卖家需要买家进行贷款面签并提供相关证件，如收款银行卡、身份证、房产证等
一般二手房交易的后一步为房屋交接，卖家要看清交楼的约定一般约定的是收箌尾款（不含交房保证金）三日内就要交楼。主要交接的内容为结清物业费、取暖费进行物业更名、户口迁出等内容，需卖家到场完成
卖房可能会面临更重问题并不是一个轻松的事情，严重的莫过于钱房两失因此卖家一定要慎重而行。
