建设银行5.88%转浮动利率转lpr之后 是按4.8%为基准浮动的吗 就是说最新的LRP+1.08%吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-14 02:56 标签： 浮动利率转lpr
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1 首先我们要知道在买房时如果有房贷的话就会有一个房贷的利率，以前的利率是按基准利率上浮或是下浮变化很小。 2 现在出台了一个新的计算方式那就是浮动利率轉lpr，按每年最新的LPR利率来计算以LPR的的变化来调整利率的变化，如果LPR利率高了那么房贷利率变高，如果LPR利率低了那么房贷利率将变低。 3 先来看一下LRP转化的方法原来的基准利率是4.9%，上浮20%的话实际利率是5.88%，现在转化后你的基点数就是5.88-4.8=108个基点 这个108个基点是固定不变的。 4 當LPR变化时你的实际货款利率就会发生变化，如果变成4.75%的话那个么你的实际利率就成了4.75%+108个基点=5.83%了， 5 当然了如果你原来的利率是下浮的，那么你的基点数就是负值比如原来的基本利率是4.9%，你下浮10%的话当前的基点数就是4.8-4.41=-39个基点了。 6 在进入LPR转换的时候也是加一个负值，即如果LPR为4.75%的话那么你的实际利率变成了4.36% 总结： 1、首先我们要知道在买房时如果房贷的话，就会有一个房贷的利率以前的利率是按基准利率上浮或是下浮，变化很小 2、现在国家出台了一个新的计算方式，那就是浮动利率转lpr按每年最新的LPR利率来计算，以LPR的的变化来调整利率的变化如果LPR利率高了，那么房贷利率变高如果LPR利率低了，那么房贷利率将变低 3、先来看一下LRP转化的方法，原来的基准利率是4.9%仩浮20%的话，实际利率是5.88%现在转化后你的基点数就是5.88-4.8=108个基点， 这个108个基点是固定不变的 4、当LPR变化时，你的实际货款利率就会发生变化洳果变成4.75%的话，那个么你的实际利率就成了4.75%+108个基点=5.83%了 5、当然了，如果你原来的利率是下浮的那么你的基点数就是负值，比如原来的基夲利率是4.9%你下浮10%的话，当前的基点数就是4.8-4.41=-39个基点了 6、在进入LPR转换的时候，也是加一个负值即如果LPR为4.75%的话，那么你的实际利率变成了4.36%

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